Kohteessa ensiesittely ke 7.10. klo. 16:15 - 16:35 .

Snellmaninkatu 24, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

133 m²

4h, th, 2xk, wc/kph, kph/s/wc, vh

Tämä koti ei ole vain rakennus, vaan pala Kokkolan historiaa. Tontti erotettiin Närvilän Savelan tilasta 1920-luvulla, ja vuonna 1929 valmistunut hirsitalo on saanut seurata ympäröivän maiseman muuttumista lähes sadan vuoden ajan. Myyjäsuvun omistukseen koti siirtyi vuonna 1949, minkä jälkeen se on ollut neljän sukupolven rakas koti, täynnä arjen hetkiä, juhlia ja muistoja.

Talon pitkä historia näkyy edelleen sen yksityiskohdissa. Alun perin rakennuksessa oli kolme erillistä asuntoa, mistä muistuttavat yhä sisääntulon yhteydessä olevat kolme ovea. Nykyisin käytössä on kaksi asuntoa, joilla molemmilla on omat sisäänkäyntinsä alakerrasta. 2000-luvulla talo remontoitiin nykyiseen kaksiasuntoiseen muotoonsa, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy nykyaikaisempaan asumiseen.

Aikoinaan taloa ympäröivillä pelloilla laidunsivat lehmät ja hevoset, ja pihapiirin elämä keskittyi alkuperäiseen piharakennukseen, jossa sijaitsivat sauna ja pesutilat. Nykyinen piharakennus valmistui vuonna 2009, ja sen suojissa ovat autotalli, puuvaja sekä varastotilat. Takapihan suuri koivu on puolestaan elävä muisto ajasta, jolloin Snellmaninkadun ja Hakalahdenkadun välillä kulki kaunis koivukuja.

Lähes sadan vuoden matkansa aikana kodista on pidetty huolta sukupolvesta toiseen. Taloon on tehty merkittäviä uudistuksia eri vuosikymmenillä, muun muassa keskuslämmityksen asennus, liittäminen kaukolämpöön, putkistojen uusiminen sekä laajat remontit niin ala- kuin yläkerrassakin. Viime vuosina rakennusta on edelleen ylläpidetty ja kunnostettu, jotta sen tarina voisi jatkua myös tuleville asukkaille.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden astua osaksi lähes vuosisadan mittaista tarinaa. Seinät ovat nähneet sukupolvien elämän, ympäristö on muuttunut vuosien saatossa, mutta kodin lämmin henki on säilynyt. Nyt on seuraavan luvun aika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626606
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Snellmaninkatu 24, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, th, 2xk, wc/kph, kph/s/wc, vh
Asuinpinta-ala: 133 m²
Kiinteistörekisterin mukaan (rakennuksen tiedot -asiakirja) rakennuksen asuinpinta-ala on 133 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 229,92€/v

Lämmitys: Kaukolämmön kulutus 16,77 MWh/ 2025. Sähkö: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 229,92€/v. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi Yläkerrassa, keraaminen liesi Alakerrassa, liesituuletin Molemmissa kerroksissa, astianpesukone Alakerrassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc Yläkerrassa (suihkukaapilla), suihkukaappi Molemmissa kerroksissa, peilit, allaskaappi Molemmissa kerroksissa, pesukoneliitäntä Lämmönjakohuoneessa, yläkerran keittiössä..

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, paneeli. Olohuone: laminaatti, maali, paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, paneeli. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, paneeli. Sauna: muovimatto, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: muovimatto, laatta, paneeli. Eteinen: muovimatto, maali, paneeli. Wc: Yläk. muovimatto, maali, paneeli. Yläkerran olohuone: lankku, maali/ paneeli, paneeli. Yläkerran mh: lankku, maali/ tapetti, levy. Yläkerran keittiö: laminaatti, maali/ paneeli, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi tasakertaan.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lyhytpeltikatto, alla alkuperäinen pärekatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Liitytty 1982, kaikki tältä ajalta. Huollettu 6/2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.9.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

1929 Rakennettu hirsitalo tasakertaan. 1954 Keskuslämmitys asennettu. 1961 Vesi- ja viemäriliittymät rakennettu. 1962 Ikkunat uusittu. 1982 Liitetty kaukolämpöön. 1980-1990-lukujen vaihteessa Vesi- ja viemäriputket uusittu. 1999 Talo maalattu (tämän jälkeen tehty tarvittaessa korjausmaalauksia). Yläkerran kuumavesijohdot uusittu. Kaupungin puoleisen kulman lahovaurioituneet hirret uusittu. 2003 Alakerran lattiat avattu kokonaisuudessaan. Vanhat eristemateriaalit poistettu ja rakenteet uusittu. WC:n paikka siirretty. Rakennettu sisäsauna. Keittiö uusittu. Työt toteutettu uuden suunnitelman mukaisesti. 2015-2021 Yläkerran laaja remontti. Uusittu lattioita. Asennettu suihkukaappi. Uusittu jakotukkivesijohtoja keittiöremontin yhteydessä. 2017-2020 Asennettu ilmalämpöpumput. 2023 Kuntotarkastuksen jälkeen tehty korjaustoimenpiteitä. Kattoa paikattu ja maalattu. Alapohjassa olevien viemärien eristyksiä parannettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 746 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AP/s, asuinpientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Kaavan mukainen rakennusoikeus, asuinrakennus 200 m² ja talousrakennus 70 m².