Ratakatu 10 B, Raksila, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 77 001 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

30 m²

1h + kk

Viihtyisää kaupunkiasumista Raksilassa - kompakti yksiö omaksi tai sijoitukseen!

Tämä valmiiksi vuokrattu yksiö tarjoaa huoletonta ja helppoa kaupunkiasumista. Kodikas koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, opiskelijalle tai sijoittajalle. Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja toimiva pohjaratkaisu tekevät asumisesta vaivatonta vuodesta toiseen.

Asunnon selkeä huonejako tekee neliöistä toimivat. Olohuoneeseen mahtuu sekä sänky että sohva, ja ikkunoista tuleva luonnonvalo tekee tilasta avaran. Keittiö tarjoaa riittävät puitteet arjen ruoanlaittoon.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia: mm. käyttövesiputket on uusittu, parvekkeita kunnostettu, lukituksia ja hissiä saneerattu, ilmanvaihtokanavia puhdistettu, pihaa parannettu ja yleisten tilojen valaistusta nykyaikaistettu. Yhtiössä toteutetaan laaja LVI-urakka, johon sisältyy lämmitysverkon tasapainotus ja ilmanvaihdon parantaminen, ja kustannukset katetaan taloyhtiölainalla, jonka voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisesti pois.

Raksila on tunnettu loistavista palveluistaan ja sijainnistaan. Lähellä ovat Oulun keskustan monipuoliset palvelut, kauppakeskukset, urheilupaikat ja ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkit, rautatieasema ja muut kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja ja mahdollisuus autopaikkaan.

Kiinnostuitko Ratakadun yksiöstä? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski +358 40 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626765
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratakatu 10 B, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 77 000,75 €
Lainaosuus: 1 999,25 €
Neliöhinta: 2 633,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 999,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 133,30 €/kk
Rahoitusvastike: 17,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 151,28 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 16,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Yhtiökokous 24.3.2026: Hallituksella valtuudet periä taloudellisen tilanteen vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistaa lainojen pääomavastiketta, jos korkotilanne muuttuu. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, kaakeli, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Oulun Ratakatu 10
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.11.2032 saakka. E-luku 135

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelut (sis. linjasäätö- ja patteriventtiilit ja -termostaatit). 2025 Hissien saneeraus, Alajakokeskuksen uusiminen (lämmönvaihtimet). 2024 Ikkunoiden kunnon kartoitus (kyselyllä), Palovaroittimien uusiminen. 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen. 2022 Sähköautojen latauskartoitus. 2021 Kuivaushuoneen lattian pinnoitus, Pyörävaraston ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen. 2020 Parvekkeiden kunnostus, Pihanurmituksen ja istutusten parantaminen. 2018 Molok-domino syväkeräysastiat, Pihan osittainen kunnostus: asukaspysäköintipaikkojen lämmityspistokepaikkojen lisääminen (3 kpl), 1 vieraspaikka, asfaltin korjauksia ja maanvaihtoa. 2016 Led-valaistus yleisiin tiloihin, Lukituksen ja kerrostaso-ovien uusiminen. 2015 Led-valaisimet kellarikäytävälle. 2014 Käyttövesiputket uusittu. 2013 Kylmiö poistettu käytöstä. 2012 IV-kanavat puhdistettu, Käyttöveden tonttijohto uusittu. 2011 A-portaan hissin jarruhihnat uusittu. 2008 Parvekepielet kunnostettu, Syöksytorviin asennettu lämmityskaapeli, Vesikouruun asennettu ikikouru. 2004 Porraskäytävät maalattu ja laatoitettu. 2003 A-portaan hissin kannatusköydet uusittu, Lämmön ja lämpimän käyttöveden siirtimet uusittu. 2001 Ovipuhelimet asennettu. 1998 Saunaosasto kunnostettu. 1997 Ulko-ovet uusittu.1996 Kiinteistöpesukone uusittu, Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.