Peltolantie 14 as, Peltola, Oulu

Velaton myyntihinta89 900 € Myyntihinta: 80 984 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

45 m²

2h + k

Tässä mahdollisuus hankkia kaksio erinomaisella sijainnilla Oulun Peltolassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ensimmäisen kerroksen kaksioon arvostetulla Peltolan alueella. Asunnon 45 m²:n pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Kodissa on peruskuntoinen keittiö, jossa arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Asunnon tunnelmaa täydentävät kauniit ikkunalaudat, jotka tuovat kotiin persoonallista ilmettä ja viehättävää ajankuvaa. Kylpyhuone on siisti ja se on saneerattu vuonna 2015.

Sijainti on erinomainen. Oulun yliopistollinen sairaala (OYS) sijaitsee aivan läheisyydessä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin. Päivittäispalvelut, ulkoilumahdollisuudet ja julkinen liikenne löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen asumisratkaisu halutulla ja vakaasti arvonsa säilyttävällä alueella.

Tervetuloa ihastumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626600
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peltolantie 14 as, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone: etelä, makuuhuone: länsi, keittiö: pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 900,00 €
Myyntihinta: 80 984,29 €
Lainaosuus: 8 915,71 €
Neliöhinta: 1 997,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 915,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,50 €/kk
Rahoitusvastike: 174,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,10 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,15 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Autopaikkavuokra 20 €/kk. Autopaikkavuokra, ulkopuolinen 35 €/kk. Pesutupamaksu 15,40 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Katto: maalattu Pöytätasojen materiaali: metalli, muovipinnoite Olohuone: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Katto: maalattu Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Katto: levy Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli Katto: puu Eteinen: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Katto: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Peltosirri
Isännöitsijä: Oiva isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177. Viimeinen voimassaolopäivä 17.09.2036.

Tehdyt korjaukset

1988 Perusparannusvuosi. 1989 Asuntoihin menevät sähköt uusittu, asuntoihin menevät viemärit uusittu sekä vesijohdot uusittu asunnoissa. 2000 Linjasaneutenttili ja lämpöjohtoverkosto uusittu 2000-luvulla. 2004 Talon salaojitus, lämmönvaihtimen uusiminen sekä ikkunoiden uusiminen. 2006 Kiertovesipumppu uusittu. 2009 Kuntoarvio ja PTS (vain paperiversiona). 2011 Asennettu paineenalennusventtiili sekä katon korjausta. 2013 Jäteviemäreiden kuntotutkimus, parvekkeiden ikkunoiden korjaus ja ulko-ovien entisöinti. 2014 Parvekkeiden metalliosien kunnostus, pohjaviemärin ja A-rapun pystyviemärin kuvaus ja kuntotarkistus sekä lämmönsäädinten vaihto. 2015 Linjasaneeraus: A-portaashuoneen runkoviemärin uusiminen tuuletusviemäristä kellarin lattian rajaan saakka, kellarin vaakaviemärin sukitus, asuntojen märkätilojen saneeraus nykymääräysten tasolle, käyttövesiputkien uusiminen, vesimittarien asennus kylpyhuoneisiin, sähkö- ja sulaketaulujen uusiminen sekä kellarin WC:n uusiminen. 2016 Parvekkeiden kaiteet ja parveovet entisöity sekä loput huoneistoviemärit ja pystyviemärit uusittu. 2017 Kellarin pohjaviemäri sukitettu, kaikki uusimattomat viemärit sukitettu, lämmitysjärjestelmän säätötöitä tehty, kaukolämpökeskuksen pumppu vaihdettu tehokkaampaan, vesikaton PTS-kartoitus sekä IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018 Rappu- ja kellarikäytävät maalattu, lämmönjakohuone maalattu. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2021 Kiinteistökiertojen ja kuntotutkimustulosten päivitys. 2022 Vesikaton kuntotarkastus, parvekkeiden kuntotutkimus lisätutkimuksineen sekä taloyhtiön laajakaista (DNA). 2023 Vesikaton uusiminen sekä haitta-ainekartoitus. 2024 Lämmönjakohuoneen siivous ylimääräisestä tavarasta, kellarin varastokomeron oven avaus ja roinan vienti kaatopaikalle, ullakon lattiapakkaukset sekä paloikkunoiden uusiminen. 2025 Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus, katon nousutikkaiden lukitus ja urakoitsijoiden avainten hallinnan muutokset, välikaton rakorajausten ja läpivientien tiivistykset, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja kellariin, pensaiden alasleikkaus keskipihalla, peltoisrin ja Asunto Oy Helsingin HSK Kodit 5 välinen rasitesopimus kaukolämmön, veden ja jäteveden toimittamisesta sekä taloyhtiön DNA-kaapeli- ja laajakaistasopimuksen hintojen tarkistus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 474 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa alle 1 km, posti City-marketissa, noin 1,5 km, kirjasto alle 2 km, terveysasema alle 1 km. Koulut: alle 2 km. Päiväkoti: 200 m. Oys lähellä. Liikenneyhteydet: Eriomaisen hyvät ja alle 500 m