Föglönkuja 11 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

40,5 m²

2h, avokeittiö, kph, terassi, vh (yj. 2h + kt)

Pikkunäppärä koti korkeuksissa Kruunuvuorenrannan vehreydessä. Päättyvän tien päässä, mäen laella ja upeiden maisemien ympäröimänä sijaitsevasta Asunto Oy Helsingin Margaretasta on nyt myynnissä ylimmän kerroksen kaksio. Vuonna 2019 valmistunut esteetön taloyhtiö on varustettu modernilla talotekniikalla. Uudehko koti on muuttovalmis eikä kaipaa remonttia, joten pääset asettumaan taloksi ilman suuria kunnostushuolia. Kodin kruunaa suuri terassi, josta avautuvat uljaat maisemat silmänkantamattomiin! Oleskelutilasi lähes kaksinkertaistuvat kesäkaudella ja tarjoavat ainutlaatuiset puitteet niin rauhallisiin aamukahvihetkiin kuin ystävien kanssa viihtymiseen. Arjen tavaroille ja vaatteille löytyy mukavasti säilytystilaa käytännöllisestä vaatehuoneesta. Koti sijaitsee Tullisaaren kartanopuiston ja luonnonsuojelualueiden kupeessa, missä tiheä ja monipuolinen polkuverkosto kutsuu lenkkeilemään ja ulkoilemaan merellisessä miljöössä. Alue tarjoaa runsaasti harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin, muun muassa tenniksen ja golfin parissa. Rannoilta löytyy myös lukuisia venesatamia ja uimarantoja sekä talviuintipaikkoja. Kauan odotettu Kruunusiltojen raitioliikenne alkaa 7.11.2026 ja tuo Kruunuvuorenrannasta sujuvan yhteyden keskustan suuntaan. Täällä nautit omasta rauhasta, vehreistä näkymistä ja Kruunuvuorenrannan merellisestä tunnelmasta. Autoilijan arkea helpottaa autohalli, jonne pääsee kätevästi sisäkautta suoraan rappukäytävästä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä on mahdollista lunastaa sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autohallipaikka hintaan 17 000 €. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op,fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen +358 40 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627077
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Föglönkuja 11 B, 00590 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph, terassi, vh (yj. 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Upeat näkymät suojellulle luontoalueelle ja kauas sen taakse. Terassilta näkymät myös sisäpihan suuntaan ja pitkälle Kruunuvuorenrantaan päin.
Vapautuminen: 2kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 123,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,68 €/kk
Muu vastike: 2,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,48 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,80 €/kk. Yhtiökokous 25.3.2026: annnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Vesitasauksen hinnat: kylmä vesi 4,67 €/m3 ja lämmin vesi 9,90 €/m3. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikkaosake 2484-2485, AHP 21, velattomaan hintaan 17 000 €. Autotallin vastike 18 €/kk, sähkön ennakkomaksu1, 2 €/kk ja sähkön ennakkomaksu 2, 40 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Pöytätasojen materiaali: komposiitti. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Margareta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Kimmo Huhdanpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, kruunuvuorenrannan palvelujen asukastilat, taloyhtiölaajakaista 50 M Elisa
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus (YJ 8§) koskee vain autohalliosakkeita ja mikäli ne myydään ilman, että samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttava osake.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2029

Tehdyt korjaukset

2022 Toteutettu rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia.. Asunnon remontit: jääkaappipakastin 2026 Hanan vaihto kph 2026

Suunnitellut korjaukset

2025 Käynnissä/ takuukorjaukset jatkuvat: takuukorjausten saattaminen loppuun on kuluvan vuoden tärkein tavoite. Muutoin taloyhtiö jatkaa normaalia toimintaa ja tehdään normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset sekä kunnossapitotarveselvityksessä mainitut hankkeet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 982 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, vuokran korotusperuste elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa n. 0,7km K-Supermarket n. 1,8km S-Market Laajasalo n. 1,8km Prisma Herttoniemi n. 4,1km. Koulut: Tahvonlahden ala-aste n. 1km, Degerö lågstadieskola n. 3km. Päiväkoti: Borgströminmäen päiväkoti n. 0,22km, Yliskylä n. 1,3km, Pilten n. 3,4km. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu 12 Gunillankallio (alkaen 7.11.2026) n. 0,5km, Bussit 87, 87N ja 88 Gunillankallio n. 0,5km.