Kohteessa esittely su 11.10. klo. 14:20 - 14:50 .

Pohtolankatu 69-71 G, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 112 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

48 m²

2h + k + kph

OP Koti tuntee Näsijärven rantamaisemat! Tilava ja valoisa kaksiokoti tarjolla suositulta Pohtolan alueelta. Lenkkipolut Näsijärven rantamaisemissa, hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskuksissa ovat käden ulottuvilla. Mainiot mahdollisuudet pyöräillä ja lenkkeillä hyviä luonnonläheisiä reittejä pitkin.

Tässä ensimmäisen kerroksen kodissa pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Olohuoneen yhteydessä oleva erillinen keittiö ja avara olohuone luovat viihtyisät tilat yhteisiin hetkiin. Makuuhuone on rakennusajalleen tyypillisesti reilun kokoinen. Hienosti suunniteltu ja remontoitu kylpyhuoneen sekä WC:n yhdistelmä tekee asuntokokonaisuudesta erittäin toimivan. Pohjaratkaisu sekä sijainti ei jätä juurikaan toivomisen varaa.

Asuinalueena Pohtola on rauhallinen ja luonnonläheinen. Asuinalueen viihtyvyyttä lisäävät Näsijärven läheisyys sekä lähistöllä sijaitsevat useat puistot viheralueineen. Lähin Näsijärven uimaranta on alle kilometrin päässä myytävästä kodista. Alue on myös harrastajan unelma. Lenkkeilymahdollisuudet alkavat aivan kotiovelta. Pyöräilyreitit ovat erittäin kattavat. Tekemistä Pohtolan, Niemenrannan sekä Lentävänniemen alueella riittää kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle ovat hyvät. Lielahden monipuoliset lähipalvelut ovat pienen matkan päässä ja Tampereen keskustaankin matka on vaivaton. Tähän luonnon läheiseen sijaintiin on helppo ihastua.

Yhteydenotot ja esittelyt: Veera Salonen, 050 9181 276, veera.salonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626933
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohtolankatu 69-71 G, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat lännen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 333,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 192,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,52 €/kk. Vesimaksun peruste: Lasku kulutuksen mukaan 3 kuukauden välein. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, maalattu seinä. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso. Olohuone: Laminaattilattia, Yksi seinä tapetoitu, muut seinät maalattuja. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, Yksi seinä tapetoitu, muut seinät maalattuja. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pohtola
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, sähköpistokepaikkoja 70 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: akennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 156 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköautojen latausratkaisun toteutus 2025 Palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle) 2024 Asfaltin kunnostustyöt 2023 Kylmakellarit poistettu käytöstä taloissa 1-2 ja keskitetty taloon 3. 2023 Sähköautojen latausmahdollisuusselvitys 2022 IV-järjestelman kartoitus ja säätö 2019 - 2022 Älykäs kaukolämpö-palvelu (lämmityssäästö tavoite € 3.934/v) 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen suunnittelu (KnowTek Oy) 2019 Elementtisaumojen uusiminen Talo 1 ja 2 2018 Elementtisaumojen uusiminen Talo 3 2016 - 2017 Talotekninen perusparannus * kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu * lämmityksen ja ilmanvaihdon automaation säätimet * iv-järjestelman puhdistus ja säätö * KP, WC ja saunaosastojen saneeraus * sähköjärjestelmien ja yleiskaapeloinnin täyssaneeraus * viemäröinnin uusiminen 2015 LVISA (putkiremontin) tekninen suunnittelu 2014 LVISA (talotekninen perusparannus) saneerauksen hankesuunnittelu 2013 Istutuksien siistiminen ja asfalttipaikkauksia 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2012 Vesikattojen muuttaminen harjakatoiksi ja Ilmastointikoneiden uusiminen 2011 Syväkeräysastiat 2009 Talon 2 kylmäkompressorit uusittu, pihapylväsvalaisimien uusinta 2006 - 2007 Sisäänajotie korj. ja asfaltointi 2004 Julkisivukorjaus 2003 Lukot 2001 - 2002 Porraskäytävien maalaus 2001 Ikkunoiden uusiminen 1997 Lämmönsiirrin 1991 Kattohuovan uusiminen, ulkomaalaus ja keittiökalusteet