Vesijärvenkatu 23 C, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 104 176 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, s, kph/wc, vh, p (lasitettu)

Tässä 1998 valmistuneessa yhtiössä sijaitsevassa kolmannen kerroksen huoneistossa asut mukavasti ja huolettomasti. Hissillä kuljet sujuvasti kotiovelle asti, ja ylimmästä kerroksesta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihan suuntaan. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oma sauna lisää arjen viihtyvyyttä, ja kauniit parkettilattiat tuovat asuntoon lämpimän ja ajattoman ilmeen. Huoneistossa on läpitalon pohjaratkaisu- valoa kahdesta suunnasta, oma sauna, tilava lasitettu parveke sisäpihalle, oma vesimittari, kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiö on omalla tontilla, ja yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: kylpyhuoneet ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2025, mikä tuo asumiseen turvaa pitkäksi aikaa. Autolle on mahdollisuus ostaa autohallipaikka Elocinkulma 1. pysäköintitalosta, mikä lisää arjen helppoutta. Sijainti on erinomainen, kauppakeskus Sykkeeseen on matkaa vain noin 100 metriä, joten palvelut ovat käytännössä kotioven tuntumassa. Tämä koti sopii loistavasti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, hyvää taloyhtiötä, omaa saunaa ja palveluiden läheisyyttä. Katso 360-kotikierros!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627150
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesijärvenkatu 23 C, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph/wc, vh, p (lasitettu)
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke itään sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunat itään sisäpihalle, makuuhuoneen ikkuna länteen, Vesijärvenkadulle.
Vapautuminen: 1.11.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 104 175,57 €
Lainaosuus: 34 824,43 €
Neliöhinta: 2 376,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 824,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,35 €/kk
Rahoitusvastike: 228,69 €/kk
Muu vastike: 9,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 536,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu ennakko on 26€/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan, kylmävesi 5,46€/m3, lämminvesi 9,57€/m3. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Huoneiston yhtiölaina osuus 34 824,43/31.8.2026 on PO2 LVIS ja Kph saneeraus 17.427,42€, pääomavastike 108,90€/kk ja PO3 LVIS ja Kph saneeraus 17.397,01€, pääomavastike 119,79€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu, tapetti. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: parketti, maalattu, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maalattu, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Portinpieli
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Reim Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti. Marko Castren p. 020 743 8586, marko.castren@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 69 m²
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeidemme syöksyputkien uusiminen 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2025 Taloyhtiön lukoston uusiminen 2022 Parvekeovet 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Kameravalvonta 2018 Ulkovalaistuksen parantaminen 2018 Vedenseuranta-järjestelmä 2017 Radon-imureiden asennus 2016 Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2015 Jätekatoksen maalaus 2015 Piha-aitojen uusiminen 2015 Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2014 Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014 Seinähalkeamien korjaus A-talo 2011 Ilmanvaihdon huolto ja Ivi-kojeiden uusiminen 2011 Lämmöntasapainotus ja säätö sekä lämmitysverkoston rakennusaikaisten virheiden korjaus 2010 Kattojen huopakatteen huoltaminen 2009 YIT:n 10- vuotisvastuulle kuuluvat korjaukset 2008 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Asunnon remontit: Parvekelasien huolto 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 095 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Syke n. 100 m, K-Citymarket n. 200 m, Kauppakeskus Trio n. 400 m. Posti K-Citymarket n. 200 m. Lahden kaupunginkirjasto n. 700 m, Lahden sote-keskus n. 1 km. Koulut: Tiirismaan Koulu n. 750 m, Lahden yhteiskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Villa Piiparin päiväkoti, Ainola n. 850 m, Humpulan Päiväkoti n. 900 m, Paavolan Päiväkoti n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n. 250-300m. Matkakeskus n. 1,5 km.