Hartikankuja 4, Köpbacka, Loviisa

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

72 m²

4h, k, s

Harvoin tarjolle tulee koti, jossa merellisyys on näin vahvasti läsnä. Hartikankuja 4 sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Loviisanlahden äärellä, missä aamuaurinko nousee suoraan meren takaa ja värittää maiseman päivästä toiseen uudenlaiseksi. Kohteesta avautuvat upeat näkymät lahdelle, ja kiinteistön kohdalla sijaitseva laituri on käytettävissäsi veneilyä, uimista tai kesäpäivistä nauttimista varten. Tämä koti on sinulle, joka haluat yhdistää luonnonläheisen ympäristön, vaivattoman asumisen ja laadukkaat tilat. Rakennus on remontoitu erittäin kattavasti, minkä ansiosta voit keskittyä nauttimaan asumisesta ilman suuria remonttihuolia vuosiksi eteenpäin. Kustannuksia leikkaa aurinkosähköjärjestelmä, ilmapämpöpumput ja tulisijat.

Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Pääkerroksen makuuhuone mahdollistaa mukavan asumisen myös yhdessä tasossa, kun taas yläkerran kaksi huonetta tarjoavat rauhalliset tilat perheenjäsenille, vieraille tai etätyöhön. Tunnelmallinen kokonaisuus yhdistää vanhan talon luonteen ja modernin asumismukavuuden tavalla, joka tuntuu heti sisään astuttaessa. Arjen luksusta tarjoaa katettu kuisti ulkoporeammeineen. Kuvittele syksyinen ilta, meren yllä syttyvät valot ja lämmin poreallas käytössäsi ympäri vuoden. Tällaiset hetket tekevät kodista enemmän kuin pelkän asuinpaikan. Kiinteistö erottuu edukseen myös poikkeuksellisen monipuolisten oheistilojensa ansiosta. Talousrakennuksessa on korkeaa hallimaista tilaa esimerkiksi matkailuautolle, veneelle tai vaativankin harrastajan kalustolle. Lisäksi käytössä on puolilämmintä varastotilaa sekä autokatos kahdelle autolle. Tämän kokoluokan säilytys- ja harrastetilat ovat nykyisin harvinaista herkkua. Kohde on kuntotarkastettu myyntiä varten ja voit tutustua raporttiin paikan päällä. Läheltä löytyy uimapaikka sekä luonnossaliikkujan arvostamat ulkoilumaastot. Samalla Loviisan palvelut ovat helposti saavutettavissa, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä ilman pitkää etäisyyttä arjen tarpeisiin. Kiinteistön ja rantaviivan välissä kulkee Valkon satamaa palveleva junaraide. Nykyisin radalla liikkuu käytännössä vain vähäistä huoltoliikennettä, ja se kuuluu osaksi alueen pitkää merellistä historiaa. Tämä on paikka, jossa voit herätä merimaisemaan, säilyttää venettä tai matkailuautoa omassa pihapiirissäsi ja ihailla illalla tähtitaivasta ulkoporealtaassa. Kohde, joka tarjoaa elämäntyylin. Tervetuloa ihastumaan Loviisanlahden parhaisiin näkymiin. Tiedustelut ja yksityisesittelyvaraukset kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Anttila +358 50 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627022
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hartikankuja 4, 07900 LOVIISA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 72 m²
Loviisan kaupungin rakennuskortin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Muu ala: 12 m²
Asuintilaa yläkerrassa n. 44 m2.
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 173,99 € / 2026.

Sähkö: Sisältää hybridiauton latauksen 9900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 54 € / kk.. Puhtaanapito: 23 € / kk.. Kiinteistövero: 173,99 € / 2026.. . Kaksi aikuista ja yksi lapsi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa n. 6 000 kWh/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, poreallas Ulkoporeallas terassilla. Kuuluu kauppaan., peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph/khh, lattialämmitys kph/khh/s, sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot mh ja eteinen

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät, osin hirsiseinää. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät, osin hirsiseinää. Makuuhuone 2: Yläkerran makuuhuoneet: puulattiat, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, kaakeloidut seinät. Sauna: Laattalattia, lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeloidut seinät. Eteinen: isossa vinyylilattia ja maalatut seinät. Wc: laattalattia, maalatut seinät, lattialämmitys.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Osin hirsirunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton runko uusittu ja pellit huoltomaalattu 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa ja yläkerrassa. Ei varaava takka olohuoneessa ja hella keittiössä. Nuohottu 04/2026.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.10.2036

Tehdyt korjaukset

2001 Ikkunat uusittu 2019 Vesikatto runkoineen uusittu, Alakerran ilmalämpöpumpun asennus 2020 Viemärilinja talolta liittymäpisteeseen uusittu, yläkerran uusiminen. Pihavaraston/autokatoksen/halkovaraston uusiminen 2021 Keittiön uusiminen, Olohuoneen uusiminen, Sähkökeskusten uusiminen 2022 Julkisivujen uusiminen, Aurinkopaneeleiden asennus 2023 Terassin rakentaminen, Salaojien rakentaminen, Tontin maisemointi ja istutukset, Yläkerran ilmalämpöpumpun asennus, Uudet ikkunat merenpuolelle 2024 Tynnyrisauna, Wc:n ja pienen eteisen uusiminen, Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, Lämminvesivaraajan uusiminen putkituksineen. Asennettu ILP olohuoneesen ja yläkertaan 2025 Eteisen uusiminen 2026 Laiturin uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 506 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1995 laajennukselle.. AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa kaksi erillistä tai kytkettyä asuinpientaloa. Rakennusten kattokaltevuuden tulee olla välillä 18 - 40 astetta. Rakennusten julkisivumateriaalin tulee olla puuta. Tontilla rakentamatta jääneet alueet, joita ei käytetä ajoteinä tulee pitää siistinä luonnonmukaisessa tilassa tai istuttaa. Tontilla tulee olla 1 autopaikka asuntoa kohti. Loviisan kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinrakennukselle 180 m2 ja talousrakennukselle 100 m2. Käytetty rakennusoikeus on ilmoitettu käytettävissä olleiden asiakirjojen perusteella.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärilinja talolta liittymäpisteeseen uusittu.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Seppäläntie. Koulut: Valkon kyläkoulu tai Harjurinteen keskuskoulu. Päiväkoti: Valkon päiväkoti tai Harjurinteen päiväkoti. Loviisan keskustassa kirjasto, terveysasema ja postipalvelut R-kioskilla. Liikenneyhteydet: Lyhyt matka moottoritielle sekä vesiväylälle.