Peltolamminkatu 4 A, Peltolammi, Tampere

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 71 660 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

49 m²

2h + k

Hissitalon kolmannen kerroksen kaksio kehittyvältä Peltolammin alueelta. Hyvä pohjaratkaisu ja mukavasti säilytystilaa mm. reilunkokoisen vaatehuoneen ansiosta. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja LVIS-, julkisivu- sekä hissiremontit on tehty. Autopaikkoja vapaana. Kauppa sijaitsee vieressä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset.

Tässä oivallinen kohde niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Heti vapaa!

Soita ja sovi esittystä: Outi Hannula p. 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula +358 400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626785
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peltolamminkatu 4 A, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 71 660,35 €
Lainaosuus: 7 339,65 €
Neliöhinta: 1 612,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 339,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,38 €/kk
Rahoitusvastike: 91,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 5,30€/m³, lämminvesitasaus 9,70€/m³. Autopaikkavuokra 14€/kk, autotallivuokra 25€/kk, autopaikka kylmä 7€/kk. Mp-/mopopaikka 5€/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Varsinainen syysyhtiökokous 18.12.2025 päätös: "Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä max. kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike harkintansa mukaan v. 2026 aikana"

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin n. vuoden vanha, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalatut. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone: muovimatto, seinät maali / tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Peltolammintori
Isännöitsijä: Heikki Niemelä p. 040 590 0839
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 127 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.5.2028.

Tehdyt korjaukset

- 2006 Molempien talojen huopakattojen uusinta - 2007 Patteritermostaattien ja ilmaruuvien uusinta - 2008 Molok jätesyväkeräysjärjestelmä - 2008-2009 Täydellinen LVIS-peruskorjaus - 2010 Piha-aita n. 100m. naapuri opiskelijatalon rajalle - 2010 6-talon kylmiön koneisto uusittiin - 2010 Kaikkien lukkojen sarjoitus Abloy Sento - 2010 Rakennustekninen kuntoarvio - 2011 Piha-aita lisää n. 40m. naapuri opiskelijatalon rajalle - 2012 Keinujen alle turvahiekat, hiekkalaatikon uusinta, vastakkain istuttavien keinujen uusinta 2012 - 2012 Patteriverkoston sulkupuolen venttiilit sekä tulopuolen venttiilin yhteiden uusiminen, lämmitysverkosto tasapainotus ja lämmönjakoon lämmitysverkkoon automaattinen ilmaajan asennus, mittaus ja säätö suoritettu 12/2012 - 2012 Autotallien ovipeltien uusinta 2012 - Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, perussäädön toteutus 2015, mittaukset ja säätö 2016 - 2016 Porraskäytävän valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoiksi, piha-aitojen puunsuojakäsittely 2016 - 2017 4-talon kylmäkoneen uusinta höyrystimineen 2017 - 2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n rakentaminen 2017 - 2017 Julkisivuperusparannus - 2018 4-talon pihan asfalttiuusinta, 2kpl autopistorasialämmitystolpan lisäys, parkkiruudut maalaus - 2019 Loppujen pihapylväsvalojen uusinta LED-valoiksi - 2020 Paisunta-astioiden uusinta, 4-talon saunan paneelien ja lauteiden uusinta - 2021 6-talon saunan paneelien ja lauteiden uusinta - 2021 4- ja 6-talon hissien uusinta, ulko-ovien 2kpl ja tuulikaapin ovien 2kpl automatisointi - 2022 VSS-laitteiden korjaukset ja VSS-varusteiden uusinta mm. kuivakäymäläkomerot - 2022 kaapeliTV + taloyhtiölaajakaistanetti 100Mb/50Mb - 2023 Patteriverkoston huuhtelu ja ilmanpoisto AirSepex-vedenkäsittelyjärjestelmällä - 2024 Pesukoneen uusinta - 2025 Tuloilmaikkunoiden allergiasuodattimien vaihto - 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 135,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa ja apteekki vieressä. Lähettyville on rakenteilla Peltolammi-talo, mihin tulee koulu, päiväkoti ja kirjasto. Liikenneyhteydet: TKL