Kohteessa esittely ke 14.10. klo. 17:30 - 18:00 .

Nivarinkatu 16 C, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 111 503 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla metsän reunassa Olkahisissa.

Tässä kodissa arjen viihtyvyyttä lisäävät oma sauna ja ilmalämpöpumppu. Suojaisa piha avautuu metsän reunaan ja tarjoaa mukavan ympäristön niin rentoutumiseen kuin ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunto Oy Olkahisten Onnenkenkä on vuonna 1990 valmistunut viihtyisä taloyhtiö, johon kuuluu 28 huoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto sekä autopaikka.

Olkahinen on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue, jossa luonnonläheisyys yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin. Näsijärven rannan läheisyydessä sijaitseva uimaranta sekä useat ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet nauttia luonnosta ympäri vuoden.

Lähikauppa sijaitsee pienen ajomatkan päässä, ja Linnainmaan Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut saavutetaan noin 10 minuutissa.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän viihtyisään päätykotiin ja sen rauhalliseen ympäristöön!

Soita ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627081
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nivarinkatu 16 C, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: takapiha rajoituu metsään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 111 503,23 €
Lainaosuus: 3 496,77 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 496,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,13 €/kk
Rahoitusvastike: 74,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Pääomavastike 1 (lämminvesivaraajien uusiminen) 74,63 €/kk Yhtiökokous 27.5.2026: yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito tai pääomavastike tilikauden aikana taloustilanteen niin vaatiessa ja määrittää pääomavastikkeen taso korkotilanteen muuttuessa. Lisäksi päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiössä toteutetaan urakka, joka sisältää ovien ja lukostojen uusinnan, G-talon raitisilmaventtiilien asennuksen ja asuntojen liitosten tiivistämisen syksyn aikana. hanketta varten nostetaan enintään 110.000,00 euron suuruinen laina, joka muutetaan hankkeen valmistuttua pääomavastikelainaksi enintään 10v maksuajalla. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuutensa kertasuorituksena tai kuukausittain perittävänä pääomavastikkeena.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Tuulikaappi: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olkahisten Onnenkenkä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 305 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 12.07.2034.

Tehdyt korjaukset

1995-97 Alapohjien tuuletusta, sadeviemäröintiä sekä 1-kerroksisien talojen kh:t korjattu 2002 Talojen ulkopinnat maalattu 2004 Roskakatoksen rakentaminen 2008 A-B-C talojen viemäröintiä uusittu 2009 PTS-suunnitelma kuntoarvion pohjalta 2012 G-talon sokkelikorjaukset 2013 Talokuituun liittyminen 2014 Huoneistojen väliaidat uusittu 2015 Rännien ja otsalautojen uusinta 2017 B-talon viemäreiden korjaus 2018 Katon huolto ja puhdistus 2018 IV-kanavien nuohous 2019 Julkisivun maalaus ja tarvittavien puuosien uusiminen 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen 2019 Ikkunoiden tiivistäminen ja huolto 2019 Katon vuosihuolto ja puhdistus 2020 Alapohjien tutkiminen ja kunnostus 2020 Räystään uusinta A-taloon 2020 Pihatien uudelleen sorastus ja A-talon edessä pihatien uudelleen muotoilu/kunnostaminen 2021 LVI-korjaukset (B ja G-taloissa viemäreiden kiinnitykset) 2024 Ikkunapuitteiden ulkomaalaus (osakas) 2025 Kuntokartoitus ja märkätilojen kuntokartoitus 2025 G-talon ränni, sekä 21 & 20 varastojen katot 2025 Palovaroittimien asennus (10v akulla). Ulkovalaisimet uusittu 36kpl. Asunnon remontit: v.2012 ILP( huolettu v.2025) Taloyhtiön toimesta: v.2026 kylpyhuoneen lattialämmmityksen termostaatti, pyykkikoneen hana uusittu v.2024 keittiön hana vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä toteutetaan urakka, joka sisältää ovien ja lukostojen uusinnan, G-talon raitisilmaventtiilien asennuksen ja asuntojen liitosten tiivistämisen syksyn aikana. hanketta varten nostetaan enintään 110 000 euron suuruinen laina, joka muutetaan hankkeen valmistuttua pääomavastikelainaksi enintään 10v maksuajalla. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuutensa kertasuorituksena tai kuukausittain perittävänä pääomavastikkeena.