Kohteessa ensiesittely ma 5.10. klo. 16:30 - 17:00 .

Linnantaustie 47 B, Kättö, Kajaani

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

84,5 m²

3h + k + s

Jos etsit kotia, jossa suuremmat remontit on jo tehty ja muuttamaan pääsee ilman ensimmäisiä työlistoja, tämä kannattaa lukea loppuun asti.

Linnantaustien rivitalokolmiossa arki sujuu väljissä ja toimivissa tiloissa. Vuonna 2026 tehdyt pintapäivitykset ovat raikastaneet kodin ilmeen kauttaaltaan; parketit on hiottu ja lakattu, olohuone saanut uuden ilmeen tapetoinnilla, katto maalattu sekä yksityiskohtia viimeistelty uusilla vetimillä ja listoilla. Lopputulos on siisti, ajaton ja huoliteltu kokonaisuus.

Kodin käytännöllisyys näkyy jokaisessa neliössä. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, vuonna 2021 uusitut kylpyhuone ja sauna sekä vuonna 2019 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden. Oma piha tuo lisää tilaa arkeen, ja nurmialuetta on poikkeuksellisen runsaast; etu- sekä takapihan lisäksi tilaa on myös rakennuksen päädyssä. Se luo väljyyttä ympärille ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin lasten leikeille, oleskeluun kuin puutarhanhoidostakin nauttivalle. Kokonaisuuden viimeistelee oma autotalli, joka tuo arkeen kaivattua säilytys- ja käyttötilaa.

Arjen palvelut ovat juuri sopivan lähellä. Kajaanin keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä, ja Komiahon marketit löytyvät noin 1 kilometrin päästä. Lapsiperheiden arkea helpottaa myös se, että Kätönlahden päiväkoti ja ala-aste ovat turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä. Myös leikkipuisto on aivan vieressä. Vesiliikuntakeskus Kaukavesi, Kaukametsän opisto (kansalaisopisto) ja Kongressi- ja kulttuurikeskus Kaukametsä sijaitsevat 1,5 kilometrin päässä.

Tällaiset valmiiksi päivitetyt, tilavat rivitalokodit, joissa palvelut löytyvät läheltä, löytävät usein uudet asukkaansa nopeasti. Ehkä seuraava luku tämän kodin tarinassa alkaa juuri sinun kohdaltasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626687
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Linnantaustie 47 B, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 420,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,45 €/kk
Muu vastike: 84,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,95 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,80 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 15,10 €/kk. Autopaikkamaksu 120€/v, sisätilanlämmitin 70€/v. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi Keraaminen, uusittu 2026, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, tapetti/maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanpelto
Isännöitsijä: Tilipalvelulu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmavaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.1.2028 saakka. E-luku 204

Tehdyt korjaukset

2025 Antenniverkon uusinta, kuituverkon rakennus huoneistoihin, IV-kanavien puhdistus ja -säätö. 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022 Autotallien ovien uusiminen, väliseinien korjaus. 2019 Pumpun asennus huoneiston B7 edustalle salaojakaivoon. 2018 Vesikatteen uusiminen, energiatodistus. 2016 Huoneistojen-, varastojen- ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen. 2015 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto, huoneiston A1 vesivahingon korjaus, sulanapitokaapelin asennus huoneiston A3 edustalle. 2014 IV-nuohous, rakennusten ulkopuolisten puuosien ja sokkelien sekä väliaitojen maalaus. 2013 Piha-alueen käytävän ja autopaikkojen asfaltointi. 2012 Pihakäytävän, autotallien edustan ja lisäautopaikkojen maankaivu- ja täyttötyöt. 2011 Rakennusten yläpohjan lämpöeristys ja höyrynsulkumuovin tarkastus. 2010 Rännivesien ohjaus ja uuden sadevesikaivon rakentaminen huoneiston 3 edustalle, huoneiston A1 yläpohjan eristysremontti huoneiston sisä- ja ulkopuolelta. 2009 Piha-alueen kadunpuoleisen päädyn kaivu- ja täyttötyöt. 2007 Vesikatteen uusiminen kaikkiin rakennuksiin. 2005 Lämmönvaihtimen ja veden paineentasaajan uusinta. Asunnon remontit: Parkettilattiat hiottu ja lakattu 2026 Jalkalistat uusittu 2026 Olohuone uudelleen tapetoitu 2026 Katto maalattu 2026 Kaikkien kaappien vetimet vaihdettu 2026 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2021 Ilmalämpöpumppu (jäähdytys) 2019