Huvilinnanaukio 6 C, Etelä-Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 224 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

50,5 m²

2h + ak + kph + s (yj. 2h + kk + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Leppävaarassa. Asunnon tehokas ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Kodissa ihastuttavat erityisesti avarat ja valoisat tilat sekä suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät vehreiden puiden ja ympäröivien rakennusten suuntaan. Näkymät luovat kodikkaan ja suojaisan tunnelman keskellä kaupunkia.

Asunto sijaitsee hissitalossa, mikä lisää asumismukavuutta arjessa. Sekä asunnon että taloyhtiön hyvä kunto mahdollistaa muuttamisen ilman suuria remonttihuolia.

Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä eduista. Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen, kirjasto, terveyspalvelut, juna-asema sekä Raide-Jokerin pysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon erilaisiin elämäntilanteisiin. Lisäksi Leppävaaran urheilupuiston laajat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä. Varaa oma esittelyaikasi; Heini Paassola Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huvilinnanaukio 6 C, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + ak + kph + s (yj. 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 224 000,00 €
Myyntihinta: 224 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 435,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 36,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,52 €/kk. Yhtiökokouksessa 7.5.2026 myönnettiin hallituksen valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike tai jättää perimättä vastaava määrä vastikkeita, mikäli rahoitustilanne sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät, katto ruiskumaalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, maalatut seinät, katto ruiskumaalattu. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laattalattia ja laatoitetut seinät, katto paneeli. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät, katto ruiskumaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Espoon Ruusupiha
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Katriina Hänninen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti DNA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.12.2029.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja lisävaroittimien asennus. 2025 Porraskäytävien ikkunoiden uusinta. 2025 Elementtisaumausten uusinta. 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2022 Kuntokartoitus. 2022 Porraskäytävän ja huoneiston A 9 vesivahinkojen korjaukset. 2022 Vesikaton saumausten korjaustöitä. 2021 IV-hormien nuohous ja IV:n säätö + havaittujen vikojen korjaus. 2021 Keittiölinjojen huippuimureiden uusinta. 2020 AB-talon tukimuurin valojen korjaus. 2020 Hissihälytysten modernisointi. 2019 WC-istuimien huolto. 2018 Ilmavuotokorjauksia huoneistoista käsin. 2018 Vesivahinkokartoitus sekä korjaukset B19, B22, B25. 2017 Ikkunoiden uudelleentiivistys. 2017 Nuohous ja säätö. 2016 Lämpökamerakuvaus. 2015 Porrashuoneiden seinämaalaus. 2014 Piha-alueen kunnostusta ja puurakenteiden maalausta. 2013 Alustava vihersaneeraussuunnitelma. 2013 Kattoluukkujen avausmekanismit. 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2012 Paloilmaisinlaitteet. 2011 C-portaan kallistukset. 2010 Hissien uusinta. 2010 Kuntoarvio. 2009 B 17 ja 20 keittiöviemärin korjaus. 2009 B-portaan hissisylinteri. 2008 C 31 WC-lattian ja kh:n lattian ja seinäpintojen vedeneristys. 2007 Jätehuoneen vesivuodon korjaus. 2006 Hissien takuukorjauksia. 2006 Jätehuoneen vesivuodon selvitys. 2006 Omat käytävämatot. 2005 Porraskäytävien valaistuksen muutos (mm. liiketunnistimet). 2004 B-portaan keittiölinjan ilmanvaihtokoje. 2004 Home-PNA laajakaista. 2003 Porrashuoneiden kolhusuojat (73 kpl). 2003 Rengasvarasto rakentamattomaan tilaan jätehuoneen viereen. 2001 Vaihtomatot kaikkiin portaisiin.. Asunnon remontit: Keittiön ovien maalaus ja laminaattitason vaihto 2022, jääkaappipakastin, lattialiesi ja astianpesukone uusittu 2022. Parvekelasit asennettu osakasmuutoksena 2020. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 467 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sello noin viiden minuutin kävelymatkan päässä(400-600m): Prisma, K-Supermarket, useita erikoisliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, kirjasto, Postin palvelupiste, kuntosali, Sellosali ja elokuvateatteri. Leppävaaran terveysasema noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä( 700-900m) Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli noin kilometrin päässä. Koulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu(luokat 1-9), Alberga skola, ruotsinkielinen peruskoulu( luokat 1-6), Lintumetsän koulu: suomenkileinen yläkoulu(luokat 7-9). Päiväkoti: Kapelin päiväkoti, Kartanopuiston päiväkoti, Säterimetsän päiväkoti, Monikon päiväkoti. Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema noin 500m, Raide-Jokeri pysäkit muutaman minuutin kävelymatkan päässä.