Paavonkatu 24 A, Simuna, Seinäjoki

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 129 152 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

72,5 m²

3h + k + s

Valoisa ja viihtyisä rivitalokolmio aivan Kyrkösjärven ulkoilumaastojen tuntumassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen 72,5 m²:n rivitalokotiin, jossa arjen toimivuus yhdistyy luonnonläheiseen sijaintiin. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön, saunan sekä käytännölliset pesutilat.

Kodissa on yhtenäinen vaalea koko huoneiston kattava laattalattia, jonka asumismukavuuden viimeistelee miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö. Keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja se avautuu luontevasti olohuoneen yhteyteen. Olohuoneen tunnelman kruunaa takka, jonka lisäksi asumismukavuutta lisää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.

Suojaisa ja poikkeuksellisen suuri terassi tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen pitkälle syksyyn saakka. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Sijainti on erinomainen ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle: Kyrkösjärven upeat lenkki- ja ulkoilureitit avautuvat lähes kotiovelta, samalla kun keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva asuminen, viihtyisät tilat ja loistava sijainti luonnon äärellä. Tule ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja lisätiedot: Mikko Mäntylä 050 3445087 tai mikko.mantyla@op.fi

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Mäntylä +358 50 3445087 mikko.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626956
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Paavonkatu 24 A, 60200 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 129 151,72 €
Lainaosuus: 19 848,28 €
Neliöhinta: 2 055,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 848,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,00 €/kk
Rahoitusvastike: 217,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 565,50 €/kk

Muut maksut

KTV-maksu 1,9 € / kk Laajakaistavastike 2 € / kk Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan kylmä 5,06 € / m³ lämmin 13 € / m³

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: laatta / tapetti. Olohuone: laatta / tapetti / koristepaneeli. Makuuhuone 1: laatta / tapetti. Makuuhuone 2: laatta / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Paavonrati
Isännöitsijä: Retta / Raija Kuusisto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 09.09.2034

Tehdyt korjaukset

2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehty Pelastuslain muutos, jonka myötä asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapitovastuu taloyhtiölle, Palovaroittimet uusittu huoneistoihin kesäkuulla. Raja-aidan kunnostus, oikaisu ja maalaus 2024: Taloyhtiön puuosien huoltomaalausta 2024 2023: autokatoksen huoltomaalaus Irtamistovarastojen huoltomaalaus Terassien öljyäminen + kaiteiden (aitojen) päällyslautojen öljyäminen 2022: Asfaltoinnin paikkakorjaukset Huoneistojen väliaitojen kunnostus / uusiminen Autokatoksen rännikaivon korjaus, kesän talkoissa Salaojien uusiminen 2021: Kiertovesipumppu Me Tammelat Oy Lämmönjakohuoneen suoristus 2019: Ränninkaivon purkuputken poisto A-talon nurkalta, kesän talkoissa 2019 2018: Vesikatteen ruuvinreikien tulppaus 2017: Pihan ulko- ja leikkivarusteiden korjaus 2017 2016: Autokatoksen metallisten pystytolppien maalaus. Autokatos, varastot ja aidat, puuosat maalattu osittain 2016 2015: Huoneiston B 7 ilmavuotojen korjaus 2015. Asunnon remontit: ilmalämpöpumppu 2022, huoneistossa takka (nuohottu 11/2025)