Kauppakatu 3 A B, Maljalahti, Kuopio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

48,5 m²

2h, k, s

Nyt on tarjolla hyväpohjainen, valoisa, saunallinen kaksio hyvän yhtiön ylimmässä (5.) kerroksessa.

Huoneistolla on lasitettu parveke, jossa on mukava istahtaa vaikkapa aamukahville. Kodissa on mukavuutena myös ilmalämpöpumppu.

Sijainti on upea, aivan Kallaveden rannan tuntumassa sataman sydämessä. Ympärillä on hyviä ravintoloita, kivoja tapahtumia ympäri vuoden kuten esimerkiksi sataman toritapahtumia, kesällä viinijuhlat ja kansainväliset ruokamarkkinat.

Talvella pääsee harrastamaan hiihtoa ja luistelua viereisellä Kallaveden jäällä hyvin hoidetuilla laduilla ja luisteluradoilla.

Autolle löytyy paikka autohallista hintaan 19 000 euroa.

Tämä koti sopii hyvin aktiivisesta elämästä ja kauniista luonnosta nauttivalle.

Tule katsomaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627028
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 3 A B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi, pihoille
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 484,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,20 €/kk

Muut maksut

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka nro 4 omalla osakesarjalla hintaan 19 000 euroa. Autohallivastike 26 €/kk. - Vesimaksut kulutuksen mukaan. Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 14 €/m3. Taloyhtiössä ei ole pakollista vesivastike-ennakkoa. Laskutus hoidetaan todellisen kulutuksen mukaan, eli huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. - Pesutuvan konepesu 3 €/h, kuivaushuone 1,5 €/h. - Autopaikkavuokra 30 €/kk. - Autopaikkavuokra, lämmin 24 €/kk. Huoneistolle on tulossa lainaa viemäreiden peruskorjausremontista, jota ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Arvioitu lainaosuus on 2169,14 euroa ja rahoitusvastikkeen suuruus on 23,46 €/kk. Autohallipaikan osalta arvioitu lainaosuus on 223,62 euroa, ja rahoitusvastikkeen suuruus 2,42 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Satamanvalot
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Tomi Makkonen, p. 010 2288200, tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2024 IV-kanavien nuohous- ja säätö. 2024 Rakennuksen huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen Kauppakadun puolelta. 2024 Parvekkeiden korjaukset. 2024 Autohallin nosto-oven uusiminen. 2023 Ylimmäisten parvekkeiden betonilippojen muuttaminen vesikatteeksi, A-rapun hissin modernisointi. 2022 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asentaminen patteri- ja lämmitysverkostoon, lämmönvaihtimen uusiminen. 2021 Bauer -vedenkäsittelyjärjestelmä. 2018 Julkisivun maalaus. 2017 Alakerran käytävän maalaus, jätevesipumput 2 kpl uusittu. 2016 Aitojen ja grillikatoksen maalauskunnostus. 2012 A-rapun hissin ohjausyksikön uusinta. 2011 A-rapun hissin käyttöyksikön uusinta, ikkunoiden ulkopuitteiden silikonikittausten tarkastus/kunnostus, julkisivujen elementtisaumojen tarkastus/kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, poistoilmakoneiden huolto. 2010 Kv-vesivaurion (B-rappu) kunnostus. 2008-2009 LI-vesivaurion (A-rappu) kunnostus. 2008 B-rapun hissin käyttöjärjestelmän kunnostus. 1998 Valmistumisvuosi.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 2021.