Kohteessa ensiesittely su 25.10. klo. 15:00 - 15:40 .

Kaksoiskiventie 30 D, Tuomarila, Espoo

Velaton myyntihinta328 000 € Myyntihinta: 322 724 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

136 m²

3h + takkahuone + k + kph + s + 2*wc + var + at (yj. 3h + k + s + kph + takkahuone + ask + var + autotalli)

Tuomarilan rauhallisella alueella odottaa persoonallinen ja poikkeuksellisen tilava, 136 m²:n rivitalokoti. Kahteen kerrokseen sijoittuva pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan. Yläkerta muodostaa kodin valoisan oleskelukerroksen. Olohuone ja keittiö tarjoavat mukavat puitteet yhteiseen ajanviettoon, ja samassa kerroksessa sijaitsevat myös makuuhuoneet sekä parveke. Alakerran takkahuone tuo kotiin monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi toiseksi oleskelutilaksi, työskentelyyn tai harrastuksiin. Kodinhoitohuone, saunaosasto ja erilliset säilytystilat tukevat sujuvaa arkea.

Oma suojaisa piha antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aivan kotioven tuntumassa. Pihapiiriä kaunistavat muun muassa rododendro, kirsikkaluumupuu ja surupihlaja. Autolle on oma autotalli, joka palvelee tarvittaessa myös harraste- ja säilytystilana, yhtiöstä on myös mahdollista saada ulkoautopaikka.

Kymmenen asunnon Asunto Oy Kaksoiskiventie 30 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on toteutettu muun muassa vesikaton uusiminen vuonna 2019, IV-kanavien puhdistus vuonna 2023 sekä useita piha- ja kunnossapitotöitä.

Tässä kodissa yhdistyvät rivitaloasumisen helppous, omakotitalomainen tilantuntu ja mahdollisuus tehdä kodista juuri oman näköinen.

Tervetuloa tutustumaan ja löytämään tämän tilavan kodin mahdollisuudet!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi +358 45 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627102
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaksoiskiventie 30 D, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + takkahuone + k + kph + s + 2*wc + var + at (yj. 3h + k + s + kph + takkahuone + ask + var + autotalli)
Asuinpinta-ala: 136 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Koilinen/Lounas
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 328 000,00 €
Myyntihinta: 322 723,97 €
Lainaosuus: 5 276,03 €
Neliöhinta: 2 411,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 276,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,00 €/kk
Rahoitusvastike: 136,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 544,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 12,50 €/hlö/kk , autopaikka 12,50 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Omistajan vaihdoksen yhteydessä tulee lukemat ilmoittaa taloushallintoon. Vedenkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaan ja vesimaksujen tasauslaskutus tehdään vuosittain kesäkuussa, 31.5. tilanteen mukaisesti. Vesimaksun tasaus tällä hetkellä 4,67 m3. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuonna 2026 ollut noin 12000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiökokouksessa 2.10.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sen sallii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 383 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2xkph, erillinen wc, suihku 2kpl suihkua alakerran pesuhuoneessa, 1kpl suihku yläkerran kylpyhuoneessa., peilikaappi Alakerran wc, yläkerran kph peilikaappi, allaskaappi Alakerran wc sekä yläkerran kph, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuone, lattialämmitys Märkätiloissa lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, Maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Parketti,Tapetti. Makuuhuone 1: Parketti,Tapetti. Makuuhuone 2: Parketti,Tapetti. Kodinhoitohuone: Muovimatto, maalattu. Sauna: Kaakeloitu, paneeloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Alakerran eteinen parketti. Wc: Kaakeloitu. Takkahuone: Parketti,Tapetti. Varastot: Muovimatto, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaksoiskiventie 30
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Heli Puro
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, roskakatos, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneisto B kylpyhuone saneeraus. 2025 Yläpihan muurin korjaus. 2024 Kaadettu kahdeksan puuta yhtiön tontilta. 2024 Huoneisto I saneeraus kosteusvaurion vuoksi. 2023 IV-kanavien puhdistus. 2022 Sadevesikaivojen imutyhjennys. 2022 Kylpyhuoneiden ja saunojen silikonisaumojen uusiminen. 2020 Jätekatoksen viereen asennettu alusta uusille jäteastioille (metalli, lasi). 2020 Salaojien huuhtelu. 2019 Yhtiö liittynyt Elisan valokuituverkkoon. 2019 Vesikatto, kattoturvatuotteet sekä syöksyt ja kourut uusittu. Katteena lukkosaumapelti. Lisätty räystäspalokakatot. 2016 Lukitus uusittu Abloy Sentoon. 2014 Sadevesikaivojen imutyhjennys, pihapuiden kaato, lumiesteiden tiivistys ja kiinnitys. 2013 IV-kanavien puhdistus. 2013 Silikonisaumojen uusiminen kylpyhuoneissa. 2011 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2006 C- ja D-päätyjen ulkoinen vesieristys. 2002 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen. 2002 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 1998 Autopaikkojen lisäys ja sähköistys.. Asunnon remontit: Keittiö remontti 2007, Khh, alakerran eteisen kaapisto 2003. Isännöitsijäntoimiston mukaan lämminvesivaraaja vaihdettu 2025. Yhtiöjärjestys 7§: 7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta,osakkeenomistajan kuuluu vastata: a. huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan (vesi- ja sähkölaitteet) kunnossapidosta ja sen mahdollisista puutteista aiheutuvista vioista sekä sen uusimisesta. b. kaikista niistä korjaus-, uudis- ja kunnossapitotöist¿ ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa omatoimisesti lisättyihin tai rakennettuihin rakennuksen osiin tai kalusteisiin. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja. Osakkaiden em. laajasta kunnossapitovastuusta huolimatta osakkeenomistajalla on AOYL:n mukainen ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja uudistustyöstä yhtiölle. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).