Hämeenpuisto 17-19 G, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta126 000 € Myyntihinta: 117 955 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

25 m²

1h, kt, kph

Tervetuloa tutustumaan Tampereen keskustan ytimeen. Tämä 25 m² yksiö sopii loistavasti ensiasunnoksi, tukikohdaksi paljon liikkuvalle tai sijoittajalle, joka arvostaa helppoa vuokrattavuutta ja varmaa sijaintia. Ikkunat avautuvat taloyhtiön sisäpihalle, joten kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kotiin palaat rauhalliseen ja suojaisaan tunnelmaan.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee neliöistä yllättävän tehokkaat. Olohuone ja keittotila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo sisustaa erillinen oleskelu- ja nukkumapaikka. Keittiössä on jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin ja kaapistoja sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu suihkulla, taittuvilla suihkuseinillä, peili- ja allaskaapilla, lattialämmityksellä, pyyhekuivaimella sekä pesukoneliitännällä. Säilytystilaa täydentävät vintti- ja kellarikomero. Kauppaan kuuluu muun muassa rullaverhot, naulakko ja pyykinpesukone.

As. Oy Hämeenpuisto 17-19 on vuonna 1962 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remonttihistoria on pitkä ja kattava. Yhtiössä on uusittu muun muassa putket, kylpyhuoneet, sähköt, katot, ikkunat, julkisivut, ilmanvaihtokoneet ja talosaunat. Viime vuosina on panostettu myös talotekniikkaan ja energiatehokkuuteen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja energialuokka on D2018. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan, mankelin, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä DNA:n laajakaistan.

Keskustan sijainti tarkoittaa, että lähes kaikki on saavutettavissa kävellen tai pyörällä. K-Supermarket Kuninkaankulma, Sokos, Metso-kirjasto, Näsipuisto, Tallipiha ja Hämeenpuiston vehreät kävelyreitit ovat vieressä. Ratikka, bussiyhteydet ja hyvät kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta helppoa ilman autoakin. Autopaikka- ja autotallimahdollisuus on taloyhtiön kautta, ja keskustan pysäköintitalot täydentävät vaihtoehtoja.

Sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen +358 50 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626698
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 17-19 G, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, kph
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Suojaisa sijainti, ikkunat länteen/ taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 126 000,00 €
Myyntihinta: 117 954,80 €
Lainaosuus: 8 045,20 €
Neliöhinta: 5 040,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 045,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 127,33 €/kk
Rahoitusvastike: 114,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,77 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Sauna 20 €/kerta. Pesutupa 3 €/kerta. Piha-autopaikka 30 €/kk. Autotalli 100 €/kk. Taloyhtiöllä on hoitolainaa, jota maksetaan hoitovastikkeessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi531 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti tai vinyyli, maali. Olohuone: laminaatti tai vinyyli, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti tai vinyyli, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hämeenpuisto 17-19
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 18
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 836,8 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 2.9.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2000 Päätyjen julkisivuseinät 2001 Vesikaton maalaus ja lumiesteet 2004 Julkisivut ja parvekkeet 2004 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2007 Liikesiiven julkisivut 2009 Hissit 2009 Ruokaravintolan saneeraus 2010 Autotallin katto 2011 Lämmönsiirtimen, patteriventtiilien uusiminen 2011 Vesikaton paikkaus 2012-2013 Painevesiputkien ja viemäreiden uusinta kylpyhuoneiden uusinta, sähköjen uusinta, tiedonsiirtoverkon rakentaminen, talosaunojen saneeraus, pihan korjaus, ulko-ovien uusinta, sisäpiha, D-, E-, F- ja G-raput, huoneisto-ovien kunnon tarkastus, lukituksen ja valvontajärjestelmän uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, rakennusautomaation päivitys, liiketilojen (6 kpl) saneeraus kokonaan tai osittain 2013 Tuuletusparvekkeiden ovet, ikkunat ja seinä 2018 Näyteikkunat, kadun puoleiset ulko-ovet, uusiminen 2018 Asuintalojen katot, uusiminen 2019 Portti maalaus, porttikäytävä 2020 Tanssi Studion 2. kerros saneeraus 2020 Liikesiiven pihan puolen seinän ja ikkunoiden uusinta 2021 Vintin palotiivistykset 2022 Bauerin-vedenkäsittelylaitteen asennus 2023 Uusien rappunäyttöjen asennus 2024 Kylmähuoneen kompressorin ja lämmönvaihtiminen uusinta 2024 Taajuusmuuntajien uusiminen osaan hisseistä