Versotie 12, Tarvasmäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Pinta-ala

194,5 m²

6h, k, psh, s, rt, kirjasto, 2xwc

Valoa, avaruutta ja näyttävää arkkitehtuuria - tilava omakotitalo Hämeenlinnan Tarvasmäessä.

Vuonna 2008 valmistunut, hyväkuntoinen omakotitalo tarjoaa 194,5 m² asuintilaa ja poikkeuksellisen viihtyisät puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Kodin sydämen muodostavat korkean huonekorkeuden ja suurten ikkunapintojen ansiosta vaikuttavan avarat oleskelutilat. Olohuoneen ja ruokailutilan väliset tasoerot tuovat kokonaisuuteen persoonallisuutta, ja keittiö avautuu ruokailutilaan luoden toimivan yhteyden arjen yhdessäoloon. Varaava takka viimeistelee olohuoneen tunnelman.

Viisi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneesta avautuva kirjastomainen aulatila yhdistää kolme makuuhuonetta ja pesutilat luontevaksi kokonaisuudeksi. Kodista löytyvät myös kaksi erillistä wc:tä, ja käyttöullakolle toteutettu askarteluhuone tarjoaa lisää mahdollisuuksia harrastamiseen. Lämmin autotalli ja monipuoliset säilytystilat täydentävät kokonaisuutta.

Oma 1 223 m² tontti rajautuu takapihalta metsäiseen ympäristöön, mikä tuo pihaan mukavaa suojaa ja omaa rauhaa. Suojaisalla takapihalla sijaitsee terassi, jonne on kaksi erillistä kulkuyhteyttä sisätiloista. Näin ulko-oleskelu liittyy luontevasti kodin arkeen, ja pihalla riittää tilaa niin lasten leikeille kuin rentoutumiseenkin.

Kodissa on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmityksen tukena toimivat ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Keskimääräinen kokonaissähkönkulutus on ollut noin 14 000 kWh vuodessa, ja valokuituliittymä mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn. Koti sijaitsee suositulla Tarvasmäen asuinalueella, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön perheasumiseen. Lapsiperheen arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten päiväkodit ja alakoulu, löytyvät läheltä. Hämeenlinnan keskustaan on matkaa noin kahdeksan kilometriä.

Kohteen esittely ja myynti: Santeri Rajamäki OP Koti p. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki +358 500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626884
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Versotie 12, 13300 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, psh, s, rt, kirjasto, 2xwc
Asuinpinta-ala: 194,5 m²
Rakennuksen pinta-alatiedot on rakennuslupapiirustuksesta.
Kokonaispinta-ala: 252,5 m²
Muu ala: 58 m²
muut tilat: autotalli, tekninen tila, käyttöullakko, johon tehty askarteluhuone
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 917,28 / 2026

Sähkö: kokonaissähkönkulutus on keskiarvollisesti ollut 14 000 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 917,28 / 2026. . Nuohous kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2023, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2021, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x, suihku 2x, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. wc1: allaskaappi, peilikaappi wc2: allaskaappi, kaapisto, suihkuvalmius. Kodinhoitohuone: Pesukonevaraus, kaapistot, käsienpesuallas
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: kokonaisuudessaan laattaa. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: kokonaisuudessaan laattaa. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: kokonaisuudessaan laattaa. makuuhuone 4: laminaattilattia, seinät maalattu. makuuhuone 5: laminaattilattia, seinät tapetoitu. wc2: kokonaisuudessaan laattaa. pukuhuone: laattalattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuelementtitalo.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö huollettu 2021: Huollossa huollettin maalämpökoneen osia ja vaihdettiin kompressori sekä kuluvia osia. Lämmityksen tukena Ilmalämpöpumppu (2021) ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 223 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2006. AO = erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Hämeenlinnan kaupunki Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Hämeenlinnan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakaupat: Sale 1,9 km ja K-Market 1,8 km. Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 8 km. Turengin palvelut noin 7,5 km. Koulut: Kirkonkulman alakoulu 2,5 km. Päiväkoti: Tarvasmäen päiväkoti 450 m ja Solvikin päiväkoti 1,7 km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne