Pormestarinkatu 3 D, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

59 m²

2h + k

Valoisa ja hyvin pidetty kaksio Lausteelta tarjoaa selkeää ja mutkatonta asumista. Toisen kerroksen koti avautuu käytännölliseen arkeen sopivaksi kokonaisuudeksi: tilaa on sopivasti niin yksinasuvalle, parille kuin vaikkapa sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi vuokrattua asuntoa.

59 m² kokoinen pohja on selkeä ja toimiva. Reilunkokoinen olohuone ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke muodostavat arjen oleskelualueen, johon mahtuu sekä sohvaryhmä että ruokapöytä. Keittiö on uudistettu vuonna 2020, ja siellä on kaikki oleellinen ruoanlaittoon nykyaikaisilla pinnoilla. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sängylle ja säilytykselle, ja arkea helpottavat erillinen vaatehuone sekä kellarikomero. Wc-istuin ja uuni sekä keittiön hana on uusittu vuonna 2026, joten kodin keskeisiä pintoja ja laitteita on päivitetty hiljattain.

Asunto Oy Turun Lausteenpuisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arjen palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä ja liikenneyhteydet Turun suuntaan toimivat. Taloyhtiön pihalta on mahdollista vuokrata autohalli- tai autokatospaikka, ja ympäristössä on myös kylmiä autopaikkoja. Alueen luonne on väljä ja vehreä, mikä tuo asumiseen väljyyden tuntua.

Taloyhtiö on 1970-luvun betonielementtitalo, jossa on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja korjaustoimia muun muassa julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden, vesikattojen ja hissien osalta. Yhtiössä on kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto, sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Putkistojen kuntotutkimus on tehty, ja yhtiössä on käynnistymässä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu sekä hissien modernisointi tulevina vuosina. Hoitovastike on 321,55 €/kk, vesimaksu ja sähkö laskutetaan yhtiön kautta kulutukseen perustuen.

Asunto on vuokrattu ja vapautuu 1.11.2026 alkaen. Jos haluat tulla tutustumaan tähän selkeään ja valmiiksi päivitettyyn kotiin, sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola +358 400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626883
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 3 D, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.11.2026 lähtien

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 101,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Sähköennakkomaksu 17,70€/kk. Osakkailta peritään 1.1.2025 alkaen sähköennakkona 0,30 €/m2/kk, tasauslaskut muodostetaan vähintään kerran vuodessa toteutuneen sähkön kokonaishinnan / kulutuksen mukaan. 1.1.2025 alkaen taloyhtiö laskuttaa vesi- ja sähkömaksut osakkailta. Vuokra autohallipaikka 30€/kk, vuokra autokatospaikka 25€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: Lattia muovimatto ja seinät maalttu ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia muovimatto ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Lausteenpuisto
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy/ Kari Sarlin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Hissikuilut rakennettu ja hissit asennettu 1997 Vesikatot korjattu 1998 Kellarikäytävän kylmävesiputket ja linjasulut uusittu A-D portaassa 1998 Autokatokset korjattu 2001 Sähkötakamittarit asennettu 2000 Ikkunat ja parveke ovet uusittu ja parvekelasit asennettu 2000-04 Julkisivukorjaukset tehty 2006-07 Ilmanvaihtojärjestelmä säädetty ja puhdistettu 2009 Vedensäästösuuttimet 2011 Hissin A taajuusmuuttajan korjaus 2014 Hissin F taajuusmuuttajan korjaus 2014 Talokylmiön D kompressorin,kuivaajan, kontaktorin ja lämp.rel. uusim. 2015 Telia laajakaista(perusnopeus) huoneistoihin 2015 Vesiliittymä, talojohdot uusittu 2016 Hissin F takometrin uusinta 2017 Löylyhuoneiden A-D ja E-F korjaukset 2017 Ala-aulojen maalaustyöt+EF-porrash./yleiset tilat 2017 Hissin E taajuusmuuttajan uusinta 2018 Rakennusautomaation päivitys, vesipainelähetin 2018 Porrashuoneiden AD maalaustyöt/yleiset tilat 2018 Hissin D taajuusmuuttajan uusinta 2019 Porrashuoneiden AD maalaustyöt/yleiset tilat 2018 Hissin C taajuusmuuttajan uusinta 2019 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2019 Hissien A-F kuntokartoitus/Kone Hissit Oy 2020 Hissin D ohjausmoduulin uusinta 2021 Lukoston sarjoitus Abloy Easy-avaimelle 2022 Putkiston kuntotutkimus 2023 Hissin D ovimoottori+ohjainmoduuli uusittu, valoverhon uusinta 2023 Hissin A ovimoottori, ohjainmoduuli, taajuusmuuntaja ja valoverhon uusinta 2024 Kattojen reunapellitysten uusiminen / korjaus 2025. Asunnon remontit: 2020 keittiö uusittu, kaikki pinnat uusittu, 2026 wc-pönttö ja uuni, keittiön hana

Suunnitellut korjaukset

LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen Kaikkien hissien modernisointi ja tarvittavan lainan nostaminen. Hissien modernisointi käynnistyy lokakuussa 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 791 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2031
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.