Lähderinteentie 32, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

215 m²

8 h, k, th/rh, kph/s, kph/wc, erillis-wc, vhx3

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joita tulee Nummelassa vastaan vain harvoin.

Nummelan halutulla Hiidenrannan alueella sijaitseva, vuonna 2003 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, toimivuutta ja asumismukavuutta. Kodissa on peräti kahdeksan huonetta ja 215 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, joten tilaa löytyy vaivattomasti suuremmallekin perheelle, etätyöpisteille, harrastuksille tai useamman sukupolven asumisen tarpeisiin.

Kodin keskipisteenä toimii vuonna 2026 uudistettu keittiö, jossa yhdistyvät nykyaikainen varustelu, kivitasot ja käytännöllisyys. Ruokailu- ja oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa perheen ja ystävien on helppo kokoontua yhteen. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka leivinuuneineen.

Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc, kodinhoitotilat, useat vaatehuoneet sekä runsaat säilytysratkaisut. Alakerran vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua sekä valokuituyhteys vastaavat myös nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin.

Kotia on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Viimeisimpiä merkittäviä parannuksia ovat muun muassa keittiöremontti 2026, ilmalämpöpumppujen uusiminen 2024, yläkerran kylpyhuoneen uusiminen 2021, pihan asfaltointi, sähköauton latauspiste sekä useat rakennuksen ylläpito- ja huoltotoimenpiteet.

1103 m²:n omalla tontilla sijaitseva piha tarjoaa tilaa oleskeluun, lasten leikeille ja vapaa-aikaan. Kahden auton katos lämpimine varastotiloineen sekä sähköauton latauspiste palvelevat myös tulevaisuuden tarpeita.

Jos etsit tavallista enemmän tilaa, valmiiksi hyvin hoidettua kokonaisuutta ja kotia, jossa suuri perhe voi asua pitkään ja mukavasti, kannattaa tämä kohde tulla kokemaan paikan päällä.

Myyntiesite ja esittelyt Samilta. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun. Sami Hotti, puh. 050 327 3086, sami.hotti@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Hotti +358 50 327 3086 sami.hotti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626566
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lähderinteentie 32, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 8 h, k, th/rh, kph/s, kph/wc, erillis-wc, vhx3
Asuinpinta-ala: 215 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin ja -piirustuksiin. Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten huoneistoala, josta alakerta 143 m² ja yläkerta 72 m². Yläkerrassa on osittain alle 160 cm korkeaa tilaa.
Kokonaispinta-ala: 234,5 m²
Muu ala: 19,5 m²
Muut tilat pinta-ala on kerrosalan ja asuintilojen pinta-alan erotus.
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 449 000,00 €
Myyntihinta: 449 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 820 euroa vuonna 2025

Sähkö: kokonaiskulutus 34000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 820 euroa vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 34000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta, sisältäen myös sähköauton latauksen (n. 10000kWh). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni Integroitu, induktioliesi, liesituuletin Integroitu, leivinuuni takan yhteydessä, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet Kaapiston alla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Ylä- ja alakerrassa, erillinen wc Alakerta, suihku, suihkukaappi Alakerrassa kh ja erillinen wc, suihkuseinä Yläkerran kh, peilit Yläkerran kh ja alakerran erillinen wc, peilikaappi Alakerran kh, kaapit Pystykaappi alakerran kylpyhuoneessa, allaskaappi Alakerran kh ja erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Alakerran makuuhuoneissa vaatehuoneet

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, maalatut seinät ja puulevykatto. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu, puupaneelikatto. Makuuhuone 1: Alakerta / Laminaattilattia, maalatut seinät ja puulevykatto. Makuuhuone 2: Alakerta / Laminaattilattia, maalatut seinät ja puulevykatto. Makuuhuone 3: Alakerta / Laminaattilattia, maalatut seinät ja puulevykatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinä lasikuitutapetti ja puupaneelikatto. Sauna: Laattalattia, puupaneeliseinä ja katto. Kylpyhuone: Laattalattia- ja seinä, puupaneelikatto. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät ja puupaneelikatto. Wc: Laattalattia, laattaseinä ja puupaneelikatto. Takkahuone: Laminaattilattia, tapettiseinä, puupaneelikatto. Yläkerran makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät, laminaattilevykatto. YK makuuhuone 2: Laminaattilattia, lasikuitutapetti maalattu seinät ja puupaneelikatto. YK makuuhuone 3: Laminaattilattia, lasikuitutapetti maalattu seinät ja puupaneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto pesty ja pinnoitettu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, kaksi ilmalämpöpumppua.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 4.10.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt kunnostukset ja parannukset: 2026 Keittiö, eteisen lattia ja koneet uusittu Huoltomaalausta 2025 Ulkokaiteet uusittu IV-kanavien puhdistus 2024 Ilmalämpöpumppu uusittu (yksi ulkoyksikkö ja kaksi sisäyksikköä) Katon pesu, sammaleenestokäsittely sekä kattotiilien huoltotoimenpiteitä 2022 Pihan asfaltointi Autolatauspiste asennettu Uusi makuuhuone rakennettu 2021 Yläkerran kylpyhuone uusittu Varaston ulko-ovi uusittu sekä Yale-lukitus asennettu 2020 Varaston/autokatoksen yhteyteen rakennettu ulkovarasto 2018 Julkisivu maalattu Yale-lukot asennettu 2010 Pikkuvessan laatoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 103 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2003-2007. AO Erillispientalojen korttelialue. Kiinteistön läheisyydessä on vireillä asemakaavoitusta koskein seuraavat kaavamuutokset: N163a Tuohivehmaan asemakaava ja kaavamuutos, Asematien eritasoliittymä (hyväksytty 2025/2026) ja N163b Tuohivehmaan asemakaava, Hiidenrannan uusi yhdyskatu (hyväksyminen vuonna 2028). Lisätiedot Vihdin kunta/kaavoitus. Lisätiedot Vihdin kunta
Rakennusoikeus: 276 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tonttitehokkuus e=0,25. Tarkemmat tiedot alueen rakentamismääräyksistä on Vihti, Nummela Tuohivehmaan taajamaosan rakennuskaava ja rakennuskaavan muutoksessa. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät pääsääntöisesti tonttijaon mukaisesti. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan mukaisen rakennuspaikan pinta-alan mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Hiidenranta 1,2 km, posti K-Supermarket Nummela 3,3 km, kirjasto Nummelan kirjasto 3,2 km, terveysasema Nummelan terveysasema 3,5 km. Koulut: Kopun kristillinen koulu 2,1 km, Nummelan alakoulu 3,2 km, Nummelanharjun koulu (yläkoulu ja lukio) 2,4 km. Päiväkoti: Hiidenrannan päiväkoti 1,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto ja oma auto.