Maistraatinkatu 4 A, Länsi-Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + s

Tervetuloa viihtymään Länsi-Pasilaan, jossa vehreät ulkoilumaastot, kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä neljännen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, avarat huoneet sekä lasitetun parvekkeen, jolta avautuvat rauhoittavat näkymät Keskuspuiston suuntaan.

Asunnon sijainti yhdistää helpon saavutettavuuden ja upeat näkymät. Sisäänkäynti on toisessa kerroksessa, kun taas puiston puolella parveke avautuu neljännen kerroksen korkeudelta vehreisiin maisemiin.

Kodissa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone, käytännöllinen keittiö ruokailutiloineen sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Huoneiston parkettilattiat, selkeä pohjaratkaisu ja valoisat tilat luovat erinomaisen pohjan päivittää koti omien mieltymysten mukaiseksi.

Vuonna 1984 valmistunut taloyhtiö on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten ikkunoiden uusiminen, vesikaton uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostuksia.

Sijainti on erinomainen. Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta ja Kauppakeskus Triplan palvelut, juna-asema sekä Helsingin keskustan yhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan saunalliseen kaksioon yhdellä Pasilan halutuimmista sijainneista!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626907
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maistraatinkatu 4 A, 00240 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä keskuspuistoon, etelä, länsi, pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 117,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,50 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiön laajakaistamaksu sisältyy vastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä enintään 2 hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja tarkistamaan pääomavastikkeen määrä korkotason olennaisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, parketti lattia. Olohuone: Seinät maalattu, parketti lattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, parketti lattia. Kylpyhuone: Kaakeli seinät, lattia muovi (maalattu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maistraatinkatu 4
Isännöitsijä: ES- Isännöinti Oy, Iina Salmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 22 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Elementtisaumaus. 2025 Palovaroittimien asennus. 2023 Piha-alueen kunnostamista (sis. kurtturuusun poisto). 2020 Parvekkeiden betoni- ja puuosien kunnostus. 2019 Ulkovalaistuksen uusinta. 2019 Liiketunnistimien asennukset rappukäytävien valaistukseen. 2019 Patteriverkoston suodatusjärjestelmän asennus. 2018 Parvekkeiden maalaus. 2018 Lämmönsiirtimien uusinta tehty. 2017 Parvekkeiden ulkopintojen betonikorjaukset. 2017 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2017 Katon puhdistus ja käsittely. 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Jätekatoksen kunnostus. 2015 Asfaltointikorjauksia. 2015 Putkiston kuntotutkimus. 2014 Ikkunoiden uusiminen. 2013 Puiden kaatoa ja karsimista. 2012 Lukituksen uusiminen. 2010 Katto-ovien uusinta. 2010 Piha-alueen kunnostus. 2010 Vesikaton uusiminen. 2008 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Lämmönsiirtiminen uusiminen. 2005 Antenniverkon korjauksia. 2005 LVI-korjauksia. 2005 Tietoliikennekorjauksia. 2005 Parvekepaneelien vaihto ja maalaus. 2004 Elementtisaumauksien uusiminen. 2002 Kuntoarvio. 1998 Parvekelinjojen ja kattoterassien maalaustyö. 1998 Valvontajärjestelmän saneeraus. 1997 Parvekelinjan kattojen korjaus. 1996 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 1993 Elementtisaumojen korjauksia.. Asunnon remontit: Sauna paneelit ja lauteet, kiuas uusittu taloyhtiön toimesta 3v sitten, parketti hiottu 10v sitten. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 677 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki - Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut, päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat sekä kattavat vapaa-ajan palvelut sijaitsevat lähellä. Keskuspuiston ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä. Koulut: Lähialueella useita peruskouluja sekä toisen asteen oppilaitoksia. Myös Helsingin keskustan korkeakoulut ovat helposti saavutettavissa. Päiväkoti: Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja lähialueella. Alueelle on suunnitteilla myös uusi 150-paikkainen päiväkoti. Länsi-Pasila on arvostettu ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät Keskuspuiston luonnonläheisyys, kaupungin palvelut sekä jatkuvasti kehittyvä Pasilan alue. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet junalla, raitiovaunulla ja bussilla. Pasilan asema sekä Triplan joukkoliikennekeskus tarjoavat sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.