Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:15 - 13:45 .

Eerikinkatu 7a B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 207 158 €

Käyttöönottovuosi1931

Pinta-ala

76,5 m²

2h + kk + rt + kph/wc + vh (yj. 2h + kk + r)

Tilava kaksio 1930-luvun talossa Turun ydinkeskustassa

Tämä viidennen kerroksen keskustakoti tarjoaa rauhallista asumista keskellä Turkua. Korkeat huoneet, vuosikymmenen tunnelma ja näkymät sisäpihan ja Eerikinkadun suuntaan luovat tilaan rauhallisen ja selkeän ilmeen. Kunto mahdollistaa pintojen ja sisustuksen päivittämisen omien mieltymysten mukaan.

Kodin tilavat asuintilat on jaettu olohuoneeseen, erilliseen ruokailutilaan, keittokomeroon, makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettavissa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kaapistot sekä kodinkoneet on uusittu vuonna 2012. Samana vuonna uusittu kylpyhuone on laatoitettu, siinä on lattialämmitys ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattiat on hiottu remontin yhteydessä, ja säilytystilaa tuovat vaatehuone ja kellarikomero.

Sijainti Eerikinkadulla tuo keskustan palvelut kävelyetäisyydelle. Lähikaupat, ravintolat, erikoisliikkeet ja jokirannan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Julkisen liikenteen yhteydet ovat monipuoliset, ja juna- sekä linja-autoasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiöstä on mahdollisuus vuokrata autopaikka, kun paikkoja vapautuu, ja keskustan pysäköintilaitokset täydentävät pysäköintimahdollisuuksia.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila puh. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 7a B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + rt + kph/wc + vh (yj. 2h + kk + r)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1931
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 207 157,52 €
Lainaosuus: 7 842,48 €
Neliöhinta: 2 810,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 842,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,50 €/kk
Rahoitusvastike: 116,28 €/kk
Muu vastike: 26,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 525,56 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 98,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkömaksu 16 c/kWh, laskutetaan 4 krt/vuosi (taloyhtiön sähkösopimus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kodinkoneineen vuonna 2012
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu vuonna 2012
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Vaatehuone: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Ruokailutila: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Turun Lintula
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy / Eija Kangas, p. (02) 6517 2150
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 15
Liikehuoneistojen pinta-ala: 5 296 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2025 Ulko-ovien huoltolakkaus 2024 Asuinrakennuksen julkisivuremontti ja parvekkeiden korjaus 2024 Piharakennuksen 3. kerroksen bitumikaton korjaus ja ikkunaremontti 2022 2021 Piharakennuksen paalutuksen suunnittelu, julkisivun kuntotutkimus 2020 Liikesiiven porraskäytävän maalaus 2018 IV-kanavien puhdistus ja uusittu poistoilmapuhaltimia 2015 Liikesiiven porraskäytävän maalaus 2014 Pihasiiven sisäpihan ja ulkoseinien korjaus 2014 Pihasiiven katon peruskorjaus 2014 Lukituksen uusiminen 2011 Lämmön talteenoton lisäys piharakennuksen ilmanvaihtoon 2011 Piharakennuksen katon uusinta 2005-2006 Peltikaton maalaus 2005-2006 Huopakatteen uusiminen 2005-2006 Parvekkeiden peruskorjaus 1999-2000 Eerikinkadun suuntaisen rakennuksen painaumien ja kallistumien korjaus 1986-1990 LVI-laitteet varusteineen uusittu (pl. katurakennuksen lämpöjohtonousulinjoja, lämpöpattereita ja joitakin 2. kerroksen jätevesiviemäreitä sekä joitakin piharakennuksen lämpöpattereita).. Asunnon remontit: 2012 Keittiö ja kylpyhuone uusittu sekä lattiat hiottu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 191 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö ei ole siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Kiinteistöosakeyhtiöllä ei ole lakimääräistä velvollisuutta siirtää yhtiön osakeluetteloa sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään, eikä sitä ole tämän yhtiön osalta tehty. Omistusoikeus osoitetaan jatkossakin kirjallisella osakekirjalla. Ostajan olla tietoinen siitä, että mikäli taloyhtiö siirtyy sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään, tulee hänen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asuinhuoneistolle kuuluu noin 2-3 m²:n suuruinen irtaimistovälinevarasto. Yhtiökokous päätti 25.5.2026 antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien menojen kattamiseksi. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Wiklund (155-2020): Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on ydinkeskustassa sijaitsevan Wiklundin tavaratalon ja sen yhteydessä olevan Brahenkadun puoleisen rakentamattoman liikekiinteistön täydennysrakentaminen keskustavision periaatteiden mukaisesti. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/wiklund-155-2020. 2) Österblad (498-2014): Kaupunkikeskustan elinvoimaisuuden kehittämiseksi selvitetään alueen erilaisia täydennysrakentamismahdollisuuksia kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/osterblad-498-2014.