Harava 2 I, Lepola, Järvenpää

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 255 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

63 m²

3h, kt, kph, s, erill. wc (YJ. 3h + kt + s)

Vuonna 2019 valmistunut paritalokoti tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen Järvenpään halutulla Lepolan alueella. Kodin alakerta on suunniteltu arjen yhteisiin hetkiin, kun taas molemmat makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Kerrosratkaisu erottaa yhteiset oleskelutilat ja makuuhuoneet omiin rauhallisiin kokonaisuuksiinsa, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.

Hyväkuntoisessa huoneistossa asumismukavuutta lisäävät oma terassi ja piha-alue sekä vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston käytössä ovat oma autokatospaikka sekä lämmin varasto, jotka tarjoavat arvostettua lisämukavuutta ja säilytystilaa.

Asuminen on taloudellista ja ennakoitavaa. Taloyhtiö lämpenee energiatehokkaalla maalämmöllä, ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäksi tonttiosuus on lunastettu omaksi, mikä on merkittävä etu myös tulevaisuutta ajatellen. Maltillinen hoitovastike yhdessä oman tontin kanssa pitää asumiskustannukset vakaampina ja helposti ennakoitavina.

Lepola on yksi Järvenpään kiinnostavimmista ja viime vuosina voimakkaasti kehittyneistä asuinalueista. Alue tunnetaan nykyaikaisesta rakennuskannastaan, viihtyisistä ulkoiluympäristöistään sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Ainolan juna-asema sijaitsee lähellä, mikä tekee työmatkaliikkumisesta sujuvaa myös pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, ruokakaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat modernia asumista, omaa tonttia, energiatehokkuutta ja vaivatonta arkea kasvavalla ja arvostetulla asuinalueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mette Haapalainen +358 40 724 7860 mette.haapalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627057
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Harava 2 I, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kph, s, erill. wc (YJ. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 63 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha-alueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 255 000,00 €
Myyntihinta: 255 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 047,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu: Elisan valokuitu 9,61/kk. Vesimaksuennakko 18,00 hlö/kk (tasataan kerran vuodessa) Autokatospaikkamaksu 14,00/kk. Maksu kuuluu kaikille huoneistoille. Autopaikkamaksu (lämmin) 10,50€/kk. Autopaikkamaksu (kylmä) 7€/kk. Sähkölatausennakko 30,00/kk. Tasataan kerran vuodessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2026 hallitukselle annettiin valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Käyttösähkö ollut n. 5000 kWh/v, sisältäen kosteiden tilojen lattialämmityksen. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, nyt myytävän kohteen tonttiosuus on lunastettu, eikä tästä peritä tontinvuokravastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, makuuhuoneissa vaatekaapit, eteisessä kaappi

Materiaalit

Asuintilat: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kosteat tilat: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Elegia
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy (Järvenpää)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys. Kosteat tilat sähkölattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2030.

Tehdyt korjaukset

2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkastus/tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto 2024 Sokkelien halkeamien korjaus 2023 Lattialämmityksen säätö 2022 Huoneistokohtaisten autopaikkojen sähköpisteiden varustaminen hidaslatauslaitteistolla 2022 Lämminvesivaraajien vaihto ja kiertovesipiirin lisääminen 2022 Salaojakaivojen teleskooppiputkien lyhentäminen ja sadevesilinjojen KL 3–4 painumien korjaus 2021 Huoneistojen märkätilojen laattalattioiden korjauksia (A1, I17, K21, K22, H16, J19) 2021 IV-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt sekä suodattimien vaihto 2021 Kattojen yläpohjatilojen ja vesikattojen tarkastus 2021 Leikkialueen hiekkalaatikon hiekan vaihto 2021 Pihan sadevesikaivon tyhjennys 2021 Teknisten tilojen putkien kannakointia 2021 Räystäskourujen puhdistus 2020 IV-koneiden korjauksia A1, A2, C5, C6, F11 ja radonputkien Armaflex-eristysten korjauksia 2020 Sadevesiputken korjaus F11-sisäpiha 2020 Salaojaputkien reikien korjaus (F-talo 2x) 2020 Radonmittaus 2019 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Toisessa makuuhuoneessa pintaremonttia (maalaus) Terassin laajennus Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa. Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).