Kapellimestarinkatu 5 B, Taka-Lyötty, Oulu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

52 m²

2H + K + S

Modernia kaupunkiasumista omalla saunalla ja lasitetulla länsiparvekkeella.

Tämä neljännen kerroksen kaksio Kapellimestarinkadulla tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä, nykyaikaista taloyhtiötä ja toimivaa pohjaratkaisua. Koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, ja muuttamaan pääset heti.

Asunnon selkeässä pohjaratkaisussa tilava olohuone, toiminnallinen keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Makuuhuoneeseen sijoittuu tarvittaessa myös rauhallinen työpiste. Kodin helmi on koko huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat näkymät suojaisalle sisäpihalle. Oma sauna ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva wc tekevät arjesta miellyttävää, ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lisää asumisviihtyvyyttä. Säilytystilaa on runsaasti: käytössäsi ovat vaatehuone, vaatekaapit, lämmin kellarikomero sekä ulkovarasto aivan huoneiston sisäänkäynnin vieressä. Päätyhuoneistoon kuljetaan lasitetun luhtikäytävän kautta.

Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Oulun Sinfonia on hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöllä on oma tontti ja tupakointikielto parvekkeilla.

Taka-Lyötty tarjoaa loistavan sijainnin aivan keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Lähimmät ruokakaupat, Lidl ja K-Supermarket Joutsensilta, löytyvät noin 540 metrin päästä, ja Oulun keskustan kattavat palvelut ovat vain noin 1,2 km:n etäisyydellä. Alueella on erinomaiset koulutusmahdollisuudet, kuten Pohjankartano ja Madetojan musiikkilukio noin 400 metrin päässä, sekä useita päiväkoteja lähialueella. Hyvät kevyen liikenteen reitit, joukkoliikenneyhteydet ja sujuvat yhteydet keskustaan ja Kontinkankaan palveluihin tekevät sijainnista käytännöllisen arjessa.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627136
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kapellimestarinkatu 5 B, 90140 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + S
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen suojaiselle sisäpihalle. Ruokailutila etelään, Olohuone ja mh länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 250,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 163,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari ennakko 17 €. Vesiennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone Miele 45 cm integroitu 2022, kaapistot valkoiset yläkaapit sekä tummanruskeat alakaapit ja laatikot, kiinteät valaisimet työvalot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä tila pyykkitornille, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali / välitila laatoitus, katto roiskemaalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maali / tehoste tapetti, katto roisekmaalattu. Makuuhuone 1: parketti, maali, katto roiskemaalattu. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali / tapetti, katto roiskemaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sinfonia
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulun toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2016 Huoneistojen vesimittarit uusittu. 2020 Parvekelasien huolto. 2022 Palovaroittimien uusiminen. 2023 Pohjavesiviemäreiden kuntotutkimus, elementtisaumojen uusimisia, kuntoarvion laadinta, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2024 Lumituiskuvahingon korjaus ja myrskypeltien asennus, parvekelinjojen saumojen tiivistyksiä.. Asunnon remontit: ei ole.

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa:¨ - Iv-kanavien nouhous. - Porrashuoneiden kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 504 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl - Oulu, Karjasilta 540m K-Supermarket Joutsensilta 540 m Keskustan kattavat palvelut 1,2 km , terveysasema Kontinkangas. Koulut: Pohjankartano sekä Madeojan musiikkilukio 400 m. Päiväkoti: Useita lähialueella.