Ristimäenkatu 32-34 G, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 73 809 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

70 m²

3h + k + kph

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee taloyhtiön halutulla paikalla ylimmässä, 3. kerroksessa. Kulmahuoneiston sijainti tarjoaa poikkeuksellista rauhaa sekä avarat näkymät pientaloalueelle ilman vastapäisten talojen ikkuna- tai seinänäkymiä. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia omasta rauhasta vuodenajasta riippumatta, ja Ristimäenkadun puomi vähentää läpikulkuliikennettä tehden ympäristöstä entistä viihtyisämmän.

Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee monenlaisia asumistarpeita. Erillinen keittiö tarjoaa käytännölliset tilat ruoanlaittoon, ja tilavat huoneet tekevät arjesta sujuvaa. Säilytystilaa löytyy kahdesta vaatekomerosta, ja asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu.

Vuonna 2022 toteutetun taloyhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuone uudistettiin kokonaisuudessaan moderniksi ja ajanmukaiseksi. Lisäksi erillinen työhuone vastaa erinomaisesti esimerkiksi etätyön tilatarpeisiin, ja valokuituyhteys mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet.

Asunto myydään poikkeuksellisen kattavasti varusteltuna. Kauppaan kuuluu huoneiston irtaimisto ja myös kuntoiluvälineet, kuten soutulaite ja käsipainot, jäävät uuden omistajan käyttöön ilman erillistä korvausta.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaiset palvelut. Valaistut ulkoilureitit löytyvät lähietäisyydeltä, Westerin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Tesoman seisakkeelta matkustat nopeasti junalla Tampereen keskustaan.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua, kattavaa varustelua ja huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä Tampereen kaupungin vuokratontilla.

Varaa oma esittelyaikasi!

Veera Salonen, veera.salonen@op.fi, 050 9181 276

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626864
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristimäenkatu 32-34 G, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekekalusteet kuuluvat kauppaan.
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen suunta sekä olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 73 808,93 €
Lainaosuus: 44 191,07 €
Neliöhinta: 1 685,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 44 191,07 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,40 €/kk
Rahoitusvastike: 290,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 565,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 19,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,60 €/kk. Vesimaksuennakko 21€/hlö/kk. Veden tasauslasku tulee kerran vuodessa. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, aktiivihiilellä toimiva liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lisäksi kaikki keittiössä olevat kalusteet kuuluvat kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Parketti. Makuuhuoneet: Muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu Eteinen: Parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ristimäenrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 103 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Jätekatosten huoltomaalaus 2025 Yläpihan sadevesipoistojen sekä pysäköintialueiden pintojen kunnostus 2024 Talotekninen peruskorjaus 2022 Taloteknisen peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Pihan viheralueiden kunnostus 2021 Piha-alueen valaisimien uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2015 A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus 2003 Ovipuhelimet 2002 Porrashuoneiden maalaus 1998 Lämmönsiirrin 1997 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot 1993 Huopakatot. Asunnon remontit: 2019 Ilmalämpöpumpun asennus.