Lintulammenkatu 2 B, Jaakkola, Kerava

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 93 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

27,5 m²

1H + KT

Valmiiksi vuokrattu ylimmän kerroksen koti vuonna 2020 valmistuneesta taloyhtiöstä!

Tämä 27,5 m²:n hyväkuntoinen koti sijaitsee ylimmässä hissitalon 8. kerroksessa. Lasitettu parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilaa, ja vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö tarjoaa uudehkot puitteet asumiseen. Kohde sopii erityisen hyvin sijoittajalle, sillä asunto on jo valmiiksi vuokrattu 528 €/kk vuokralla. Näin sijoittaminen on mahdollista aloittaa ilman uuden vuokralaisen etsimistä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka omina osakkeinaan 4 000 euron velattomaan hintaan. Hoitovastike 198 €/kk

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen +358 50 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626977
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lintulammenkatu 2 B, 04250 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1H + KT
Asuinpinta-ala: 27,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 27,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 93 000,00 €
Myyntihinta: 93 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 381,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 19,00 €/hlö/kk Kylmävesi 4,15€/m3, lämminvesi 10,11€/m3, saunamaksu 16,00 €/kk. Autopaikka B P83 myydään erillisin osakkein 24991 - 24995 velattomaan hintaan 4 000 euroa. Autokatospaikan vastike 18 e/kk. Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen (asuinhuoneistot ja autopaikat).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Karaatti
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy Pasi Puustinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasien huolto (yhtiön vastuulla olevien parvekelasien osalta). 2024 IV-Kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, vuositarkastuksen jälkitarkastus Raksystems Oy. 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems Oy

Suunnitellut korjaukset

2026 Nykyisen Sento-lukitusjärjestelmän uusiminen yleisten tilojen osalta turvallisempaan ILoq-älylukitusjärjestelmään. (toteutus olemassa olevilla varoilla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 255 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Terra Propco S.à. r.l
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2067
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Asemansillan liikenneympyrä Asemakaavamuutoksenpäätarkoituksena on mahdollistaa liikenneympyrän ja kevyen liikenteen väylien rakentaminen Asemansillan, Sampolankadun, Porvoonkadun ja Sahankadun risteykseen. Kaavahankkeessa tutkitaan myös mahdollisuutta sijoittaa uusi huoltoasema suunnittelualueelle. Kauppalantalo, asemakaavamuutos Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia Keravan kauppalantalon ja sen piha-alueiden suojelua. Samalla asemakaavaa päivitetään läheisten virkistys- ja katualueiden osalta vastaamaan nykyisin toteutunutta tilannetta. Paasikivenkatu 1-3 Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen ja liiketilojen rakentaminen vanhojen liikekiinteistöjen paikalle. Kaupungintalon kortteli Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Suunnittelualueeseen kuuluu kortteli 7 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta. Länsi-Kauppakaari Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: LDEN 50 dB.