Petäjämäenkuja 4, Risso, Tampere

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 445 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

141 m²

4h + k + s + khh + wc + vh + lasikuisti

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2013 valmistuneeseen yksitasoiseen omakotitaloon omalla autotallilla Tampereen Rissossa. Kodin toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja viihtyisä pihapiiri tarjoavat erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin.

Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä avarat oleskelutilat, joiden sydämen muodostaa laadukas Puustellin keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja näyttävillä kvartsi-kivitasoilla. Lisätilaa tarjoaa pihapiirissä sijaitseva erillinen saunarakennus, jossa on oma huone. Lasitetun terassin kautta kuljettava tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi, harrastetilaksi tai nuoren omaksi huoneeksi.

Saunarakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat viihtyisät pesutilat, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Sonos-musiikintoistojärjestelmä tuo arkeen ripauksen luksusta ja tunnelmaa.

Pihapiiriin kuuluvat myös autotalli sekä suuri ja vehreä piha. Piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon. Pihalta löytyvät omenapuu, kaksi päärynäpuuta, luumupuu sekä vadelma-, viinimarja- ja karviaispensaat, joiden sadosta pääsee nauttimaan vuodesta toiseen.

Kokonaisuuden kruunaa pitkäaikainen Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2062 saakka.

Tämä lämminhenkinen ja huolella pidetty koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, laadukkaat materiaalit ja viihtyisän pihapiirin rauhallisella sijainnilla Tampereen Rissossa. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Veera Salonen, 050 9181 276, veera.salonen@op.fi Heli Jussila, 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626970
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Petäjämäenkuja 4, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + wc + vh + lasikuisti
Asuinpinta-ala: 141 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki neljä asuinhuonetta, keittiö, wc, kodinhoitohuone ja vaatehuone asuinrakennuksessa sekä erillisessä saunarakennuksessa oleva sauna, kylpy- ja pukuhuone.
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muu ala: 29 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu autotalli, varasto ja tekninen tila (lupakuvassa merkitty varastoksi).
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 445 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 675€

Sähkö: Kokonaiskulutus 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tampereen kaupungin taksan mukainen. Puhtaanapito: 416 € / vuosi. Kiinteistövero: 675€. . Vuotuinen sähkönkulutus on edellisillä asukkailla (5 henkilöä) ollut yhteensä noin 2200 euroa vuonna 2025. Kulutus sisältää lämmitys- ja taloussähkön sekä siirtomaksun. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Puustellin keittiökalusteet, integroidut jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin ja aamiaiskaappi. Kiinteät valaisimet sekä Sonos-musiikintoistojärjestelmä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen WC, yhteensä kolme suihkua (kaksi saunan yhteydessä ja yksi erillisessä kylpyhuoneessa talossa), peilit, peilikaapit, allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet sekä Sonos-musiikintoistojärjestelmä.

Materiaalit

Keittiössä laminaattilattia ja maalatut seinät. Työtasot 20 mm kvartsi-kivitasoa. Olohuoneessa ja makuuhuoneisaa laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa laatoitettu lattia ja maalatut seinät. Saunassa laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä laatoitettu lattia ja seinät. Eteisessä laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuverhoilu, Talo maalattu kesällä 2025.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Saunan eteisessä sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, Lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 727 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2062
Maasto: Viihtyisä 727 m²:n vuokratontti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen ja vapaa-aikaan. Pihaa reunustava pensasaita luo suojaa ja yksityisyyttä, ja vehreässä pihapiirissä kasvavat omenapuut sekä useat marjapensaat tuovat omaa satoa kesästä syksyyn. Tilava piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin lasten leikeille, puutarhaharrastukselle kuin kesäpäivistä nauttimiselle. Tampereen kaupungin vuokratontin vuokrasopimus on voimassa 30.6.2062 saakka.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2012. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeuden määrä on 196 neliötä. Rakennus ylittää asemakaavan rakennusalan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Leinola 1,6 km. Koulut: Leinolan koulu 1,6 km (6 luokka-astetta) Linnainmaan ylä-aste 2,5 km. Päiväkoti: Orimuspäiväkoti 1,6 km, Leinolan päiväkoti 2 km. Lamminrahkan urheilupuisto (Padel, luistinrata ym. monipuolinen liikuntapuisto). Hiihtoladut vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 500 m, Sunnitteilla ratikkapysäkki 500 m