Retkeilijäntie 18 A, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 140 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

127 m²

6h, k, s

Nyt myynnissä persoonallinen lapsiperheen rivitalokoti, joka edustaa tyylikkäästi 1970- luvun arkkitehtuuria avotakkoineen ja tiiliseinineen. Tilavat ja valoisat huoneet tarjoavat loistavan pohjan asumiselle.

Huoneisto on kahdessa tasossa, joten jokaiselle löytyy oma paikkansa ja omaa rauhaa sopivasti.

Koti sijaitsee luonnonhelmassa, josta pääsee kädenkäänteessä ympäröivään luontoon lenkkeilemään ja ulkoilemaan.

Etenkin lapsi- ja lemmikkiperheille mahtava sijainti: lähellä niin uimaranta kuin lenkkipolut, Puijoa unohtamatta. Tässä kodissa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta ympäri vuoden.

Kodin pohja luo mukavuuksia mm olohuoneesta on sujuva käynti takapihalle, jossa voit seurailla vaikkapa metsän eläinten rientoja tai grillailla kesäisin. Kaunis avotakka takkahuoneessa tuo ihanaa tunnelmaa. Yläkerrassa on suojaisa lasitettu parveke rauhalliseen istuskeluun.

Pintoja päivittämällä teet tästä kodista oman näköisesi ja saat sen vastaamaan tämän päivän laadukasta asumista suositulla sijainnilla Puijonlaaksossa.

Hintaan kuuluu yhtiön pihalla sijaitseva autotalli.

Sijainti on loistava; Puijonlaakson kattavat palvelut kivenheiton päässä ja Savilahden alueelle (yliopisto, ammattikorkeakoulu ja esim FinVector) kuin KYS:illekin kävelymatka. Lisäksi englanninkielinen ala-aste löytyy suositulta Rajalan koululta.

Tervetuloa katsomaan paikanpäälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen +358 40 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627179
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Retkeilijäntie 18 A, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihoille + metsään, etelä-pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 140 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 102,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 596,90 €/kk
Muu vastike: 76,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 673,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Huoneisto omistaa autotallin AT 10, jossa on sähköauton latauspiste 16 A, kWh mittarilla Yhtiökokous 17.6.2026 päätti yksimielisesti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta viitekoron muutosta vastaavasti ja periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö remontoitu 1994
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa (yläkerrassa kph:een yhteydessä), suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph/s vesikiertoinen, tuulikaapissa sähköinen, kiinteät valaisimet. kph:n + s laatoitus 6/1996 alakerran wc laatat 5/1997
Säilytystilat: Ulkovarasto, siivouskomero, 2 x vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti, tiili, maali. Olohuone: parketti, tiili, maali. Makuuhuone 1: parketti, tiili, maali. Makuuhuone 2: parketti, tiili/levy, maali. Makuuhuone 3: parketti, tiili/levy, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: parketti, tiili, maali. Wc: laatta, laatta, levy. työhuone: parketti, maali, maali (tiiliseinät). takkahuone: parketti, tiili, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Retkeilijänkallio
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, puh. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 D-talon ilmavuotokorjausten suunnittelu ja toteuttaminen. Korjaussuunnitelma Rakennuspalvelu Berg Oy 2025 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Lämmönjakokeskus uusittu ja kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 kpl lämpötila-antureita 2022 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu, huoltorakennuksen, jätekatoksen ja autotallirakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2020 Piha-alueen kunnostaminen ja asfaltoinnin korjaukset 2019 Autolämmitystolppien sähköistyksen- ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2017 Bauer-vesilaite lämmitysvesijärjestelmään 2016 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2015 B-talon alemman osan salaojitus etupihan puolelta sekä C-talon pääty 2014 C-talon edustan ja pohjoispäädyn salaojitus ja sadevesien johtaminen, kaikki kunnostamattomat varastokopit ja perkolat uusittu/kunnostettu 2012 Bauer-vesilaite käyttöveteen, 5 varastoa ja 8 perkolaa kunnostettu/uusittu 2010 Vesikattojen uusiminen, käyttövesisulkujen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmön tasapainoitus ja -säätö 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus 1996 Lämpökeskuksen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa D-talon kaikkien huoneistojen sisäpuoliset tiivistyskorjaukset. Lisäksi Kaikkien taloyhtiön asuinhuoneistojen pääsisäänkäyntien ovet ja lukitus uusitaan. Hanke rahoitetaan enintään 200 000 euron suuruisella pankkilainalla. Laina on ns. hoitolaina, kunnes korjaustyöt ovat valmiit. Tämän jälkeen tehdään maksutapakysely ja halukkaat voivat maksaa osuutensa lainasta hankeosuussuorituksena. Lainavaihtoehdon valinneet alkavat maksaa pääomavastiketta. Laina-aika on noin neljä vuotta. Lainaa ei ole toistaiseksi nostettu.