Mesenaatintie 4 C, Talinranta, Helsinki

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 249 435 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 3h + k)

Valoisa kolmio Talinrannan vehreissä maisemissa

Tervetuloa viihtymään Talinrantaan, arvostetulle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa vehreä ympäristö, monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja sujuvat yhteydet yhdistyvät mutkattomaan arkeen.

Tämän 75 m²:n kolmion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja ajaton. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on luontevat puitteet niin arkeen kuin ystävien kestitsemiseen. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ympäröivään pihapiiriin.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa asunnon toiselle puolelle. Kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta lähitulevaisuudessa. Vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta säilytystilaa on runsaasti, ja toimiva huonejako sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin, oli kyseessä sitten pariskunta, lapsiperhe tai etätyötä tekevä asukas.

Vuonna 1992 valmistunut Asunto-oy Mesenaatintie käsittää 37 asuntoa, ja yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä on toteutettu säännöllisesti, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, pesutupa, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiölaajakaista ja sähköautojen latauspisteet.

Talinranta tunnetaan erityisesti väljistä piha-alueistaan, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan sekä sijainnistaan lähellä merenrantaa. Talin liikuntapuisto, golfkenttä, Seurasaaren ja Munkkiniemen rantamaisemat sekä Keskuspuiston ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös päiväkoteja ja arvostettuja kouluja, muun muassa Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Munkkivuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja sijainti alueella, jonka vetovoima perustuu ennen kaikkea viihtyisään ympäristöön ja sujuvaan arkeen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mesenaatintie 4 C, 00350 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, pohjoinen-etelä
Vapautuminen: 3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 255 000,00 €
Myyntihinta: 249 435,13 €
Lainaosuus: 5 564,87 €
Neliöhinta: 3 400,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 564,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 579,12 €/kk
Rahoitusvastike: 73,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 652,99 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Autopaikka 22e/kk, autokatospaikka 37e/kk, saunamaksu 20e/kk, yksittäinen saunavuoro 5 e/kerta, kerhotila 5e/2h, pesutupa 3e/ 2+1h, autonlataussähkön ennakkomaksut, hybridiautoille 18e/kk, täyssähköautoille 60e/kk. Yhtiöllä on Nordean limiittitilit 30.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa/21.9.2026, sekä 100.000,00 euroa, josta käytössä 53.084,07 euroa/16.9.2026 kylpyhuonesaneerauksia varten. Hankkeen alkuperäinen budjetti ei enää päde ja taloyhtiön tulee hakea ja nostaa lisää lainaa. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus kyseisestä hankkeesta tulee ostajan maksettavaksi. Lisäksi yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, peili, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen saneeraus suoritetaan taloyhtiön toimesta lähitulevaisuudessa.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Huoneiston seinät maalattu, lattia parkettia. Kylpyhuoneen seinät muovipinnoitettua levyä, lattiassa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Mesenaatintie
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Juha Heinranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Viemäreiden imurointi. Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. Rappujen sisääntulokatosten kunnossapitokorjaus (B,C,D). 2024 Elementtisaumojen korjaukset. Nykyinen jätekatos muutettu pyörävarastoksi. Asfaltin laajoja korjauksia, reunakivien ja puisten rajausreunojen asennuksia. Nurmikon uusimisia. Kerhohuoneen remontointi. Leikkipihalle uudet keinut, maisemointi ja turvahiekka. 2023 Sähköautojen latausurakka. 2022 Lukituksen uusiminen, lintuverkot. 2021 Molok-syväjäteastiat ja pihan maisemointia. D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen. Leikkipihan kunnostus, turvahiekka. Jätepiste uusiminen Molok-syväjätekeräysastiat, kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä. 2020 Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia. Huippuimureiden vaihtoja. B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus. Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäs pellityksen” uusiminen. Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu. Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille. 2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu. Kuivausrumpu uusittu. Saunaosastojen remontointi. 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa. Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset. Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen. 2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu. Ulko-ovien maalaukset. Autokatosten led-valot. Kattokatselmus. 2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen. 2015 Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia. Raja-aita uusittu (kujan puolella). LVI-hälytyskeskuksen uusinta. Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä. Parvekekattojen pinnoitus. 2014 Väestönsuojan painekoe. 2013 Kuntoarvio. Pyykinpesukone. Parvekekattojen korjauksia. Vesikaton pinnoiteremontti. 2011 Poistokanaien nuohous ja ilmamäärien säätö. Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi. Ovikoodilaitteet, pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus. 2009 Pihaliukumäki uusittu. 2007 Elementtisaumat uusittu. 2005 Lukitusten uusiminen. 2003 Katon kymmenvuotisvastuukorjaus. 2002 Lämmönsiirrin uusittu. 1999 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.. Asunnon remontit: Myyjän ilmoituksen mukaan parkettilattia ja eteisen peilikaappi uusittu vuonna 2006. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

Ilmanvaihtokoneiden vaihto (10 kpl vuonna 2026, kph remontin yhteydessä). Alkuperäisten kylpyhuoneiden remontointi (10 kpl) 2026. Parvekekattojen korjauksia 2026. A-talon korjausta vaativien putkien osittainen sukitus 2026. A- ja B-talon viemärien kannakkaiden parantaminen 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 930 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus n.1,5 km. Koulut: Munkkivuoren ala-aste n.1 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n.1 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n.1,6 km, Helsingin suomalainen yhteiskoulu (SYK) n.2,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Muusa n. 0,3 km. Lähietäisyydellä Talin golfkenttä, Talin liikuntapuisto (jalkapallo-, tennis- ja muita liikuntapalveluja), Talinhuipun ulkoilualueet ja frisbeegolfrata. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n.0,2 km