Kannaksentie 23, Hirsimäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta170 000 € Myyntihinta: 170 000 €

Pinta-ala

96 m²

4h, k, kph, eteinen

Persoonallinen koti suurella omalla tontilla - pihasauna, tulisijat ja paljon tehtyjä uudistuksia.

Vuonna 1958 valmistunut koti sijaitsee omalla 2 007 m² tontilla Hirsimäen ja Asevelikylän alueella. Kodin asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon, ja kokonaisuutta täydentävät viileät kellaritilat sekä sivu-ullakot. Pihapiiri on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia: pihasaunan yhteydessä on oma tupa, ja lisäksi tontilta löytyvät autokatos, grillikota, puuvaja sekä vuonna 2025 rakennettu varastorakennus. Reilu tontti tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun, harrastamiseen kuin puutarhanhoitoonkin.

Talossa on säilynyt vanhemman kodin tunnelmaa, mutta samalla sitä on uudistettu määrätietoisesti. Lämmityksessä voidaan hyödyntää sähköpatterien lisäksi kahta vuonna 2022 uusittua ilmalämpöpumppua sekä neljää tulisijaa. Keittiössä on puuhella, alakerrassa kaksi pystyuunia ja yläkerrassa yksi tulisija. Vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit täydentävät kokonaisuutta. Kahden aikuisen taloudessa lämmitys- ja taloussähköä on kulunut noin 9 825 kWh vuodessa, minkä lisäksi polttopuuta on käytetty noin 1,5-2 m³.

Myös talon tekniikkaan on tehty merkittäviä uudistuksia. Vesikate ja salaojat uusittiin vuonna 2016, jolloin tehtiin myös sähköremonttia. Ikkunat on uusittu vuonna 2002 ja kaksi ilmalämpöpumppua vuonna 2022. Vuonna 2025 on tehty viemäri- ja kellariremontti. Pihasaunaa on kunnostettu vuosina 2017, 2022 ja 2025. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä valokuituun.

Sijainti tarjoaa väljempää asumista kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. S-Market Jukolaan ja Assi-sairaalaan on noin 1,4 kilometriä, Karhumäen päiväkotiin noin 1,2 kilometriä ja Nummen yhtenäiskouluun noin 1,7 kilometriä. Hämeenlinnan julkinen liikenne palvelee aluetta.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat suurta omaa tonttia, monipuolista pihapiiriä ja vanhemman talon tunnelmaa, mutta haluat samalla, että kiinteistön tekniikkaa on uudistettu vuosien varrella.

Kohteen esittely ja myynti: Santeri Rajamäki OP Koti p. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626605
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kannaksentie 23, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, eteinen
Asuinpinta-ala: 96 m²
Ilmoitettu kerrosala on mitattu rakennuksen ulkomitoista. Ulkomitat on 9,00 m x 7,40 m, johon lisätty kuisti 1,90 m x 3,75 m. Nämä on yhteensä 73,73 m2. Ulkomitta on laskettu rakennuslupapiirustuksesta. DVV:n rakennuksen tiedot asiakirjan mukaan kerrosala 71 m2 ja kokonaisala 150 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuslupapiirustuksesta ja voi poiketa todellisesta asuinpinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muu ala: 58 m²
muut tilat: viileät kellaritilat, sivu-ullakot
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 170 000,00 €
Myyntihinta: 170 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 447 €/2026

Lämmitys: polttopuuta mennyt noin 1,5-2 m3 / vuosi. Sähkö: Lämmitys- ja taloussähkö kahden aikuisen henkilön käyttämä 9825 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 447 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi717 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ei toimi kunnolla / ei käytössä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pihasauna: Puukiuas, 80l vesipata. Harmaa vesi menee imeytyskenttään.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät paneloitu. Pöytätasojen materiaali: laminaattitaso. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: laminaattialattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laattaa kokonaisuudessaan. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikateremontti 2016. Aluskatteet uusittu ja oikaistu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisänä kaksi ilmalämpöpumppua (2022 uusittu). 4 kpl tulisijoja. Keittiö puuhella, alakerrassa kaksi pystyuunia, yläkerrassa yksi.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Remontit: 2025: viemäriremontti, kellariremontti, pihavarasto rakennettiin, pihasaunan katto uusittu. 2024: Aurinkopaneelit asennettu, 2022: ilmalämpöpumput uusittu, pihasaunan paneelit uusittu. 2017: Pihasaunan lattiat uusittu. 2016: kattoremontti, salaojaremontti, kokonaisvaltaisesti tehty sähköremontti (piharakennuksiin vedetty sähköt, osin asuinrakennuksen sähköt uusittu). Edellisen omistajan remontit: 2002: Ikkunat uusittu, keittiö uusittu, laminaattiasennuksia. 1997: Kylpyhuone remontoitu, asuinkerroksen vesijohdot ja viemärit uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 007 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1958. AO I 1/3 - Erillispientalojen korttelialue Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Hämeenlinnan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihalla oma kaivo saunaveteen ja kasteluun. 2021 kaivo huollettu.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jukola 1,4km K-Market Karhitie 1,8km. Koulut: Nummen yhtenäiskoulu 1,7km. Päiväkoti: Karhumäen päiväkoti 1,2km. Assi-Sairaala 1,4km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne