Sauniokuja 12, Paavola, Forssa

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

110 m²

4h, k, kh, s, th, wc, var, at

Päättyvän kujan päässä, leikkikentän ja Paavolan kuntoradan vieressä sijaitsee koti, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, suojaisa piha ja poikkeuksellisen huolellinen ylläpito. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin vastaan.

Yksitasoinen 110/161 m²:n omakotitalo tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheen arkeen kuin väljemmästä asumisesta haaveilevalle. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat vehreälle takapihalle, ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja pitkälle keväästä syksyyn. Koti sijaitsee turvallisella paikalla ilman läpiajoliikennettä, ja ulkoilumaastot alkavat käytännössä omalta takapihalta.

Vuosien aikana taloon on tehty mittava määrä merkittäviä remontteja. Katto on uusittu tiilikatoksi, ilmanvaihtoa on parannettu lämmön talteenotolla, käyttövesiputket on uusittu, ikkunat vaihdettu, keittiö modernisoitu ja pesuhuone sekä sauna remontoitu. Myös energiatehokkuuteen, asumismukavuuteen ja pihan viihtyisyyteen on panostettu määrätietoisesti. Käytännössä uuden omistajan ei tarvitse ryhtyä suuriin remonttihankkeisiin, vaan koti on valmis nautittavaksi.

Erityisen vakuuttava yksityiskohta on ennen myyntiä tehty kuntotarkastus, jossa ei havaittu toimenpidesuosituksia aiheuttavia puutteita. Tällainen lopputulos on omakotitalokohteissa varsin harvinainen ja kertoo osaltaan pitkäjänteisestä kunnossapidosta.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, huolettomuutta ja sitä tunnetta, että vuosien varrella asioista on pidetty aidosti hyvää huolta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kimmo Länsikylä +358 44 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627073
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sauniokuja 12, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, s, th, wc, var, at
Asuinpinta-ala: 110 m²
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Muu ala: 32 m²
Muihin tiloihin on laskettu autotalli, varasto ja tekninen tila rakennuspiirustuksen mittojen mukaan. Ei tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 267 €

Sähkö: 12 687kwh/v (1.6.2025-31.5.2026) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 267 €. . Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2 toinen vuodelta 2026, toinen vanhempi, keraaminen liesi 2022, liesituuletin, astianpesukone 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2024

Materiaalit

Keittiö: Tapetti, laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: Tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: Tapetti, laminaatti. Makuuhuone 3: Tapetti, laminaatti. Sauna: Paneeli, laattalattia. Kylpyhuone: laatta, laattalattia.. Wc: laatta alapuolella, tapetti yläpuolella, laattalattia.. Takkahuone: Laatta, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivu tiilimuuraus.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili. Katto uusittu Varttikatteesta tiilikatoksi 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2018 - Katto uusittu Varttikatteesta tiilikatoksi, sekä kattoturvatuotteet asennettu. - Rännit ja syöksytorvet uusittu. - Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla asennettu. 2019 - Yläpohjaan asennettu lisäeristyksenä puhallusvillaa. - Salaojat kuvattu ja huuhdeltu ja patolevyt asennettu. - Terassi rakennettu ja liukulasit asennettu. 2020 - Kuituliittymä asennettu. - Keskuspölyimurin imuriyksikkö uusittu. 2021 - Kylmävarastoon asennettu lattialämmitys. 2022 - Talon edustaan ja talon kivijalan ympärille asennettu laattakiveytys. 2024 - Keittiötä uusittu ja remontoitu. - Käyttövesiputket uusittu. - Pesuhuone ja sauna remontoitu. - Ikkunat vaihdettu. - Sisäkatot maalattu. - Tuulikaapin väliovi uusittu. 2025 - Kaikki huoneet tapetoitu. - WC:n kalusteet ja lattia uusittu. - Huonekohtainen ilmanvaihtojärjestelmä asennettu. - Autokatoksen katto maalattu ja betonilattia uusittu - Ulko-ovet maalattu ja tiivistetty - Takkahuone ja vaatehuone remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 974 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1986. Forssan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 3,9km Prisma 5,3km Kauppatori 4,5km Sairaala 5km. Koulut: Talsoilan koulu 1,4km, Akvarellin koulu 3km. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti 3km.