Myllytie 16 as, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta94 800 € Myyntihinta: 59 834 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k

Hissitalon 6. kerroksen kulmahuoneisto, jonka lasitettu parveke on koillisen suuntaa, ei taloja vastassa. Huoneisto on peruskuntoinen, mutta kylpyhuone on tyylikkäästi uusittu.

Hoidettu yhtiö ja LVIS-saneeraus tehty vuonna 2024 perinteisellä tyylillä niin kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet on silloin myös uusittu, ei huolia putkiremonteista enään pitkään aikaan.

Hyvä ja keskeinen sijainti Tuiran ytimiessä kattavien palvelujen vieressä.

Tervetuloa Tuiraan !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627126
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myllytie 16 as, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke koillisen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 800,00 €
Myyntihinta: 59 833,77 €
Lainaosuus: 34 966,23 €
Neliöhinta: 1 207,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 966,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,23 €/kk
Rahoitusvastike: 260,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 562,68 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari ennakko vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Pyöräpaikka 5 €/kk. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Hallituksella valtuudet tehdä tarvittaessa ylimääräinen lyhennys lainaan ylijäämän puitteissa. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi400 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot (valkeat mdf-pintaiset ovet), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lassinmylly
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, voimassa 30.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Parvekelinjojen huoltokorjauksia ja -maalauksia. 2025 Pesukoneen uusiminen, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, hissin lukkorata uusittu. 2024 Huippuimurin moottori uusittu + turvakytkimet imurin kyljessä (yleiset tilat), IV-hormien nuohous- ja IV-säätö, LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkien, sähköjärjestelmien ja märkätilojen saneeraus sekä jäteaseman uusiminen (syväkeräysastiat). 2023 lukituksen uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen. 2022-2023 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2020 Hankesuunnittelu. 2018 B-saunaosaston saneeraus. 2017 Julkisivuelementtien saumaukset. 2016 Linjasäätöventtiilien uusimisia, saunatilojen pesuhuoneiden pattereiden uusiminen. 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö sekä vesikalusteiden sulkuventtiilin uusiminen. 2014 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmön säädön suunnittelu. 2013 Piha-alueen kunnostussuunnitelma. 2012 Huippuimureiden ja iv-automatiikan uusiminen, pesutuvan pinnoitteiden kunnostus ja kuivausrumpu taloyhtiön pesulaan. 2011 Ala-aulan ja tuulikaapin maalaus ja sisäänkäynnin laatoituksen uusiminen. 2010 IV-hormien nuohous ja säätö. 2009 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2008 Vesikatteen kunnostus. 2006 Ullakkokerroksen julkisivumaalaus ja pesukone taloyhtiön pesulaan. 2005 Lukoston ja ovipuhelimien uusiminen. 2004 Parvekkeiden kunnostukset. 2003 Saunaosaston kunnostus. 2000 Lämmönsiirrin. 1999 Elementtisaumaukset. 1994 Sekoittajat.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on uusittu 2024 taloyhtilön LVIS-remontin yhteydessä. Asunnon omistaja ei ole asunut huoneistossa, on saanut huoneiston testamentilla, ei voi tietää kaikkea huoneiston kunnosta ja tehdyistä remonteista.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous kutsuttu koolle 28.9.2026, jossa päätetty kattohankkeen suunnittelun käynnistämisestä. Suunnittelun kustannukset 33 000 €, hanke katetaan keräämällä 2 ylimääräistä vastiketta 12/2026 ja 02/2027. Varsinainen hankepäätös tehdään keväällä 2027 urakkatarjousten perusteella (arvio 04/2027). Hallitus on tutkituttanut rakennuksen parvekelinjat. Yhtiökokous 26.2.2026 päättänyt, että parvekkeet kunnostetaan ja maalataan, kustannusarvio 100 000 €. Lisäksi yk päättänyt, että 2026 tehdään kattokorjauksia, kustannusarvio 20 000 €. Hankkeet rahoitetaan keräämällä neljä ylimääräistä hoitovastiketta ja ylijäämällä. Vuonna 2025 peritty jo kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (syyskuussa ja marraskuussa) sekä 2026 kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (helmikuussa ja huhtikuussa). Hankkeen rahoitukseen käytetään lisäksi aikaisemmilta vuosilta kertynyttä hoitovastikeylijäämää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 649 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Peruskuntoinen (kh uusittu vuonna 2024) hissitalon 6. kerroksen huoneisto varustettuna lasitetulla parvekkeella, jonka suunta koilliseen, ei taloja vastassa! Hyvin hoidettu yhtiö ja isoja peruskorjauksia jo tehtynä. Mainio sijainti Tuiran kattavien palvelujen äärellä. Heti vapaa huoneisto!