Teirinpiha 5, Muurala, Espoo

Velaton myyntihinta1 090 000 € Myyntihinta: 1 090 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

340 m²

1 krs 15 asuinhuonetta + 2 olohuonetta + k + s + alekerta

Kehityskohde erinomaisella sijainnilla Espoon Muuralassa

Tämä viihtyisällä pientaloalueella sijaitseva vuonna 2000 valmistunut kiinteistö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet uudelle omistajalle. Rakennus on toiminut hoivakotina, mutta sen sijainti omakoti- ja rivitaloalueella avaa useita vaihtoehtoja tulevaan käyttöön.

Tilaa on yhteensä noin 545 m², joista huoneistoalaa noin 340 m². Rakennuksessa on runsaasti huoneita, kaksi keittiötä, useita wc- ja pesutiloja, sauna sekä laaja kellarikerros. Kokonaisuus soveltuu esimerkiksi suurelle perheelle, kahden sukupolven kodiksi tai yhteisölliseen asumiseen.

Kehittäjälle kohde tarjoaa mielenkiintoisen mahdollisuuden hyödyntää olemassa olevaa rakennuskantaa. Espoon kaupungin ennakkotietojen mukaan olemassa olevan hoivakotirakennuksen muuttaminen esimerkiksi asumiseen voi olla mahdollista tarvittavien lupamenettelyjen kautta.

Rakennuksen nykyinen käyttötarkoitus on hoivakoti. Mikäli rakennus halutaan ottaa asuinkäyttöön, tulee ostajan hakea käyttötarkoituksen muutos sekä toteuttaa viranomaisten edellyttämät muutostyöt. Mahdollinen käyttötarkoituksen muuttaminen ja jatkokehittäminen selvitetään aina erillisillä lupa- ja viranomaispäätöksillä.

Sijainti on erinomainen lähellä Muuralan juna-asemaa, palveluita, kouluja, päiväkoteja sekä laajoja ulkoilualueita.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila +358 50 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627090
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Teirinpiha 5, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 20
Huoneet: 1 krs 15 asuinhuonetta + 2 olohuonetta + k + s + alekerta
Asuinpinta-ala: 340 m²
Rakennusluvassa kerrosala 370 m2, kokonaisala 545 m2 kerroksia 1. Rakennus-ja huoneistorekisteriotteella kellarin pinta-ala 175 m2, kerroksia 1. Kokonaisala 545 m2, kerrosala 370 m2, huoneistoala 340. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 545 m²
Muu ala: 205 m²
Kellarin pinta-ala 175 m2
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 090 000,00 €
Myyntihinta: 1 090 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 4837,42 €

Lämmitys: 5000 €. Puhtaanapito: 2350 €. Kiinteistövero: 4837,42 €. . Edellä mainitut kustannukset ovat ajalta kun tila toimi hoivatilana. Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen mukaa poikkeamispäätöksen perusmaksu on 1500 euroa. Asemakaavasta poikkeaminen, jonka valmistelu on ollut tavanomaista laajempaa, maksu on 3000 – 5000 euroa. Merkittävä poikkeaminen asemakaavasta maksaa 5000 – 10 000 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 595 €/kk

Varustus

Keittiö: kolme jääkaappia, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet katossa ja keittiön välitilassa. Lisäksi alakerrassa toinen keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kolme kylpyhuonetta, kolme erillistä WC:tä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapeissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, alakerrassa varastohuone

Materiaalit

Keittiö 1: laattalattia, välitilassa levy, maalatut seinät ja katto, laminaattitasot. Keittiö 2: välitilassa levy, maalatut seinät ja katto, laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia. Makuuhuoneet: laminaattilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu, betoni ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1999, käyttöönottotarkastus. Asemakaavassa alue on erillispientalojen korttelialue, rivitalo on asemakaavasta poikkeamista. Rakennusvalvonnan/ kaupunkisuunnitteluksekuksen mukaan hanke voisi olla mahdollinen, kunhan kyseessä on olemassa olevan rakennuksen hyödyntäminen. Olemassa oleva hoivakoti voisi siis olla mahdollista muuttaa esimerkiksi rivitaloksi. Perusteluna on nimenomaan olemassa olevan rakennuksen hyödyntäminen eli rakentamislain 57 § Espoon Kaupunki
Rakennusoikeus: 370 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käyttötarkoituksen muuttaminen rivitaloksi edellyttää poikkeamispäätöksen hakemista, eikä pelkkä kaupunkisuunnittelukeskuksen lausunto riitä. Merkittävissä käyttötarkoituksen muutoksissa päätösvalta kuuluu kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Poikkeamispäätöshakemuksen jättämisen jälkeen kaupunkisuunnittelukeskus arvioi, voidaanko asia ratkaista kaupunkisuunnittelujohtajan päätöksellä vai edellyttääkö hanke kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyä. Poikkeamispäätöksen käsittelyaika on noin neljä kuukautta. Mikäli asia etenee lautakunnan käsiteltäväksi, käsittelyaika voi olla pidempi. Lopullinen ratkaisu käyttötarkoituksen muutoksen mahdollisuudesta saadaan vasta lainvoimaisen poikkeamispäätöksen myötä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kaupankohteena Sateenkaari-Kiinteistö Oy (2119183-8) koko osakekanta. Osakenumerot 1-507 (507 kpl) Yhtiön tilikausi on 1.4.-31.3. Ennen kaupantekoa on tehtävä välitilinpäätös ja sovittava, sisältyykö yhtiön varat kauppahintaan. Yhtiö myydään velattomana ja vapaana vastuista tai muista taloudellisista panttaus tai takaus velvoitteista. Kiinteistön käyttötarkoitus on nyt hoivakoti. Ostaja voi hakea käyttötarkoituksen muutosta rivitaloksi sekä poikkeamislupaa, sekä muodostaa asunto osakeyhtiön.