Unikkotie 11 C, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 333 538 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

86,5 m²

3h + k + kph + s + khh + 2xwc + 2xvh + las.parveke (yj. 3h + kt + s)

Tilava ja moderni koti erinomaisten palveluiden äärellä Tikkurilassa.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat asuintilat, laadukkaat ratkaisut ja keskeinen sijainti. Huoneisto tarjoaa rauhallista asumista keskustan palvelujen vieressä sekä näkymät suojaisalle korttelipihalle. Kodissa on onnistunut ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Kokonaisuutta täydentävät oma sauna, erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone ja kaksi tilavaa vaatehuonetta. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Huoneisto on säilynyt erinomaisessa kunnossa ja vastaa monilta osin uuden asunnon kuntoa.

Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä lämmin autohallipaikka erillisillä osakkeilla hintaan 18 000 €. Hallipaikalle kuljet kätevästi suoraan hissillä.

Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center on Rakennusliike Lapti Oy:n vuonna 2020 rakentama laadukas taloyhtiö omalla tontilla. Tarjolla siis huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tikkurila on yksi Vantaan halutuimmista ja jatkuvasti kehittyvistä kaupunkikeskuksista. Alueella yhdistyvät kattavat palvelut, monipuolinen ruokapaikkatarjonta, liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Kauppakeskus Dixi, päivittäispalvelut ja juna-asema sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja valmistuva ratikkayhteys vahvistaa alueen vetovoimaa entisestään. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilavaa asumista, modernia mukavuutta ja keskeistä sijaintia, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnalle.

Olisiko tässä teidän seuraava koti? Tule ihastumaan paikan päälle - myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 ja anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627082
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Unikkotie 11 C, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + khh + 2xwc + 2xvh + las.parveke (yj. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 419 000,00 €
Myyntihinta: 333 538,16 €
Lainaosuus: 85 461,84 €
Neliöhinta: 4 843,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 85 461,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,00 €/kk
Rahoitusvastike: 651,58 €/kk
Muu vastike: 32,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 029,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Kylmävesi: 5,44 €/m³. Lämminvesi: 10,54 €/m³. Autohallipaikka AH62 myydään erillisillä osakkeilla vh.18 000 € (myyntihinta 9651,54 € + lainaosuus 8.348,46 €). Ah-paikan lainaosuus 8.348,46 €/ 31.8.2026/ rahoitusvastike 63,65 €/kk. Ah-paikan hoitovastike 32,00 e/kk. Autohallin pääsee kaukosäätimellä kadulta. Myytävällä ah-paikalla kaukosäätimiä 2 kpl ja ah-tolppapistokeavaimia 1 kpl. Taloyhtiölaajakaista Telian kautta (nopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeisiin). Asukkaan tehtävä oma sopimus operaattorin kanssa, jotta yhteys avataan huoneistoon. Lisänopeuksista operaattori laskuttaa suoraan asukasta. Langaton yhteys vaatii reititin laitteen. https://www.telia.fi/kauppa/kodin-netti/netti-kotiin Hallituksella valtuutus periä enintään 2 hoitovastiketta ja pääomavastiketta vastaava summa tarvittaessa tai vastaavasti jättää perimättä enintään 2 hoitovastiketta ja pääomavastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit eteisessä ja kodinhoitohuoneessa, peilikaappi 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä Khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali. Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Vantaa / Ville Nurkka
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 205
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 456 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 66 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, telia 50M (perusnopeus)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulos-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.09.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Vuositakuukorjauksia, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2024 Yhtiön parvekkeilta koskevien muutostöiden toteutus ja parvekkeiden käyttökiellon purku, vuositakuukorjauksia, palovaroittimien paristojen uusiminen (10-vuotisparistot), normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Vuositakuukorjauksia, sähkölatauspaikkojen tarveselvitys, lämmitystermostaattien patterien vaihto, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2022 Kerhotilan kalustaminen, vuositakuukorjauksia, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2021 Kerhotilan sähköinen varausjärjestelmä ja kalustaminen, vuositakuutarkastus/takuukorjausten aloittaminen, kameravalvonnan asennus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 30.9.2020.. Asunnon remontit: Vuonna 2021-2022 turvalukko oveen, parvekelaudoitus (itse tehty), parvekelasiverhot, eteiseen seinäpeili, ja kaikkiin huoneisiin taululistat katonrajaan. Vuonna 2024 Keraaminen liesi vaihdettu induktiolieteen (Lupa lieden asentamiselle 3.7.2024 ja Gigantti asentanut 11.7.2024) Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 453 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Tikkurila n. 75 m. K-Supermarket Yliveto n. 290 m. Kauppakeskus Tikkuri n. 400 m. Kauppakeskus Dixi n. 550 m. Koulut: Viertolan koulu n.1,1 km. Laurea Tikkurilan kampus n.1,3 km. Tikkurilan lukio n. 2,0 km. Jokiniemen koulu n. 2,2 km. Päiväkoti: Lehdokin päiväkoti n. 600 m.Tikkurilan päiväkoti n. 700 m. Krassitien päiväkoti n. 700 m. Useita päiväkoteja alueella. Useita ruokapaikkoja kävelyetäisyydellä. Tikkurilan terveysasema n. 150 m. Tikkurilan kirkko n. 230 m. Tikkurilan rantapuisto n. 1,0 km. Viertolanrannan koirapuisto n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 20 m.Tikkurilan rautatieasema n. 550 m. Lähivuosina valmistuva Vantaan ratikka tulee parantamaan alueen julkisia kulkuyhteyksiä vielä entisestään.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Asematien korttelit: Tikkurilan asemanseutua uudistetaan. Tikkurin kortteliin ja Asematie 1–3:n kortteleihin on suunnitteilla K-Citymarket, liike- ja toimitiloja, asuntoja, hotelli ja kongressikeskus. Asuinkerrostaloja vanhan poliisitalon tilalle: Tikkurilassa osoitteessa Kielotie 21 kaavoitetaan asuinkerrostaloja, joiden kivijalassa olisi liiketilaa. Alustavien suunnitelmien mukaan rakentaminen on 3–8-kerroksista. Oikeustalon ja sen laajennuksen osalta asemakaava päivitetään. Kulttuurihistoriallisesti arvokas oikeustalo säilytetään. Viertolassa Lummetielle asuinkerrostaloja: Osoitteissa Lummetie 30 ja 32 rivitalot puretaan ja tilalle kaavoitetaan enimmillään viisikerroksisia rakennuksia. Rakentaminen madaltuu etelän suuntaan. Pysäköinti keskitetään tonttien eteläosaan. Tavoitteena on Lummetien varren maltillinen tiivistäminen. Ensimmäinen Väritehtaan alueen kaavamuutos käynnistyy: Väritehdas 1 kaavamuutos aloittaa Tikkurilan Väritehtaan alueen muutoksen. Tavoitteena on Tikkurilan keskustan laajenemisalue, jossa on asumista ja työpaikkoja sekä päiväkoti ja koulu. Alue tukeutuu Kuninkaalantiehen, jokirannan virkistysympäristöön ja Kuninkaalanmäen kulttuuriympäristöön.