Gummeruksenkatu 5 C, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 91 185 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

52,5 m²

2h + keittiö + kylpyhuone

Nyt olisi tilaisuus hankkia koti Jyväskylän keskustan välittömästä läheisyydestä, eläväisen ja vehreän Kirkkopuiston laidalta. Tämän toisen kerroksen 52,5 neliöisen fiksupohjaisen kodin kaikki ikkunat ovat Vapaudenkadulle päin, Jyväsjärven suuntaan.

Tässä taloyhtiössä on tehty hyviä, oleellisia ja ajankohtaisia muutoksia sekä kunnostuksia. Yhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkiston uusiminen, hissin modernisointi, LVIS-saneeraus, sähkösyötön uusiminen ja sähköliittymän kasvatus ja autohallipaikkojen latauspisteiden ja infran rakentaminen.

Keskikaupungin alue tarjoaa rauhallista, mutta eläväistä asumista aivan keskustan tuntumassa. Harjun ja sataman ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet. Keskustaan on hyvin lyhyt kävelymatka ja isommille kaupoille pääset bussilla tai autolla nopeasti.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kim Särkkä +358 50 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626792
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Gummeruksenkatu 5 C, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kylpyhuone
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat idän suuntaan / jyväsjärvelle päin
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 91 184,74 €
Lainaosuus: 27 815,26 €
Neliöhinta: 2 266,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 815,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,50 €/kk
Rahoitusvastike: 199,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 50,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,51 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,83€/m³, lämminvesi 12,33€/m³. Autopaikkavuokra 50€/kk, autopaikkavuokra kylmä 18€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteina: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa varusteina: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Lattiat ovat laminaattia ja seinät: maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväs-Sampsa
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Lari Kortelainen
Kiinteistönhuolto: Talonmies, huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Liikehuoneistoja: 25
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 220,6 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 191 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 27.1.2035.

Tehdyt korjaukset

1988–89 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen. 1989–90 Rakennuksen ulkopuolinen korjaus ja maalaus. - 1995–96 Käyttövesiputkiston uusiminen. - 1996 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien vaihto - 1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. - 1999 Jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa, lukituksen muutos EXEC-avaimelle, autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus, lipputangon paikan vaihto. - 2000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. - 2001 Rakennuksen korkean osan vesikaton kunnostus. - 2003 Sähköpääkeskus ja RK 01 uusittu, pihaan autolämmitys- pistokkeita, pihavalaistus uusittu, räystäs- ja syöksykourulämmitys, autohallin valaistuksen uusinta, rappauskorjauksia, asfalttilistaa rakennuksen seinän viereen. - 2004 Näköalaparvekkeen vesieristeen ja pintojen kunnostus. - 2005 Sähkösaneerauksen suunnittelu: sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko. - 2007 Sähkösaneeraus: sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko, ilmastoinnin poistokanavat puhdistettiin. - 2008 Kuntoarvio. - 2009 Saneerattiin yhtiön huoneisto C 58. - 2010 Puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu sekä kaksi ranskalaisen parvekkeenovea ja näköalaparvekkeelta 2 ovea. - 2011 Puisteluparvekkeiden vesieristys ja pinnat korjattiin. - 2012 Saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti. - 2013 Aloitettiin hissien modernisointityöt. - 2014 Hissien modernisointityöt saatettu loppuun. - 2016 Pihakannen ja autohallin ajoluiskan korjaus. Yhteinen jäte- ja pyöräkatos naapurin kanssa. - 2019 Aloitettiin viemäreiden uusimisen suunnittelu ns. perinteisellä menetelmällä. - 2020- LVIS-saneerauksen aloitus. - 2021–2022 LVIS-saneeraus - Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen Alkuperäisten, rakennuksen sisäpuolisien sadevesiviemäreiden uusiminen / sukitus - Talopesulaa ja parkkihallia palvelevan jätevesipumppaamon uusiminen - Asuin- ja liikehuoneistojen vesimittareiden uusiminen - Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen (vesimittarilta eteenpäin) - Vesikalusteiden uusiminen - Kaikkien märkätilojen saneeraus, lukuun ottamatta aiemmin vahinkosaneerattua huoneiston C 71 kylpyhuonetta - Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin (poissulkien C 71, jossa lattialämmitysverkkoon kytketty lämmityspatteri). - Keittiöiden allaskaappien pohjarakenteiden tiivistys muovimatolla - Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen - Lämmönvaihtimen uusiminen - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö - Märkätilojen ja talopesulan sähköasennusten uusiminen - Uuden saunaosaston rakentaminen ullakkokerrokseen, joka on vielä kesken Kattoterassin saneeraus, B-hissin modernisointi, B-portaan komeroiden siirto, autohallin maalaus, tallentavan kameravalvonnan lisäys porraskäytävien alatasoille. - 2022 Suurimman osan yleisten tilojen lukkojen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. Autohallin nosto-oven uusiminen. Kattoterassin jakoseinät maitolasista. - 2023 Kiinteistön sähkösyötön uusiminen ja sähköliittymän kasvatus 250 A sekä tähän liittyvät muutokset. - 2024 Autohallipaikkojen latauspisteiden ja infran rakentaminen. Gummeruksenkadun seinustan vedeneristäminen. Hulevesiliittymän lisääminen Gummeruksenkadun varteen. - 2025 Akkukäyttöisten optisten palovaroittimien (10 v akku) asennus, asunnot, toimistot ja liikehuoneistot. (Lukuun ottamatta huoneistoja B 41, jossa laadukkaammat varoittimet, B 48, B 49, B 50, B 52, B 53 ja B 54 joissa verkkovirrassa olevat varoittimet.