Lapintie 18 C, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta286 000 € Myyntihinta: 264 040 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph

Tunnelmallinen kolmiokoti kauniissa talossa Lapintiellä Juhannuskylässä vapautumassa uusille asukkaille. Tässä 79m2 asunnossa kaikki huoneet ovat reilun kokoisia. Kauniit ruutuikkunat leveine ikkunalautoineen, rautapatterit, kaunis sisäänkäynti ja piian ovi henkivät alkuperäistä 20-luvun aikaa. Ikkunoista on hienot näkymät yli kattojen.

Satavuotias Asunto Oy Soukannotko on historiallisesti arvokas kiinteistö. Kaksi taloa muodostavat viehättävän sisäpihan, jossa vietetään yhteisöllisesti myös erilaisia juhlia. Tontti on oma, ja asuntoja on yhteensä 26 kpl. Yhtiöstä pidetään hyvää huolta, ja remontit suoritetaan ajallaan, vanhaa kunnioittaen.

Jussinkylässä asut keskeisellä paikalla lähellä Tampereen keskustaa. Tuomiokirkko kohoaa alueen näyttävänä maamerkkinä, ja Komediateatteri sekä Vapriikki ovat vastapäätä. Kaupin lenkkeilymaastot Näsijärven rannoilla löytyy 1,5 km päästä.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan kotia paikanpäälle!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen +358 40 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626973
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapintie 18 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Kerros: 4/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkuna sisäpihalle, olohuoneesta Lapintielle
Vapautuminen: kaupanteosta 2 kk, tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 286 000,00 €
Myyntihinta: 264 040,28 €
Lainaosuus: 21 959,72 €
Neliöhinta: 3 620,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 959,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 426,60 €/kk
Rahoitusvastike: 235,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 661,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan, saunamaksu 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,73 €/kk. Muu asuinkustannus: vesilasku noin 25 €/kk, kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2026 valtuutettiin hallitus perimään yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai sen osa. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden maksimissaan Euriborin muutoksen verran. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 206 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin 2 v, erillisuuni, induktio-liesitaso , liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, lankkulattia. Olohuone: Seinät maalattu, lankkulattia. Makuuhuone 1: Tapetoidut seinät, lankkulattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lankkulattia. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Tapetoidut seinät, lankkulattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukannotko
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, kuntosali talon alakerrassa, verstashuone puukäsitöille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 184. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1984 Julkisivujen saneeraus 1986 Sisäpihan vedeneristys/laatoitus 1991 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Vesikaton uusinta 2003-2004 Putkisto-ja sähkösaneeraus 2008-2009 Ikkunoiden-ja ovien kunnostus 2011 Lämmitys kaapelointi sadevesikouruihin ja syöksytorviin 2012 Lumiesteet 2014 Tuuletusparvekeovien/-ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2016 Kaapeli- ja antenniverkko uusittu 2016-2017 Julkisivut ja parvekkeet uusittu 2017-2018 Radon korjaus 2019 Kattovuodon aiheuttamat korjaukset 2022 IV-nuohous, huippuimureiden uusiminen 2022 Vesikaton jalkarännien uusinta, reikien paikkaus ja koko katon maalaus sekä katttoturvatuotteiden uusiminen 2022 Rännilämmitysten korjaus 2024 Lukoston uusiminen Abloy Easy 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Pihakannen sadevesikaivojen tiivistäminen. Asunnon remontit: Edellinen remontoinut kodin pinnat ja keittiön 2009.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.6.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tekemään lisäselvitystä ikkunoiden entisöintiyrityksien kanssa ja selvittämään tarkempaa hintaa tehtävälle työlle. Päätettiin pyytää ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään hankkeen käynnistämisestä ja tarvittavan lainamäärän nosto valtuudesta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan taloyhtiöön uudet KOKA-merkkiset vesimittarit korvaamaan aiempia Vesiverron mittareita. Kustannus hankkeelle noin 10.000€. Tehtävään vesimittareiden uusintaan kerätään mahdollisesti ylimääräinen hoitovastike, jos taloudellinen tilanne niin vaatii.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 116 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa vastapäätä. Koulut: Johanneksen koulu. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti. Keskustan kaikki kauppa-, kulttuuri- ja ravintolapalvelut vieressä.