Saratie 11 B, Keskusta, Laukaa

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 57 471 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

81,5 m²

3H + K

Tilava ja siistikuntoinen koti aivan palvelujen sydämessä!

Tässä 81,5 neliön kodissa asut huolettomasti ja mukavasti Laukaan keskustan palvelujen äärellä. Toimiva arki, lyhyet välimatkat ja valmis, lämminhenkinen taloyhtiö luovat puitteet sujuvaan asumiseen, muutat sisään vaikka heti.

Valoisa kolmio tarjoaa tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen. Keittiö on uusittu 2013 ja siellä on modernit kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Lattiat on kauttaaltaan vaihdettu laminaattiin, kylpyhuone ja wc on laatoitettu ja pinnat maalattu 2026. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen: S-Market, K-Market, Lidl ja Tokmanni ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Koulut ja Poke noin 500 metrissä, päiväkoteja useita lähialueella. Jyväskylän suuntaan kuljet kätevästi Jyvässeudun joukkoliikenteen linjalla 41. Autolle on mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiöltä.

Asunto Oy Vallestupa on 1976 rakennettu, kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä lämpiävä yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty kattavasti: mm. julkisivu ja parvekkeet 2012, käyttövesiputket 2017, kaukolämpökeskus 2022. Yhtiöllä oma tontti, huoltoyhtiö hoitamassa arjen käytännöt sekä sauna, pesutupa ja hyvät varastotilat.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa ja helppoa arkea keskustan tuntumassa. Ja jos unelmoit lyhyestä matkasta kauppaan, tässä sitä mitataan ennemmin askelilla kuin ajokilometreillä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mira Kauppinen +358 40 660 9534 mira.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626904
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saratie 11 B, 41340 LAUKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3H + K
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 57 471,34 €
Lainaosuus: 7 528,66 €
Neliöhinta: 797,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 528,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 383,05 €/kk
Rahoitusvastike: 77,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,92 €/kk

Muut maksut

Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista jyvitettyä neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään velallista neliömäärää. Vesimaksun perusteet: Kylmä vesi 6,90 €/m³, lämmin vesi 14,00 €/m³. Saunamaksu 5,50 €/kpl, Sauna (henkilö) 1,00 €/kpl, Autopaikkamaksu (sisälämmitin) 11,00 €/kk. Autopaikkamaksu (tolppa) 8,00 €/kk. Yhtiökokous 21.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalevy, maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu Seinät: laatoitettu. Wc: Lattia: laatoitettu Seinät: välitilalaatoitus, laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallestupa
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: 1991 Saunatilojen saneeraus 1991 Kiinteistön maalaus 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Porrashuoneiden seinien maalaaminen 2000 Vesikaton osittainen korjaus 2003 Vesikaton loppuosan korjaus 2005 Patteriventtiilien uusiminen 2006 Antenniverkon saneeraus digikelpoiseksi 2006 Lukituksen saneeraus 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus 2017 Käyttövesijohtosaneeraus 2017 Saunaosaston saneeraus 2019 Jätekatoksen rakentaminen (naapuritaloyhtiön kanssa) 2022 Autotallin ovien uusiminen 2022 Kaukolämpökeskuksen saneeraus 2023 Pihan hulevesien ohjaus 2025 Huoneistojen märkätilojen tarkastus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2012 (edellisen omistajan toimesta) Kaikki asunnon kaapistot uusittu 2013 Keittiö uusittu 2013 Lattiat vaihdettu 2013 Pinnat maalattu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 290 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava. Laukaan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market Laukaa n. 300 m, K-Market Laukaa n. 400 m, Lidl Laukaa n. 500 m. Koulut: Alakoulu, yläkoulu, Lukio, Poke noin 500 m. Päiväkoti: Alueella useita. Tokmanni Laukaa n. 500 m. Liikenneyhteydet: Jyvässeudun Joukkoliikenne, Linja 41

Lisätiedot

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut huoneistoon ja todennut sen vastaavan esitteen tietoja.