Kohteessa ensiesittely ke 7.10. klo. 17:30 - 18:00 .

Siivikkalantie 62, Siivikkala, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

159 m²

7h + k + kph/s + 2wc + kellari- ja vinttitilat

OP Koti tuntee Siivikkalan!

Tilaa elämälle - oman pihan rauhaa, monipuolisia tiloja ja sujuvaa arkea Ylöjärven Siivikkalassa

Tässä kodissa asut aidosti omassa rauhassa, mutta kuitenkin lähellä kaikkea, mitä sujuva arki tarvitsee. Vuonna 1951 valmistunut ja 2010 luvun taitteessa laajennettu omakotitalo tarjoaa kodikkaan, lämminhenkisen ympäristön perheelle, joka arvostaa tilaa, omaa pihaa ja luonnonläheistä asuinympäristöä. Reilu 1 330 m² oma tontti kutsuu pihapuuhailuun, leikkeihin ja vapaa-ajan viettoon - täällä viihdytään ympäri vuoden.

Talossa on viisi makuuhuonetta ja muokattavat, moneen elämäntilanteeseen taipuvat tilat kolmessa kerroksessa. Lankkulattiat, kaakeliuunit ja talon alkuperäinen henki yhdistyvät toimivaan, laajennettuun pohjaratkaisuun.

Siivikkala on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa arki toimii. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, joten lasten kulkeminen on helppoa ja turvallista. Bussiyhteys kulkee noin 15 minuutin välein Hiedanrannan ratikkapysäkille, josta matka jatkuu kätevästi Tampereen suuntaan. Lenkkeily- ja ulkoilureitit lähtevät käytännössä kotiovelta, ja uimaranta sijaitsee mukavan lähellä. Vapaa-ajan tekeminen ei lopu tästä osoitteesta kesken.

Talo on läpikäynyt useita tärkeitä perusparannuksia: mm. ikkunat on uusittu (1998), laajennus ja kattoremontti tehty 2009-2010, salaojat uusittu 2011 sekä ulkoverhousta ja lisäeristystä parannettu 2009-2025. Lämmitys hoituu suoralla sähkölämmityksellä, sähköpatterein, kahdella uudehkolla ilmalämpöpumpulla sekä tunnelmallisilla kaakeliuuneilla. Pihapiirissä on lisäksi kaksi varastorakennusta sekä autokatos. Kuntotarkastus- ja tutkimusraportit vuodelta 2026 ovat saatavilla välittäjältä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626731
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Siivikkalantie 62, 33450 SIIVIKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h + k + kph/s + 2wc + kellari- ja vinttitilat
Asuinpinta-ala: 159 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu ensimmäisen kerroksen tilat, toisen kerroksen yli 160cm korkeat tilat ja kellarista pesuhuone, sauna, pukuhuone ja aulatila.
Kokonaispinta-ala: 193 m²
Muu ala: 34 m²
Muihin tiloihin on luettu kellari ja varastotilat.
Käyttöönottovuosi: 1951
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 1.12.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2026 / 448,40 euroa

Sähkö: n.25000kWh (sis auton latauksen) ja 4hlön asumisen 25000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 2026 / 448,40 euroa. . Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus viimeisen 12kk ajalta on ollut n. 25 000 kWh per vuosi sisältäen sähköauton latauksen n. 3000 kWh. (4 hlö). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, sisälämpötilasta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu 50 €/vuosi Ylöjärven kaupungin hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi keittiössä, pakastekaappi keittiössä, lattialiesi induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Suihku, sauna puukiukaalla ja kiinteät valaisimet. Errillinen wc :
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarastot

Materiaalit

Keittiö: Lankkulattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Olohuone: Lankkulattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneet: Kaikissa makuuhuoneissa on lankkulattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Wc: Laattalattia ja -seinät molemmissa wc tiloissa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Suorasähköpatterit ja kaksi ilmalämpöpumppua ja kolme kaakeliuunia.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 ikkunat uusittu, 2004 vanhan osan kattoremontti ja piipun pellitys, 2006 Lisäeristys ullakon ja asuintilojen välisellä seinällä, eristevilla ullakon puolella, 2009 laajennus ja kattoremontti, 2011 salaojaremontti, 2024 kylpyhuoneen laattasaumoja uusittu ja pinnoitettu, ilmalämpöpumput uusittu 2025 kesällä, pintaremontteja tehty, 2009-2025 Ulkoverhouksen uusinta + tuuletusrako hirren ja ulkoverhouksen väliin (seinä kerrallaan),

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 330 m²
Omistus: Oma
Maasto: Reippaan kokoinen puutarhamainen pihapiiri jossa on mukavasti tilaa oleskelulle ja leikeille.
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa Ei saatavilla. AO I, erillispientalojen korttelialue Tehokkuusluku e=0,25 eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Asemakaavan mukainen tontti on asemapiirroksen rakennusoikeuslaskelman mukaan kooltaan 1105 m². Siivikkalan koulun pohjoispuolella sijaitsevaa asuinaluetta suunnitellaan laajennettavan. Vuonna 2023 alueella käynnistetty asemakaavoitus odottaa Siivikkalan osayleiskaavatyön käynnistymistä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) 25.10.2023 saatavilla välittäjältä. Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 276 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus ja käytetty rakennusoikeus saatu rakennusoikeuslaskelmasta / asemapiirros 14.5.2009.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukavan rauhallinen sijainti, kuitenkin lähellä peruspalveluita! Lähikauppana K-Market Siivikkala ja Lielahden kattavaan palveluvalikoimaan vain n. 10 minuutin ajomatka. Kotiovelta vain n. 400 metrin matka Siivikkalan koululle ja päiväkotiin. Lähistöllä myös bussipysäkki, jolla pääset suoraan Hiedanrannan ratikkapysäkille.