Puutarhakatu 16 C ja D, Raksila, Oulu

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 190 000 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

103 m²

C: 3h + k ja D: 2h

Kaupan kohde koostuu 78 m2:n kaksitasoisesta rivitalon päätyhuoneistosta ja taloyhtiön pihalla olevasta 25 m2:n piharakennuksesta. Rivitalohuoneisto on valmis asuinkäyttöön, piharakennus sisätiloiltaan vielä kesken, voit itse suunnitella tilaratkaisut ja käytettävät materiaalit. Piharakennuksesta saa mm. pihasaunan oheistiloineen.

Kohteen sijainti kaikkineen optimaalinen Oulun kaupungin keskustan kupeessa. Raksilan alueelta löytyvät hyvät peruspalvelut ja palveluita tulossa vielä lisääkin Raksilan alueen kehityssuunnitelman myötä.

Kyseessä neljän asunnon taloyhtiö, joten taloyhtiön asioiden hoitaminen joustavaa ja nopeaa.

Haaveiletko rivitalohuoneistosta ja omasta pihasaunasta ykköspaikalta ihanan puuraksilan alueelta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626615
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Puutarhakatu 16 C ja D, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: C: 3h + k ja D: 2h
Asuinpinta-ala: 103 m²
Huoneisto C 78 m² ja huoneisto D 25 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 190 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 844,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,17 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. 21.9.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on hyväksytty uusi vastike 1.10.2026 alkaen 1,90 €/osake eli 247,00 €/kk ja 79,17 €/kk. (Isännöitsijäntodistuksilla vanhat vastikkeet 148,20 €/kk ja 47,50 €/kk). Ostaja vastaa varainsiirtoveroista ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (rosteri), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (rosteri), astianpesukone (rosteri), kaapistot (puuovet), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (jossa suihkunurkkaus), erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä (tuulikaapissa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, komerot

Materiaalit

Pöytätasojen materiaali: kivityötasot. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: lautalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneekatto. Tupakeittiö: lautalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Tuulikaappi: laattalattia, seinät laatta/tapetti, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Puutarhakatu 16
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, pihatyövälineiden varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Osittainen ulkosivuremontti tehty. Piharakennus kunnostettu.. Asunnon remontit: Huoneisto C:hen on tehty isompi remontti 2000-luvun alkupuolella. Huoneisto D:n sisätilat on purettu rungolle asti, seinät ja yläpohja on lämpöeristetty, seinät levytetty, mutta muutoin saa huoneiston D sisätilat ja huonejärjestelyt itse suunnitella ja tehdä D huoneiston valmiiksi. LVI tekniikan uusiminen ja märkätilojen vesieristys (ei tarkistuspöytäkirjoja).

Suunnitellut korjaukset

Julkisivun uusiminen loppuunkin osaan taloa (kustannusarvio 37 000 €).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 001 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Myytävä kohde muodostuu kahdesta eri huoneistosta eli huoneistoista C ja D. Huoneiston C pinta-ala on 78 m² ja huoneiston D pinta-ala on 25 m², joten yhteenlaskettu pinta-ala on 103 m². Kustannustiedoissa ilmoitettu hoitovastike 326,17 €/kk on molempien huoneistojen yhteenlaskettu kuukauden hoitovastike. Päärakennuksessa on kolme eri osakehuoneistoa ja huoneisto D on oma erillinen piharakennus. Huoneisto D:hen tulee kaukolämpö, vesi, viemäri ja sähköt. Suunnittele ja tee huoneisto D oman makusi mukaiseksi sisätilojen osalta. Huoneistossa C ei ole omaa saunaa, joten tähän huoneistoon D voi tehdä oman saunaosaston lisätiloineen. Taloyhtiön asukkailla on käytössä iso taloyhtiön sisäpiha. Erinomainen sijainti viehättävässä Puuraksilassa Oulun keskustan kupeessa, joten kattavat palvelut ovat lähimaastossa.