Veturitie 3 C, Nokela, Oulu

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 71 586 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

56 m²

2h + k

Vaivaton arki ja fiksu neliöjako hissitalossa - tutustu Nokelan viihtyisään kaksioon.

Tämä läpitalon kaksio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa kaupunkiympäristössä. Hissitalon asuinkerroksessa sijaitseva koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin: tilat ovat selkeät, taloyhtiö hyvin hoidettu ja alueella on vakaata vuokrakysyntää. Peruskuntoinen huoneisto antaa mahdollisuuden päivittää pinnat omaan makuun samalla, kun isoimmat talotekniset remontit on jo tehty yhtiön puolesta.

Kodin toimiva huonejako sisältää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, kylpyhuoneen sekä vaatehuoneen. Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa huoneisiin eri vuorokaudenaikoina. Keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja tarjoaa mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI-saneerauksen yhteydessä 2012-2013, joten märkätilat ovat nykyaikaiset. Säilytystilaa on runsaasti: asunnossa on tilava vaatehuone ja lisäksi kaksi erillistä varastoa taloyhtiön tiloissa.

Asunto Oy Tervaleppä on valmistunut vuonna 1963, ja sitä on vuosien varrella peruskorjattu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on tehty mm. LVI-saneeraus, ikkunaremontti, hissin rakentaminen ja julkisivujen korjauksia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, energialuokka D2018.

Nokela on rauhallinen ja kehittyvä kaupunginosa, josta on hyvät yhteydet Oulun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Lähialueelta löytyvät arkea helpottavat palvelut, kuten kauppoja ja peruspalveluita, ja kattavammat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa keskustassa.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626882
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Veturitie 3 C, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: 1.11.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 71 586,29 €
Lainaosuus: 6 413,71 €
Neliöhinta: 1 392,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 413,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,60 €/kk
Rahoitusvastike: 137,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,80 €/kk

Muut maksut

Vesitasaus kulutuksen mukaan, laskutus 2 kertaa vuodessa (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Autopaikka (kylmä) 15 €/kk, Autopaikkavuokra (lämmin) 25,00€. Saunamaksu 12 €/kk. Syyskuussa 2026 peritty ylimääräinen hoitovastike 229,60€/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike hoitokulujen kattamiseksi ennen seuraavaa yhtiökokousta, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot mdf-pintaiset ovet, väri kerma, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty vuonna 2005.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI-rermontin yhteydessä 2012-1013.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: laattalattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervaleppä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 122
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.04.2026 saakka. E-luku 150

Tehdyt korjaukset

2007 Lisäautopaikkojen rakentaminen. 2008 Ulkopuolen maalauksia. 2009 Hissin rakentaminen ja katon huolto. 2013 LVI-saneeraus. 2018 Ikkunaremontti, Julkisivun paikkakorjauksia. 2019 Katon tiivistyskorjaukset, Salaojien huuhtelu. 2021 Parvekelipan korjaus. 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys, Hissien uudet hälytyspuhelimet. 2025 Palovaroittimen hankinta kaikkiin asuntoihin, Pumppaamojen huolto ja korjaus ja salaojien huuhtelu. 2025 1 talon julkisivun saumaus- ja laastikorjaukset toteutettu kesällä, työ jatkui 3. talosta kesällä 2026 ja 5. talosta kesällä 2027.. Asunnon remontit: Keittiöremontti vuonna 2005. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI-remontin yhteydessä 2012-2013.

Suunnitellut korjaukset

2025 - 2027 Julkisivun tiivistys- ja huoltokorjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 351 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2048
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Lisätiedot

Hissitalon 1. kerroksen huoneisto, käännössä 2. kerroksen huoneisto, kun maantasossa on taloyhtiön tilat, mm. häkkivarastot ja kellarivarasto (ei jäähdytystä päällä). Huoneistiolla siis kaksi varastoa käytössä. Hoidettu taloyhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty sekä rakennettu taloihin hissit. Mahdollisuus ostaa myös autotalli ja sen velaton hintapyyntö 12 000 euroa.