Kohteessa esittely su 25.10. klo. 14:45 - 15:15 .

Paaskaari 10, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

120 m²

3h + k + tkh + khh + kph/wc + erill.wc + s + tk + var/tekn

Rauhallista omakotiasumista Ruskolla

Paasniitun rauhallisella pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa käytännöllistä arkea yhdessä tasossa. Kodin yleisilme on siisti, joskin pinnat ja osa varusteista mahdollistavat päivittämisen oman mielensä mukaiseksi.

Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa olohuone, keittiö ja takkahuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat asumiseen sujuvuutta. Vuonna 2026 remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat siistit peseytymistilat, ja kellarikerroksen varasto-/tekninen tila tuo lisää säilytystilaa.

Ruskon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, ja alueen pientalovaltainen ympäristö on rauhallinen. Päivittäiset palvelut, koulu ja päiväkoti löytyvät Ruskon keskustan alueelta, ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat sujuvat. Valokuituyhteys mahdollistaa etätyön ja nopeat tietoliikenneyhteydet. Pihapiiri tarjoaa tilaa leikeille, istutuksille ja autojen pysäköinnille.

Asuinrakennus on valmistunut vuonna 1999 ja sijaitsee omalla 0,112 ha tilalla. Lämmityksenä on sähkö, pääosin kattolämmityksenä, ja kylpyhuoneessa sekä kodinhoitohuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, ja varusteisiin kuuluvat muun muassa keskuspölynimuri. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2026, ilmanvaihtokonetta on huollettu ja uusittu, tiilikate on puhdistettu, ja alapohjan lattiarakenteita on vahvistettu. Pihapiirissä on lämmin autotalli talousrakennuksessa, jossa on ilmalämpöpumppu.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Krista Hakala puh. 044 047 1111 krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala +358 44 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626940
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Paaskaari 10, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + tkh + khh + kph/wc + erill.wc + s + tk + var/tekn
Asuinpinta-ala: 120 m²
Asuintiloina olohuone, kaksi makuuhuonetta, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 179 m²
Muu ala: 59 m²
Muina tiloinan kellarikerroksessa sijaitseva varasto-/tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 416,00 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 117,00 €/kk 13600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: noin 416,00 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 117,00 €/kk tai noin 1 404,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13 600 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät kulutuksen ja Ruskon vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan, ja kiinteistön puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Vesi- ja jätevesimaksut ovat olleet nykyisillä omistajilla keskimäärin noin 59,72 €/kk ja puhtaanapitomaksut ovat olleet keskimäärin noin 121,98 €/vuosi. Lisäksi valokuituliittymä (Kaisanet Oy) 35,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (alkuperäiset), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Bideesuihku. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2026

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinäpinnat ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaati. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinäpinnat ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinäpinnat ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu/laatoitettu ja katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinäpinnat ja katto maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinäpinnat ja katto maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Pahvimainen aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa lisäksi sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 Kylpyhuone remontoitu 2020 Ilmanvaihtokone puhdistettu ja desinfioitu 2020 Ilmalämpöpumppu huollettu 2020 Tiilikate puhdistettu ja kasvinestokäsitelty 2017 Ilmanvaihtokone uusittu 2012 Ilmalämpöpumppu asennettu autotalliin 2004 Alapohja- lattiarakenteita vahvistettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 16.6.1998. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, erillispientalojen korttelialue. Ruskon kunta, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 224 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan on merkattu tehokkuusluku e=0.20 (kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan). Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on 135 m² ja talousrakennuksen kerrosala on 36 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä Ruskon kunnan rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 171 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 53 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.