Kuikantie 6 as, Hirvikoski, Loimaa

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 72 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

44,5 m²

1h, tupakeittiö, s + ak

Siisti ja valoisa koti rauhallisella alueella etsii uusia asukkaita. Tässä toimivapohjaisessa huoneistossa on kodikas tupakeittiö, jossa oleskelu ja ruoanlaitto yhdistyvät luontevasti. Tupakeittiön leveä ikkunapenkki tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen, lukemiseen tai vaikka yrttien kasvattamiseen. Makuuhuone tarjoaa riittävästi tilaa sekä säilytysratkaisuja.

Käytännöllinen kylpyhuoneosasto on suunniteltu arjen sujuvuus mielessä, ja pyykkihuolto on hyvin huomioitu. Asunnon sauna on todellinen helmi: ikkunat kahdella seinällä tuovat tilaan valoa ja tunnelmaa. Pientä luksusta arkeen tarjoaa myös takka sekä koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tyylikäs kokonaisuus sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin parille, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja huolellisesti suunniteltua pohjaratkaisua.

Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi: Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen +358 50 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626857
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuikantie 6 as, 32210 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, tupakeittiö, s + ak
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: suojaisa terassi, ikkunat lännen ja idän suuntiin.
Vapautuminen: 1.10.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 72 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 617,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 186,90 €/kk
Muu vastike: 31,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 20,00 €/kk. Yhtiövastike on kokonaisuudessaan 238,40 €/kk, joka sisältää hoitovastikkeen 186,90 €/kk, autokatosvastikkeen 31,50 €/kk ja tietoliikenneyhteysmaksun (valokuitu) 20 €/kk. HUONEISTOKOHTAISET VALOKUITULIITTYMÄT Yhtiössä on huoneistokohtaiset valokuituliittymät (Lounea Oy). Valokuituliittymä on käytössä jokaisessa huoneistossa ja perusnopeuden maksu katetaan hoitovastikkeella. Lisänopeudet ja muut palvelut jokainen asukas tilaa itsenäisesti. Reititin on osakkaan kunnossapitovastuulla. Hoitovastikkeet / vesi (maksu kulutuksen mukaan) Lämminvesivastike kylmä 6,20 €/m3 Lämminvesivastike lämmin 11,66 €/m3 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuutuksen kerätä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista, jos taloudellinen ehdottomasti sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinissä tapettia. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinissä tapettia. Sauna: laatoitettu lattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeloidut seinät. Eteinen: laattalattia. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuikanpesä, Loimaa
Isännöitsijä: Loimaan Isännöinti Oy, Sari Tuominen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennusmateriaalina puu ja kivi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tarkistettu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Huoneistossa varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 29.8.2024 ja voimassa 29.8.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: - 2017 uusittiin lämmityspatteri varastoon - 2019 lämmönvaihtimen uusiminen kaikkine laitteineen (vakuutuskorvaus 100 %) - 2018 tarkistettiin/korjattiin märkätilojen saumaukset - 2019 tarkistettiin/korjattiin sokkelien kunto, elastiset saumat, rapatut ulkoseinät ja puuseinät - 2020 ikkunat, peltikate, kattokaivot, sillat, tikkaat, läpiviennit ja pellitykset - 2020 iv-kanavien puhdistus ja säätö - 2022 märkätilojen silikonisaumojen sekä kph yleiskunnon tarkistus - 2023 hajulukkojen puhdistus - 2025 väliaitojen kunnostus; maalaus ja päälipuiden valmistus - 2025 saunojen ulkoseinien maalaus - 2025 varaston ulkoseinien maalaus - 2025 autokatoksen metalliosien maalaus. Asunnon remontit: Huoneistoon on tehty pintaremonttia vuonna 2022, lisäksi valaistus muutettu Philips Hue -älyvaloihin.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.3.2026. Yhtiökokous päätti lämmitysjärjestelmän huollosta/kunnostamisesta, jonka kustannus on 1 650,00 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 190 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupungin tekninen toimi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Hirvikoskella sijaitseva K-Market, jossa myös postin palvelut. Koulut: Hirvikosken yhteynäiskoulu on lähin, sijaitsee noin 750 m päässä. Päiväkoti: Hirvimetsän päiväkoti Hirvikoskella on lähin ja sijaitsee vajaan kilometrin päässä. Loimaan keskustaan on matkaa noin viisi kilometriä. Keskustan alueelta löytyvät suuremmat marketit sekä monipuolinen valikoima pienempiä erikoisliikkeitä. Loimaa tarjoaa myös hyvät liikunta- ja kulttuuripalvelut sekä eri alojen opiskelumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle noin 6 km.

Lisätiedot

Kauppaan sisältyy autokatospaikkaosakkeet (nrot 598-612), jotka oikeuttavat autokatospaikan AK7 halllintaan. Autokatososakkeiden arvo on 500 € ja se sisältyy kauppahintaan. Autokatos vapautuu yhtäaikaisesti huoneiston kanssa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. Hirvikoskeen alueella tiedossa olevat kaavamuutokset: 1. Hirvikosken asemakaavan muutos, AK 2033 Noin 30 hehtaarin suunnittelualue sijaitsee entisen kunnantalon ja Loimijoen välisellä alueella ja lähiympäristössä. Alue kattaa mm. yhtenäiskoulun, päiväkotien, kirjaston, kansanopiston, Kanta-Loimaantien (osa), Hirvikoskentien (osa), Loimijoen rantatien (osa) ja Piisamintien ympäristöä. Kaavan tavoitteita ovat mm.: - Selkeyttää Vesikontien asuinalueen rakentamatonta katuverkkoa ja korttelirakennetta. - Alueen liikenneratkaisujen turvallisuuden selvittäminen. Kaavoitettujen yleisten rakennusten käyttötarkoitusmerkintöjen ajantasaisuuden tarkistaminen. - Rakennetun kulttuuriympäristön asemakaavallisen ohjaustarpeen arviointi ja tarkistus. Kaava-alueen kortteli- ja tonttirajausten päivittäminen ja ajantasaistaminen tarvittavilta osin. Kaavan OAS ja luonnos olivat nähtävillä syksyllä 2023. Kaavan ehdotus oli nähtävillä syksyllä 2025. Tavoitteena on kaavan valmistuminen 2026 aikana.