Purjekuja 14, Haukipudas, Virpiniemi, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

59 m²

Tupa, mh, kph, s, wc, parvi

Tunnelmallinen ympärivuotiseen käyttöön soveltuva hirsihuvila Virpiniemessä.

Tervetuloa nauttimaan laadukkaasta vapaa ajan asumisesta tässä viihtyisässä Honkarakenteen hirsihuvilassa. Oma tontti rauhallisen tien päässä tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden. Tontti rajoittuu puistoon, mikä lisää yksityisyyttä ja luonnonläheistä tunnelmaa.

Kodikkaan huvilan alakerrassa sijaitsevat avara tupa, ruokailutila ja keittiö, makuuhuone, pesuhuone, sauna sekä erillinen wc. Tuvan ja ruokailutilan korkea tila luo upean avaruuden tunteen, ja ylös asti avautuvat suuret ikkunat tulvivat sisätilat luonnonvalolla. Oleskelutiloista on käynti suurelle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä, luonnon rauhasta ja yhdessäolosta perheen sekä ystävien kanssa.

Alakerran makuuhuoneen lisäksi parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa majoittumiseen, joten tilaa riittää niin omalle väelle kuin vieraillekin.

Sijainti Virpiniemen monipuolisten palvelujen läheisyydessä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan. Alueelta löytyvät golfkenttä, urheiluopisto sekä kattava valaistujen hiihto ja kuntopolkujen verkosto eri tasoisille liikkujille. Myös uimaranta sijaitsee lähietäisyydellä. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja ympärivuotinen käyttö tekevät tästä huvilasta erinomaisen vapaa ajan kodin kaikkina vuodenaikoina.

Tässä kohteessa yhdistyvät hirsitalon tunnelma, luonnonläheinen ympäristö sekä Virpiniemen ainutlaatuiset liikunta ja virkistyspalvelut. Unelmien vapaa ajan paikka odottaa uusia omistajiaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626998
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Purjekuja 14, 90810 KIVINIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Tupa, mh, kph, s, wc, parvi
Asuinpinta-ala: 59 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala on 59 m². Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, tupakeittiö, makuuhuone, wc, kylpyhuone ja sauna. Lisäksi parvi, jonka lattiapinta-ala on 18 m2
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Muu ala: 8 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 135,52 €/v

Sähkö: kokonaiskulutus 17800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 135,52 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 17 800 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2020, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalot. Liesi Tulikivi puilla lämpiävä liesi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2023, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, hirsi, paneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, hirsi, paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, hirsi, paneli. Sauna: laatta, hirsi, paneeli. Kylpyhuone: laatta, hirsi, paneeli. Eteinen: laminaatti, hirsi, paneeli. Wc: laatta, hirsi / paneeli, paneeli. Tuulikaappi: laatta, hirsi, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatteen tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta. Vesikaatteen tekninen käyttöikä huomioiden, suositellaan varautua vesikaton uusimiseen lähitulevaisuudessa. Läpivientien tiivistyksiä 10/2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laatoitetulla alueella lattialämmitys: tuulikaappi, kph, wc.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 699 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 18.11.1999. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 80 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä RA, Loma-asuntojen korttelialue.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kellon liikekeskus. Koulut: Kellon ja Kiviniemen koulu. Päiväkoti: Kiviniemi.

Lisätiedot

Kauppa vaatii Digi- ja väestötietoviraston DVV:n luvan. TIETOA KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSESTA VAKITUISEEN ASUMISEEN: Virpiniemen Meriniemi – Kellonlahti asemakaavan muutosta, jonka tarkoituksena oli sallia pysyvää asumista kaavamuutosalueella, ei tullut lainvoimaiseksi. Kaavan hyväksymispäätös kumottiin Pohjois- Suomen hallinto-oikeudessa maaliskuussa 2025. Alueella on siis edelleenkin voimassa asemakaava, jossa Meriniemen ja Kellonlahden alueet on kaavoitettu pääasiassa loma-asumiseen. Rakentamislaki tuli voimaan vuoden 2025 alusta. Laki antaa kunnalle mahdollisuuden, harkintansa mukaan, myöntää asemakaavasta poiketen rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muutoksen asumiseen. Meriniemen ja Kellonlahden alueille on myönnetty viimeisen vuoden aikana uuden rakentamislain 57 § pohjalta muutamia asemakaavasta poikkeamisia, joissa on haettu käyttötarkoituksen muutosta jo rakennetun loma-asunnon muuttamiseksi pysyväksi asunnoksi. Loma-asunnon ostamista harkittaessa on tärkeää tiedostaa, että poikkeamista ei voi etukäteen luvata, vaan päätös syntyy valmistelusta ja päätöksestä on valitusmahdollisuus. Kaavasta poikkeaminen ei automaattisesti muuta rakennuksen käyttötarkoitusta. Poikkeaminen on voimassa kaksi vuotta ja jos poikkeamisen saa, tulee sen jälkeen hakea rakennusvalvonnasta rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta. Kaavamuutoksen hinta: Poikkeamispäätöksen hinta on 1149.70 €, josta mahdollisesti saa 350 € alennuksen. Mahdollisen alennuksen jälkeen, poikkeamispäätöksen hinnaksi jää 799.70 €. Lisäksi maa -ja mittaus veloittaa naapurien tietojen julkaisemisesta 38,80 €. Jos kaupunki kuulee naapurit, niin siitä veloitetaan 69,70 €/ kuultava kiinteistö. Rakennusvalvonta veloittaa sitten rakentamisluvasta erikseen.