Fontellinkatu 1 B, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta494 000 € Myyntihinta: 153 586 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

102 m²

4h, k, kph, s, eril.wc, las.parveke

Vapautumassa vuonna 2023 valmistunut koti Tampereen halutusta Härmälänrannasta. Tässä kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja harkitut tilaratkaisut tavalla, joka tekee arjesta sekä sujuvaa että viihtyisää.

Kodin sydän on talon kulmassa sijaitseva avara olohuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät kruunaavat tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii myös ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn asti.

Avokeittiö muodostaa tyylikkään kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä kivitasot.

Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat. Säilytystilaa löytyy muutenkin runsaasti: huoneistolle kuuluu perinteisen irtaimistovaraston lisäksi kätevä 3 m²:n kerrostasovarasto aivan oman asunnon vieressä.

Erillinen wc helpottaa arkea ja tuo asumiseen lisää toimivuutta. Tummansävyinen kylpyhuone ja sauna muodostavat rauhallisen kokonaisuuden, täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. As Oy Monza on valmistunut vuonna 2023, joten tässä kodissa pääset nauttimaan uudisasumisen helppoudesta ja nykyaikaisista ratkaisuista. Taloyhtiössä on panostettu aktiivista elämäntapaa tukeviin palveluihin ja tiloihin. Asukkaiden käytössä on moderni ja hyvin varusteltu kuntosali, polkupyörävarasto sekä huoneistokohtaiset urheiluvälinekaapit. Yhtiön lämmitysmuotona on kustannus- ja energiatehokas maalämpö.

Härmälänranta tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Pyhäjärven rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähellä, joten luonnosta ja aktiivisesta elämäntavasta pääsee nauttimaan helposti ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, laadukkaat materiaalit, toimivat tilat ja modernin taloyhtiön mukavuudet. Kokonaisuus on huolella suunniteltu ja valmis tarjoamaan helppoa, laadukasta ja viihtyisää asumista, jossa arki rullaa ja vapaa-ajasta on helppo nauttia.

Tervetuloa ihastumaan!

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fontellinkatu 1 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, eril.wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5-7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi-pohjoinen
Vapautuminen: 3kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 494 000,00 €
Myyntihinta: 153 586,08 €
Lainaosuus: 340 413,92 €
Neliöhinta: 4 843,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 340 413,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 469,20 €/kk
Rahoitusvastike: 2 257,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 727,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,60 €/kk. Vesimaksun peruste: omat mittarit, ennakko 18,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 2026: -Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. -Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 083 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni integ., liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot. Kodinkoneet AEG
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, mukavuuslämmitys. Kylpyhuoneessa: 2 x sadesuihku, peilikaappi, vetolaatikosto, seinä-WC, mukavuuslämmitys. Kodinhoitotilassa: pesukoneliitäntä, kaapistot, mukavuuslämmitys. Erillinen wc: peili, allaskaappi, lattialämmitys, seinä-WC, kiinteät valaisimet. mukavuuslämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto, kerrostasovarasto 3 m² asunnon vieressä

Materiaalit

Keittiö: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot (Kivilähde). Olohuone: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Makuuhuone 1: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Makuuhuone 2: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Makuuhuone 3: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Eteinen: kovettu puulattia (Bjelin), maali. Wc: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Kodinhoitotila: laattalattia, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Monza, Tampere
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, korttelitalo
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.06.2031.

Tehdyt korjaukset

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Suunnitellut korjaukset

2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset, käynnissä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 554 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Härmälänranta 350 m. Veskan monipuoliset palvelut 2 km, Hatanpään terveysasema 3,5km. Koulut: Hatanpään koulu 2 km. Tampereen Lyseon lukio 6 km. Päiväkoti: Touhula 250 m. Lähirannassa uimaranta ja kuntoilupiste. Upeat lenkkeilymaastot kotiovelta, Pereensaaren sauna. Liikenneyhteydet: TKL:n bussipysäkki 500 m, tuleva ratikka