Tuulihaukantie 2 B, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 85 085 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

78 m²

3h, k, parv, sa

Erinomaisella paikalla kehittyvän Kaukovainion alueella hissitalon 6. kerroksen hyväkuntoinen läpitalon huoneisto, joka on varustettu lasitetulla kaakon suuntaan olevalla parvekkeella.

Hoidettu taloyhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty mm. LVIS-remontti 2015 perinteisellä menetelmällä, 2018 uusittu vesikatto, julkisivu- ja parvekeremontti tehty jne. !

Taloyhtiössä alakerrassa on tyylikäs saunaosasto uima-altaan kera, joka luo lisämukavuutta asukkaiden käyttöön.

Kattavat peruspalvelut löytyvät 450 metrin säteellä ja Oulun keskustaankin vain noin 3,5 km. Erittäin hyvät ulkoilumaastot vieressä !

Voisiko tämä olla sinun uusi koti !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626890
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuulihaukantie 2 B, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, parv, sa
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke koillisen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 85 084,85 €
Lainaosuus: 23 915,15 €
Neliöhinta: 1 397,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 915,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Rahoitusvastike: 211,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 523,38 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Kylmä autopaikka 7 €/kk, autopistokepaikka 10 €/kk, autopistokepaikka (lataus) 20 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk, autolatauspaikka 25 €/kk. Sähköauto ennakko 15 €, sähköautomaksu 0,25 €/kWh. Pesutupamaksu 6 €/kk. Hallituksella valtuudet 1-2 kk ylimääräisen vastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi. Hallitus pyytää valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli korkojen muutos niin vaatii. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot uusittu arviolta 2000-luvun alkupuolella. Kodinkoneet on uusittu vuonna 2021.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (kivitornikiuas), kylpyhuone (ikkunallinen), erillinen wc (ikkunallinen), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (kh:ssa), kiinteät valaisimet. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2014 taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Saunan paneelit tervaleppää ja lauteet Merbauta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali/paneeli, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiirosharju
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelin, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155, viimeinen voimassaolopäivä 16.8.2034.

Tehdyt korjaukset

1983 pyöräkatos rakennettu, 1992 julkisivu maalattu, 1994 vesikaton huopa uusittu, 1995 roskakatos rakennettu, 1998 lämmönvaihdin uusittu, 2003 pihan sadevesikaivot ja asfaltointi, 2007 parvekkeiden sisäpuolten ja seinustojen kunnostus/korjaustyö, 2008 antenniverkko muutettu digi-kelpoiseksi, 2011 autokatoksen lämmityspistorasioiden korjaus/uusiminen, yhtiön omistaman asunnon A 11 korjaus, 2013-2014 alaparkkialueen korjaus ja asfaltointi, 2014-2015 LVIS-peruskorjaukset (mm. huoneistojen pesutilat uusittu, saunallisten asuntojen saunat ja erilliset wc:t uusittu, taloon uusittu atk-, kuituantenni- ja sähköjärjestelmät, vesi- ja viemärijohdot uusittu, yhteiset tilat korjattu; sauna, pesutilat, pyykkihuone sekä varastot, uima-allas huollettu, hissit uusittu, kaikki ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu). 2016 parkkipaikan kunnostamista, kerhohuone sisustettu, B-rapun uusi pyörä- ja vaunuvarasto otettu käyttöön ja A-rapun vastaavat tilat päivitetty samalle varustetasolle. 2017 mm. julkisivun, katon, parvekkeiden, pihan ja auto- ja pyöräkatoksien peruskorjauksien kvr-hankkeen suunnittelu, pyörävarastojen ja kerhohuoneen lattiamaalauksen takuukorjaus, hyllyjen asennus takavarastoon ja kerhohuoneen listoitus. 2018 ovien lukitus uusittu, vesikatto uusittu tasausbetoniin asti, julkisivu ohuteristerapattu, parveketornit peruskorjattu ja lasitettu, kaiteet uusittu, parvekkeiden taustaseinien eristys ja levytys uusittu, sadevesien hallintaa parannettu talon ympärillä, auto- ja pyöräkatokset peruskorjattu, salaojaputkien tarkistuskuvaus, pihan ja polkujen remontointi ja sisääntuloluiskien rakentaminen. 2019 VSS-tilan korjaus ja tarkastus, IV-kanavien nuohous ja lämmityksen tasapainotus, porrasvalojen kytkeminen astrokelloon, leikkipihan uudet välineet, istutuksia, yläparkkipaikalle uudet autolämmityspistorasiat, pyykkituvan tasot ja vanhan kuivaimen poisto, ulko-ovien lukitus uusittu. 2020 työtasot pyykkituvalle, ala-aulojen ja roskakatoksen sisäpuolen osittaista maalausta. 2021 UVC-desinfiointilaite uima-altaaseen, lauteet uusittu, parkkiviivat maalattu. 2023 lasitusten ja parvekekaiteiden kuntotarkistus ja huolto, 42 kpl. 2023 kaksi latausasemaa autopaikoille sekä latauskartoitus ja suunnitelma. 2024 VSS huolto, raitisilmasuodattimien vaihto, A-rapun hissin valoverhon uusinta, julkisivun numerovalaisinten uusiminen, B-rapun huippuimurin uusiminen, uima-allas ja uimahuone on siivottu ja suodatinhiekat vaihdettu. 2025 saunan lauteet, palovaroittimet. 2026 latausasemia parkkialueelle.. Asunnon remontit: Taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä uusittu sauna, kylpyhuone ja erillinen wc. Keittiöremontti on tehty 2000-luvun alkupuolella. Toisen makuuhuoneen kaapistojen ovet uusittu vuonna 2021 ja samalla kertaa uusittu eteisen kaapistot sekä tehty väliseinä eteisen ja olohuoneen välille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 845,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2034
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Hyväkuntoinen hissitalon 6. kerroksen läpitalon huoneisto. Hoidettu yhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty mm. LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä vuonna 2015, julkisivuremontti tehty vuonna 2015 ja samalla myös parvekeremontti tehty jne. ! Taloyhtiön tyylikäs saunaosasto uima-altaan kera on asukkaiden käytössä. Erinomainen sijainti kehittyvän Kaukovainion alueella ja mm. 400 metrin säteellä löytyy kaupat, koulu ja päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan ja Oulun keskustaan vain noin 3,5 km.