Härkäntahdontie 68, Livonsaari, Naantali

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

38 m²

2h, k, alkovi, wc, et / tupa / tupa, s

Rantamökki Livonsaaren rauhassa

Naantalin Livonsaaressa sijaitseva vapaa-ajan kiinteistö tarjoaa perinteisen mökkitunnelman omassa pihapiirissä, saariston luonnon ja meren läheisyydessä. Päärakennuksessa on 1960-luvun mökille tyypillinen henki, ja kokonaisuus muodostaa toimivan ja viihtyisän ympäristön mökkielämälle. Tie on perille tontin pihamaalle saakka.

Yhdessä tasossa olevassa päärakennuksessa on olohuone, keittiö, työhuone, makuualkovi, wc ja eteinen. Keittiössä on kaikki tarvittava mökkiruoanlaittoon, ja olohuoneen varaava takka tuo mukavan lisän lämmitykseen ja oleskeluun. Tilat ovat siistejä ja selkeitä, ja halutessaan pintoja voi ajan kanssa päivittää omien käyttötarpeidensa mukaan. Pihapiiriä täydentävät erillinen vierasmaja, saunarakennus tupineen sekä useat varastorakennukset, jotka tarjoavat lisätilaa välineille.

Livonsaari on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, josta on hyvät yhteydet mantereelle. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 30 metriä Rouhunaukon merialueelle, lännen suuntaan avautuen. Rannassa on vuonna 2025 uusittu laituri. Tie tulee perille saakka. Naantalin ja Turun palvelut ovat autoillen kohtuullisen matkan päässä, joten arjen asiointi järjestyy helposti.

Puurunkoinen päärakennus on otettu käyttöön vuonna 1962, ja kattomuotona on harjakatto huopakatteella. Lämmitysmuotona toimivat sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Tila on oma, pinta-alaltaan 0,24 ha, ja pihapiirissä on nurmialueita, istutuksia ja luonnonmukaista saaristomaastoa. Kesävesi tulee Palsalan vesiosuuskunnan verkosta sekä päärakennukseen että saunaan, jossa on lämminvesivaraaja ja suihku.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila puh. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627187
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Härkäntahdontie 68, 21180 LIVONSAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, alkovi, wc, et / tupa / tupa, s
Asuinpinta-ala: 38 m²
Päärakennuksen asuintiloina olohuone, keittiö, työhuone, makuualkovi, wc ja eteinen. Vierasrakennuksen asuintiloina tupa, ja saunarakennuksen asuintiloina tupa ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 299,41 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 300,00 €/vuosi 1500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 174,39 €/vuosi. Puhtaanapito: noin 40,00 €/vuosi. Tiemaksut: 77,00 €/vuosi. Kiinteistövero: 299,41 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 25,00 €/kk tai noin 300,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 1 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, rakennuksen sisälämpötilasta, käyttäjien lukumäärästä, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Tienhoitomaksu 77,00 €/vuosi kattaa Palsalantieltä Härkäntahdontielle tontille asti. Ei talvikunnossapitoa, mutta aina jonkun naapurin saanut kolaamaan lumet tieltä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, suihku, peilit, kaapit, Polttava kuivakäymälä.

Materiaalit

Keittiö: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Eteinen: Puulattia, seinäpinnat tapetoitu. Wc: Puulattia, seinäpinnat tapetoitu. Alkovi: Puulattia, seinäpinnat maalattu. Työhuone: Puulattia, seinäpinnat maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Hyvä kunto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa . Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä on RA, loma-asuntoalue. Yleiskaavamääräysten mukaan yleiskaavaa voidaan MRL (maankäyttö- ja rakennuslain, nyk. alueidenkäyttölain 132/1999) 72 §:n nojalla käyttää rakennusluvan perusteena rantaalueelle osoitetuilla RA-alueilla sekä alueilla, joille on osoitettu erillisen saunan rakennusoikeus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman MRL:n 127 §:n mukaista rakennuksen purkamislupaa. Alueella on noudatettava metsälain (1093/1996) 5, 6, 8, 10 ja 11 §:n mukaisia metsänkäyttöperiaatteita, kunnes alue otetaan kaavassa osoitettuun käyttöön. RA-alueilla on käytettävä ensisijaisesti kuiva- tai kompostikäymälöitä tai niitä vastaavia. Pesuvedet tulee imeyttää maahan. Vesikäymälävedet on kerättävä tai käsiteltävä erikseen niin, ettei jätevesien johtamisesta aiheudu ympäristön pilaantumista. Ranta-alueilla rakennukset tulee sovittaa maastoon ja maisemaan välttäen avoimia kallioalueita ja mäkien lakialueita. Rakennukset on pyrittävä sijoittamaan puuston ja maaston muotojen suojaan. Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Yleiskaavamääräysten mukaan RA-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 100 k-m²:n loma-asunnon sekä enintään 20 k-m²:n saunarakennuksen. Loma-asunto tulee sijoittaa vähintään 20 metrin ja saunarakennus vähintään 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asumista palvelevia kylmiä kevytrakenteisia talousrakennuksia enintään 60 k-m². Rakennuspaikalla kaikkien rakennusten kerrosala saa olla enintään 180 k-m².

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu oikeus yhteisiin vesialueisiin: 1) Yhteinen vesialue 529-578-876-1 YHT. VESIALUE Osuuden suuruus: 0,001200 / 1,000000
Rannan pituus: noin 30 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Rouhunaukko

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Kesävesi Palsalan vesiosuuskunnan vesijohtoverkosta. Päärakennukseen ja saunarakennukseen on liitetty paineistetut vesijohdot, ja saunarakennuksessa on lämminvesivaraaja, joka on liitetty suihkuun.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, harmaavesisuodatin.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöä ei ole liitetty jätevesiviemäriverkostoon. Päärakennuksen tiskivedet ja saunan pesuvedet on ohjattu harmaavesisuodattimeen, josta purku tapahtuu imeytyspesäkkeeseen. Ympäristönsuojelulain (527/2014) mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesien YSL:n mukaiset siirtymäaika-alueet”) mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostajan tulee olla tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi. Lisäksi ostajan tulee olla tietoinen, että kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän huoltopäiväkirjaa.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.