Kukkilantie 241, Kukkila, Hollola

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1930

Pinta-ala

138 m²

Oh, 4h, k, s, kph/wc

Historiaa huokuva hirsihuvila Lahden kupeessa-maalaisidylliä ja Vesijärven läheisyyttä arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen viehättävään 1930-luvun hirsihuvilaan, jossa ajan patina, alkuperäiset yksityiskohdat ja rauhallinen maalaismiljöö kohtaavat. Alakerrassa on kolme huonetta, keittiö sekä ihastuttava, valoisa lasiterassi, joka toimii täydellisenä oleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tunnelmallista huonetta, jotka sopivat erinomaisesti makuu- tai työtiloiksi. Jokaisessa huoneessa on alkuperäinen takka tai uuni, jotka tuovat kotiin lämpöä ja ainutlaatuista tunnelmaa. Talon kellarikerrokseen on 2000-luvun alussa rakennettu kylpyhuone/wc ja sauna, joten asumismukavuus on tuotu tähän perinteikkääseen kotiin nykypäivän tasolle. Muuten talo on säilytetty pääosin alkuperäisessä asussaan, mikä tekee siitä todellisen helmen vanhaa rakennusperintöä arvostavalle. Tontti on noin 0,75 ha kokoinen, rehevä ja puistomainen-ympärillä avautuu kaunis peltomaisema ja rauhallinen maalaismiljöö. Pihapiirissä on lisäksi erillinen liiteri sekä saunarakennus, jotka täydentävät pihan toiminnallisuutta ja viehätystä. Kunnallinen vesijohto, sähköliittymä sekä oma viemäröinti tuovat huolettomuutta arkeen. Kiinteistöön kuuluu osuus Vesijärven rannassa, noin 100 metrin päässä sijaitsevaan yhteiseen venevalkamaan sekä oma noin 0,3 ha vesialue Vesijärvellä- erinomainen mahdollisuus veneilyyn, kalastukseen ja järvimaisemista nauttimiseen. Sijainti on harvinaisen onnistunut: hieno, rauhallinen ympäristö, mutta hyvät yhteydet- asfalttitietä pitkin Lahden keskustaan on matkaa vain noin 9 km. Tämä hirsihuvila on täydellinen valinta sinulle, joka etsit persoonallista, historiaa kunnioittavaa vapaa-ajan paikkaa luonnon ja vesistön läheltä, kuitenkin palveluiden ulottuvilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626737
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Kukkilantie 241, 15270 KUKKILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, 4h, k, s, kph/wc
Asuinpinta-ala: 138 m²
Hollolan kunnalta ei ole pohjakuvaa saatavissa. Asuinpinta-ala perustuu paikkalla 17.9.2026 suoritetuun mittaukseen. Asuinpinta-alaan on luettu: asuinkerros, sisääntulokuisti, terassi, yläkerrasta yli 160 cm korkeaa tilaa n. 48 m2 ja kellarista sauna ja kph.
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 256,70€/2025

Sähkö: Vain kesällä käytetty käyttösähkö . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 256,70€/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, leivinuuni, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas pihasaunassa, kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä keittiö, lattialämmitys sauna ja kph, kiinteät valaisimet. Wc alakerran kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lauta, hirsi. Olohuone: lauta, hirsi. Makuuhuone 1: lauta, tapetti. Makuuhuone 2: lauta, tapetti. Makuuhuone 3: lauta, paneeli. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: lauta, paneeli. Makuuhuone 4: lauta, paneeli. Terassi: lauta, paneeli. Kuisti: lauta, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Hirsirunko, yläkerta puurakenne, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Alkuperäinen rivisaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Viisi varaavaa uunia.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Kellarin sauna ja kph.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Salaojat ja pesutilat kellariin 2000 luvun alussa. Hormit ja piiput kunnostettu 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa ,lupia/piirroksia ei löydy 1930-luvun rakennuksiin. Hollolan kunta, yleiskaava (098-y4). Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi asuinrakennus, joka saa olla enintään kaksiasuntoinen ja enintään kaksikerroksinen. Lisäksi voidaan rakentaa päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Hollolan kunta
Rakennusoikeus: 750 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kyseessä on yksi rakennuspaikka, johon ei voi tehdä toista päärakennusta. Sen sijaan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen asumiseen on mahdollista. Olemassa olevien rakennusten todellinen kerrosala on tarkistettava paikan päällä. Vanhoissa rakennuksissa rekisteritieto ei välttämättä pidä paikkaansa. Jäljellä oleva rakennusoikeus muodostuu tämän jälkeen.

Rantaoikeudet

Ranta: Venevalkamaoikeus
Lisätiedot: Venevalkama, rannan käyttöön liittyvä oikeus. Yhteinen maa-alue 98-414-878-1 maa-alueet, kaksi palstaa. Tieoikeus 1. leveys 5 m, Kukkilantie, rasitettu 98-414-1-932 Ylöstalo. Tieoikeus 2. leveys 5 m, Sorvasentie, rasitettu 98-414-1-781 Takala.
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vesijärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saostuskaivot, järjestelmä ei täytä tämän päivän jätevesimääräyksiä ja on uusittava.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Uuden kaava-alueen rakentaminen kyseessä olevan kiinteistön lähelle on investointiohjelmassa merkitty nyt vuodelle 2031, mutta se on vain tämän hetkinen arvio ja voi muuttua. Tämän jälkeen Kukkilantie 241 kiinteistö olisi helpommin liitettävissä kunnallliseen viemäröintiin. Toinen vaihtoehto on, että kiinteistö rakentaisi omakustanteisesti reilun 300 m viemärilinjan nykyiseltä Rätiköntien jätevesiviemäristä kiinteistölle.