Korkealehdontie 22, Suinula, Kangasala

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

110 m²

3h, k, vh, takkah, kph, ask/varasto, s, 3xwc, tekninen tila

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus Kangasalla sinulle, joka kaipaat kodin lisäksi kunnolla tilaa harrastuksille, kalustolle, säilytykseen tai yritystoimintaan.

Omalla 1,04 hehtaarin tilalla sijaitsee persoonallinen hirsikoti sekä lämmin hallirakennus. Alun perin vuonna 1930 Sääksjärven rannalle rakennettu hirsitalo on siirretty nykyiselle paikalleen vuonna 1990. Kodissa hirsi, puu ja luonnonkivi luovat ainutlaatuisen, lämpimän tunnelman. Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2016, ja puuhella sekä varaavat tulisijat tuovat kotiin aitoa maalaistalon henkeä.

Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Keskikerroksessa ovat keittiö ja näyttävä sali, yläkerrasta löytyy työtila ja makuutilat. Kellarikerroksessa rentoutumiseen kutsuvat tilava takkahuone ja saunaosasto. Lämmityksessä käytössä Ukko-uunilämmitys ilmankierrolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys, lisäksi talossa on kaksi ilmalämpöpumppua ja useampi tulisija.

Pihapiirin lämmin hallirakennus tarjoaa runsaasti avointa tilaa sekä noin 20 m² sosiaalitilat, joten mahdollisuuksia riittää monenlaiseen käyttöön. Lisäksi kookas autokatos soveltuu myös suuremman kaluston säilytykseen.

Päättyvän tien rauhallinen sijainti, oma maa ja luonnonläheinen ympäristö viimeistelevät kokonaisuuden. Mustijärven laavu ja Kaarinanpolku ovat lähellä, ja kaksi uimarantaa löytyy alle kolmen kilometrin säteeltä.

Tässä kodissa eivät lopu tila eivätkä mahdollisuudet kesken. Ainutlaatuinen kokonaisuus, jollaista tulee harvoin vastaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626668
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Korkealehdontie 22, 36120 SUINULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, takkah, kph, ask/varasto, s, 3xwc, tekninen tila
Asuinpinta-ala: 110 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu ensimmäisestä kerrokseksta keittiö,olohuone,wc, eteinen ja toisesta kerroksesta makuuhuone sekä oleskelutila. Molemmista kerroksista hormit huomioitu.Kellarikerroksesta saunatupa,pesuhuone ja löylyhuone.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 15 m²
Muihin tiloihin on luettu kellarissa lämpökeskus ja askartelu/varasto.
Käyttöönottovuosi: 1990
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 851 €/ vuonna 2025

Lämmitys: Puu. Sähkö: 4164 € / vuosi. sis. hallin lämmityksen 25000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Lietetyhjennys 219,06/vuosi (1 tyhjennys). Puhtaanapito: 85,20 € / vuosi (12 kertaa). Tiemaksut: 335,40 € / vuonna 2025. Kiinteistövero: 851 €/ vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus (347 € / kk) on viimeisen 12kk keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö). Kokonaiskustannus sisältää myös hallin lämmityksen. Lisäksi lämmitykseen on käytetty maltillisesti puuta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin menee hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuliesi

Materiaalit

Keittiö: laatta/laatta, Puustellin keittiö,keittiöremontti 2016. Pöytätasojen materiaali: teräspöytätasoa. Olohuone: puulattia/katto,seinät, paneelit tammea. Makuuhuone 1: puulattia/katto,seinät. Makuuhuone 2: puulattia/katto,seinät. Sauna: laattalattia/puupaneloitu seinät. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: Eräjärven liuskekivi /hirsiseinät. Wc: Eräjärven liuskekivi /hirsiseinät. takkahuone: Eräjärven liuskekivi /hirsiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Alun perin vuonna 1930 valmistunut hirsitalon runko siirretty nykyiselle paikalleen vuonna 1990.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu peltikate 2010 (Hämeen laaturakennus).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Lämmitysjärjestelmänä on Ukko-uunilämmitys ilmankierrolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys, lisäksi talossa on kaksi ilmalämpöpumppua. Talossa on useampi tulisija.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viim.voimassaolopäivä 26.10.2036

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1990. M-1, maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue varataan pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamista varten. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva, maaseudulle soveltuvan elinkeinoharjoittamisen kannalta tarpeellinen rakentaminen sekä haja-asutus rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti. Rakentaminen ja ympäristönhoito on sovitettava huolellisesti maisemaan ja kyläkuvaan. Suunnittelutarvealueelle rakentaminen vaatii aina suunnittelutarveratkaisun/ poikkeamispäätöksen ennen varsinaisen rakennusluvan myöntämistä. Kiinteistöllä on voimassa Suinulan-Havisevan osayleiskaava jossa alueen käyttötarkoitus merkinnällä M-1 maa- ja metsätalousvaltainen alue. Kangasalan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi ollut hyvää ja riittänyt hyvin.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 3 km. Koulut: 3 km päässä alakoulu, Pikkolan yläkoulu, johon on koulukyyti tällä hetkellä. Liikenneyhteydet: 1km lähimmälle bussipysäkille.