Rubiinikehä 11, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta698 000 € Myyntihinta: 698 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

164 m²

5h + k + rt + 2*kph + s + erill.wc + khh + vh

Ekologinen kivitalo, jossa asuminen on huolettoman helppoa. Tämä Passiivikivitalo Vantaan Kivistössä ei ole vain koti - se on älykäs valinta sinulle, joka arvostat energiatehokkuutta, omavaraisuutta ja kestävää rakentamista.

Talo on vuoden 2015 Asuntomessujen kohde ja sillä oli messujen pienin hiilijalanjälki, se tarjoaakin modernia asumista ilman kompromisseja. Tulilattia-lämmitysjärjestelmä, aurinkopaneelit ja ilmakiertoinen lattialämmitys tekevät lämmityksestä tehokasta ja ekologista. Talo tuottaa itse osan tarvitsemastaan energiasta -16 aurinkopaneelia ja 3 aurinkokeräintä tukevat sähkön ja käyttöveden tuotantoa. Vuonna 2024 aurinkosähköä tuotettiin yli 2 000 kWh, ja talon lämmityksestä selvittiin lisäksi vain noin 4-6 kuutiometrillä polttopuuta. Puun polttaminen ei ole välttämätöntä, vaan se tarjoaa mahdollisuuden lisätä asumismukavuutta ja pienentää energiakuluja entisestään.

Sähköauton latausmahdollisuus löytyy autokatoksessa ja auton voi ladata suoraan aurinkoenergialla!

Kosteusturvatalona tämä koti on varustettu patentoidulla järjestelmällä, joka kuivattaa rakenteet itsenäisesti ja ehkäisee kosteusvaurioita - turvallista asumista kaikissa olosuhteissa.

Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on suunniteltu palvelemaan arkea - ja juhlaa. Sisääntulokerroksen avara ja yhtenäinen olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa valo virtaa suurista ikkunoista ja tilat jatkuvat luontevasti osittain katetulle, tilavalle terassialueelle.

Ulko- ja sisätilat sulautuvat toisiinsa, luoden täydellisen ympäristön niin rauhallisiin aamukahveihin kuin kesäisiin illanviettoihin.

Päämakuuhuoneessa on oma ylellinen kylpyhuone ja vaatehuone, se on kuin oma rauhallinen keidas arjen keskellä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on tilaa tuovat parvet - täydellisiä lasten valtakunniksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Aulatila toimii monipuolisena oleskelualueena, ja saunan yhteydessä oleva spa-henkinen kylpyhuone poreammeineen kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Kerroksesta on käynti autotallin ja autokatoksen katolla sijaitsevalle, osittain lasitetulle terassille, joka tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta keväästä syksyyn.

Arki on sujuvaa vuoden ympäri, lämpimästä autotallista on suora yhteys sisätiloihin, molemmissa kerroksissa on omat erilliset wc-tilansa ja säilytystilaa löytyy paljon. Tyylikkäät ja aikaa kestävät pintamateriaalit viimeistelevät kokonaisuuden - tänne muutat ilman remonttihuolia, valmiiseen ja huolella rakennettuun kotiin.

Tämä koti yhdistää kivitalon kestävyyden, passiivitalon energiatehokkuuden ja modernin asumismukavuuden - kaikki suojaisalla tontilla kehittyvässä Kivistön kaupunginosassa, erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tätä upeaa kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626954
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rubiinikehä 11, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + rt + 2*kph + s + erill.wc + khh + vh
Asuinpinta-ala: 164 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin sekä Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen Rakennus -ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muu ala: 35 m²
Muita tiloja ovat lämmin autotalli sekä lämmin tekninen tila/varasto.
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 698 000,00 €
Myyntihinta: 698 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 888 eur v. 2025

Lämmitys: 4-6 kuutiota polttopuuta, n. 90 eur/kuutio. Sähkö: 75 eur/kk 5562 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 60 eur/kk. Puhtaanapito: 42 eur/kk (kivistön putkijäte). Kiinteistövero: 888 eur v. 2025. . Sähkönkulutus v.2025 on ollut 7 567 kWh ja sähkön tuotto 16 kpl aurinkopaneeleiden avulla 2 005 kWh. Lämmitykseen on sähkön lisäksi käytetty vuosittain 4-6 kuutiota polttopuuta, kuution hinnan ollessa n. 90 euroa. Lisäksi katolla on 3 kappaletta aurinkokeräimiä. Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset kolmihenkiselle perheelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 943 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 1/1, pakastekaappi 1/1, erillisuuni, liesitaso induktio, liesitaso integroitu, liesituuletin liesitasossa, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Höyryuuni
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2kpl, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihku yk: 1 kpl ak:1kpl, suihkukaappi ak kph, poreallas yk kph, peilit wct+ ak kph, kaapit khh, wct+ ak.kph, allaskaappi yk wc, ak kph, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys -sähköinen lattialämmitys kpht, kiinteät valaisimet kaikissa tiloissa.

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Laatta- ja laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laattalattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Laattalattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 3: Laattalattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät hiertosementti, yk wc tapetti. Autotalli: Laattalattia, seinät laatoitettu. Yläaula: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Passiivikivitalo, rakennusnateriaali kivi (betoni), paikalla valettu Neopor-valumuotti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitys kiertoilmatakan kautta, sähkölämmitys kytkeytyy päälle automaattisesti koko taloon (varalämmönlähteenä) kun käyttäjän määrittämä lämpötila alitetaan, kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen on autotallissa, katolla on kolme aurinkokeräintä, jotka lämmittävät käyttövettä sekä 16 aurinkopaneelia.
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys. Kiertoilmatakka ja Tulilattia, lämmin ilma kiertää lattiassa, lisäksi aurinkokeräimet lämmittävät käyttövettä. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, maapiiri ilmanvaihtokoneen jäähdytykseen sekä lämmitykseen. Autotallissa on painovoimainen ilmanvaihto, jota voidaan tarvittaessa tehostaa koneellisen huippuimurin avulla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 79, energiatodistus on voimassa 29.4.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Autotallin katon uusiminen 2024 Osa Ikkunoista tiivistetty 2024 Julkisivun puhdistus 2024 Autotallin ja -katososan rappauksen uusiminen 2023 Ilmalämpöpumppu autotalliin 2023 Puuosat öljytty 2023 Ulko-ovi huollettu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 751 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2014, käyttöönottotarkastus. Lähialueelle on meneillä Kivistön Kvarsijuonen asemakaavan laadinta. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus tontilla 160 k-m2. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa asuinrakennuksen ensimmäisen kerroksen yhteyteen autosäilytystiloja 25k-m2/asunto. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa 20 k-m2/asunto lasirakenteisia verantoja ja vieherhuoneita. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa varasto- ja teknistä tilaa 15k-m2/asunto asuinrakennukseen tai erillisineä esim. autokatoksen yhteyteen. Talon kerrosala sisältää 24m2 ulkoseinien paksuudesta johtuvaa kerrosalaa. Kerrosala sisältää asemakaavassa sallittua autotallin 24m2 ja varaston 11m2 kerrosalaa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelymatka lähikauppaan. Kauppakeskus Kiviksessä on mm. S-Market ja Lidl, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, kuntosali ja erikoisliikkeitä sekä ravintoloita. Uusi Citymarket, jonka yhteyteen on tulossa myös 20 muuta liiketilaa. Koulut: Aurinkokiven koulu, Kanniston koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Kehittyvässä Kivistössä pääsee myös liikkumaan ja pitämään huolta kunnosta niin pyöräillen kuin kävellenkin. Myös lenkki- ja suunnistuspolkuja palloilukenttiä ja tiloja löytyy monipuoliseen liikuntaan. Kivistöntien päästä alkavat hiihtoladut Espooseen ja Helsinkiin asti. Lähellä on useita leikkipuistoja, mm. Paasipuiston leikkipaikka ja hiekka/luistelukenttä. Liikenneyhteydet: Kivistön juna-asemalta hyvät ja nopeat yhteydet kehärataa pitkin lentoasemalle, Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin rautatieasemalle, omalla autolla liikkuvalle kehätiet ja valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä