Kyminkatu 2 A, Karhunlähde, Äänekoski

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 22 406 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + s

Tässä 5. kerroksen 74,5 neliön kolmiossa asut vaivattomasti hissitalossa, omassa rauhassa mutta lähellä kaikkea. Kodin tunnelma on käytännöllinen ja lämmin, arki rullaa sujuvasti, ja lasitetulla parvekkeella nautit lisäneliöistä pitkälle syksyyn.

Huoneisto on pintaremontoitu noin 2024, keittiö päivitetty 2018 ja kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi 2026. Jälkikäteen rakennettu sauna tuo arkeen pientä luksusta.

Karhunlähteellä arjen palvelut ovat lähellä, K-market melkein naapurissa ja lisäksi Citymarket, S-market ja Lidl kätevän matkan päässä. Yhtenäiskoulu ja vain noin 100 metrin päässä sijaitseva päiväkoti helpottavat lapsiperheen arkea. Lenkki- ja ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat liikuntapuisto ja uimahalli lähietäisyydellä.

Asunto Oy Äänesato on 1974 rakennettu, kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä toimiva betonitalo. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia: mm. vesikatto uusittu, julkisivu- ja parvekeremontti tehty sekä käyttövesiputket uusittu 2025. Hissin peruskorjaus ja säännölliset IV-huollot kertovat hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Jos etsit kohtuuhintaista, muuttovalmiiksi päivitettyä kotia hyvillä neliöillä ja palvelujen ääreltä, tämä asunto saattaa olla juuri se. Tule katsomaan, istuuko Karhunlähde sinun arkeesi yhtä hyvin kuin saunanlauteet löylyttelijälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mira Kauppinen 040 660 9534 mira.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626872
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kyminkatu 2 A, 44150 ÄÄNEKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. Huoneistoon on jälkikäteen rakennettu sauna.
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 22 406,11 €
Lainaosuus: 12 593,89 €
Neliöhinta: 469,80 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 593,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385,20 €/kk
Rahoitusvastike: 141,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 526,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,50 €/hlö/kk, saunamaksu 17,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesiennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Sähkömaksuennakko 20,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kph:ssa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovi (muovi alla) Seinät: välitilalevy, maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti (muovi alla) Seinät: tapetoitu, maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: tapetoitu, maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu Seinät: laatoitettu. Wc: Lattia: laatoitettu Seinät: laatoitettu, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Äänesato
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 150 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2000 Vesikatto (molemmat huovat uusittu) 2000 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2000 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2001 Lämmitys järjestelmän säätö 2001 Saunaosaston peruskorjaus 2003 Julkisivu-ja parveke-elementtien kuntotutkimus 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 IV- laitteiston säätö 2006 Parvekkeiden tukipilaireita uusittu osittain 2007 Hissin peruskorjaus 2008 Kellarikerroksen lattioiden uudelleen maalaus sekä sokkeleiden kunnostus 2009 Sokkelin maalaus 2010 Kuntoarvio 2011 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Julkisivu- ja parvekeremontti 2013 Porraskäytävien sekä varastojen lattioiden maalaus ja savunpoistoluukun asennus 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä venttiilien vaihto 2015 Saunan lauteiden sekä suihkuhanan uusiminen 2015 Antennivahvistinkeskuksen uusiminen 2019 Taloyhtiön saunan kiukaan uusinta 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, hankittu huoneistoihin tarvittava määrä 10 v akulla varustettu 2025 Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2025 Talon huippuimurin uusinta 2025 Katon saumojen/kaasupussien korjaukset 2025 As 9 ja as 20 vesivahinkokorjaukset. Asunnon remontit: Keittiö päivitetty noin 2018 Pintaremontoitu noin 2024 Suihkukaappi asennettu 2026 Sauna asennettu jälkikäteen

Suunnitellut korjaukset

2026 KPH kartoituksessa havaittujen virheiden korjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 634 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Äänekosken kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2063
Kaavoitus: Äänekosken kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Karhunlähteen K-market, Citymarket, S-market, Lidl. Koulut: Yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Karhunlähteen päiväkoti noin 100 m. Liikuntapuisto noin 1 km, Uimahalli.