Marmoripolku 3 B, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

81 m²

3-4h + k + kph/s + erill.wc + terassipiha + varasto + autopaikka (yj. 3h + k + s)

Koti rauhallisesta ja vehreästä kulmauksesta Pihlajamäessä

Tämä modernia kodikkuutta huokuva remontoitu rivitalokoti tarjoaa hyvät puitteet rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen. Koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman välittömiä remonttitarpeita.

Keittiö on uudistettu vuonna 2013, ja kodin pintoja on kunnostettu vuosien varrella. Yläkerran päämakuuhuone on jaettavissa kahdeksi ja asunnon pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteiden ja tarpeidesi mukaan.

Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeensä vuonna 2022 tehdyssä remontissa. Alakerran wc:ssä arkea helpottavat kodinhoidolliset tilaratkaisut. Viehättävä ja suojaisa takapiha terasseineen on tämän kodin suojaisa keidas. Pimenevissä syysilloissa takapiha on tunnelmallinen paikka rauhoittua ja vilvoitella vaikkapa saunan löylyjen jälkeen.

Vuonna 1994 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosittaisia kunnostustoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti. Tänä vuonna viimeisimpänä on tehty kattojen huoltomaalaus ja alapohjan ilmanvaihtolaitteiden korjaus.

Yhtiössä on päätetty siirtyä ekologiseen maalämpöön, jolla tavoitellaan pitkällä aikavälillä säästöjä lämmityskustannuksiin.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus (nopeus 3,7 kWh).

Taloyhtiön suojaisa leikkipaikka on näköetäisyydellä asunnon edustalla, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Autotien päässä sijaitseva koti tarjoaa poikkeuksellista rauhaa vehreän puuston ympäröimänä.

Pihlajamäki tunnetaan luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Savelan kuntoportaat ja Vantaanjoen lenkkeilymaastot ovat lähellä, ja päivittäispalvelut löytyvät kävelymatkan päästä Pihlajamäen ostoskeskuksen ympäristöstä. Kehä I:lle ja Lahdenväylälle pääsee vaivattomasti, ja myös julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat.

Jos arvostat kaunista kotia, joustavia tiloja, luonnonläheistä ympäristöä ja hyvää, rauhallista sijaintia, tässä voi olla etsimäsi kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen +358 40 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627016
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Marmoripolku 3 B, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + k + kph/s + erill.wc + terassipiha + varasto + autopaikka (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 81 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 061,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 526,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 526,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 2026: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pyyhekuivain. Wc:ssä peili, kaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattia laattaa, seinät tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuoneen lattia mikrosementtiä, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu/maalattu. Saunan lattia hartsipinnoitetta, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinä hartsipinnoitetta. Wc:n lattia laattaa, seinät kaakelia/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Marmoripolku 3
Isännöitsijä: Veli-Matti Rautiainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: As. Oy Helsingin Marmoripolku 3 on vapautunut hitas-sääntelystä 1.2.2025, täten yhtiöjärjestyksen 8-11§ eivät ole toteudu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2026: Kattojen huoltomaalaus 2026: Alapohjan ilmanvaitolaitteiden korjaus 2025: Salaojein kuvas 2025: Sadevesikaivojen tyhjennys (toistuva 3v) 2026: Jätevesipumppaamo pesu ja tyhjennys (toistuva) 2025: Pihakeinujen kunnostus 2024: Vioittuneen viemäriputken paikkaus 2023: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2022: Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu (etäkartoitus) 2022: Räystäiden puhdistus (toistuva) 2021: Jätevesipumppaamo pesu ja tyhjennys (toistuva) 2021: Salaojien ja viemäriputkien huolto ja kuvaus 2021: Ulkogrillin puuliiterin korjaus 2021: Tontin rajalla olevien puiden harvennus 2021: Sadevesikaivojen tyhjennys (toistuva) 2020: Jätevesipumppaamon saneeraus 2020: Asukaskysely (tulokset Drivessä) 2020: Väestönsuojan lukitun osan vanerointi 2020: Ulkogrillin korjaus 2020: A-talon päädyn istutusten poisto, suodatinkankaan asennus ja kivituhkan lisäys 2020: Räystäiden puhdistus (toistuva) 2020: Pakoventtiilin korjaus 2020: Rakennusten alapohjien tarkastus 2020: Jätevesipumpun tarkastus ja huolto (Capse Oy) 2019: A10 tiivistyskorjaus 2019: A8 vesivahingon korjaus 2019: Väestönsuojan korjaus ja huoltotyöt 2018: B13 tuli- ja savuvahinkojen kunnostus 2017: Patteriverkoston moottoriventtiili uusittu 2017: Varastojen kattojen maalaus 2017: Vesikourut ja syöksytorvet 2017: B12 huippuimuri 2016: Huippuimureiden uusimisia 2015: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2014: Varastojen maalaus 2014: Piha-aitojen uusiminen 2014: Katon maalaus 2013: Peltikaton kuntotutkimus ja kattokorjauksia 2013: Julkisivuelementtisaumojen uusiminen 2012: Lumiesteet varastojen katoille 2011: Sadevesirännien kunnostus 2008: Jätevesipumppaamon uusiminen 2006: Velco-korvausilmaventtiilit 2005: Jätevesiviemärin laipan murtuman korjaus 2004: Huoneiston märkätilojen kuntotutkimus 2004: Huoneiston kylpyhuoneiden takuukorjaukset 2004: IV-mittaus 2004: Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2003: Rakennusten alapohjien tarkastus 2000: Rakennusten kuntoarvio 1998: Terassiovien rakentaminen 1994: Rakennusten valmistuminen. Asunnon remontit: Keittiön kaapit ja tasot uusittu 2013, Alakerran kaapin ovet 2014, alakerran lattia 2015, yläkerran makuuhuoneen parketti ja vaatekaapit 2014, vinyylilattia toiseen makuuhuone 2018. kylpyhuone ja sauna 2022, takapihan terassi ja patio 2015 Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on tehtävä taloyhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus ennen töiden aloittamista. Taloyhtiöllä on oikeus järjestää työn valvonta osakkaan kustannuksella.

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä hakemaan pankkilaina maalämpö siirtymän rahoittamiseksi 150000€ (sataviisikymmentätuhatta euroa) ja tähän tarvittavien vakuuksien järjestämiseksi (arviolta 260000€) hankkimaan ja luovuttamaan panttikirjat. Pankkilainan suuruus on 6€/osake, lainan takaisinmaksuaika n. 13 vuotta, keskimäärin 12500 €/huoneisto, tulevan rahoitusvastikkeen suuruus on arviolta n. 18 senttiä/m2/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa takaisin haluttaessaan erikseen sovittuina ajankohtina. Päätettiin teettää kiinteistön katon paikkamaalaus Ikka Oy:lla, hinta-arvio n. 3300 € + materiaalit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 387 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market, Pihlajamäki, Lidl, Viikin Prisma. Koulut: Pihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu. Päiväkoti: useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Junat Malmilta ja Pukinmäestä.