Viipurintie 13 A, Möysä, Lahti

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 55 383 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph, vh, las.p

Valoisa ja siistikuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella Möysässä

Viipurintie 13 A:ssa sijaitseva 59,5 m²:n kaksio tarjoaa käytännöllistä ja viihtyisää asumista Lahden Möysässä. Ensimmäisen kerroksen koti käsittää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, kylpyhuoneen, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen.

Kodissa on tehty viihtyvyyttä parantavia uudistuksia: olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen lattiat on vaihdettu vinyyliksi, ja seinät on maalattu. Keittiössä on keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kesällä 2026 uusittu jääkaappipakastin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on muun muassa lattialämmitys. Lasitettu parveke tuo kotiin lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pidemmälle vuoden ympäri. Vaatehuoneen lisäksi käytössä on kellarikomero.

Taloyhtiössä valmistui vuonna 2020 laaja peruskorjaus, jonka yhteydessä tehtiin myös autokatoksen vesieristys. Pihaan rakennettiin pergola vuonna 2024. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsuoja. Autopaikka on mahdollista saada yhtiöltä saatavuuden mukaan.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Möysän ala-aste on noin 50 metrin päässä, K-Market noin 500 metrin etäisyydellä ja bussipysäkki lähes vieressä. Lahden keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627159
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viipurintie 13 A, 15150 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 55 382,53 €
Lainaosuus: 43 617,47 €
Neliöhinta: 1 663,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 43 617,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,00 €/kk
Rahoitusvastike: 285,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 523,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 5,00 €/kk, autokatosvuokra 15,00 €//kk. Vesimittareiden luenta 31.12 ja tasauslasku tammikuussa, kylmä vesi 4,90 €/m3 ja lämmin vesi 13,01 €/m3. Hallitukselle myönnettin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkojen draamaattisesti muuttuessa. Hallitukselle myönnettin valtuudet tehdä ylimääräinen lyhennys lainaan tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu kesällä 2026, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Remontoitu v. 2020 linjasaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: vinyyli, maalatut seinät. Makuuhuone 1: vinyyli, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyyli, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viipurin Valtatie 13
Isännöitsijä: Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi, 040-5955970
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.08.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeiden alustava korjaustarve selvitys 2024 Rakennettu pergola pihaan 2024 2020 Laaja peruskorjaus valmistunut, autokatoksen vesieristys 2016 Parvekkeiden huoltomaalaus 2013 Kaapeliverkkoon liittyminen, autopistorasiat uusittu, lukosto 2010 Kaukolämpökeskus uusittu 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2006 Sisäpihan puol.parv-elementtien vauriokorjaus 2004 Antennisaneeraus 1996 Jätekatos. Asunnon remontit: Lattiat vaihdettu olohuoneeseen, makuuhuoneeseen ja eteiseen vinyyliksi. Seinät maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 593 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä 500 m, Lidl Lahti keskusta 1,6 km, K-Citymarket Lahti keskusta 2 km. Koulut: Möysän ala-aste 50 m. Keskustan palvelut n. 2 km. Liikenneyhteydet: Lina-autoliikenne n. 40 m